一、浦東商業(yè)項目資產(chǎn)情況簡(jiǎn)介 1.項目位置：上海市浦東新區祝橋鎮，距離浦東機場(chǎng)車(chē)程20分鐘，距離迪士尼度假區車(chē)程30分鐘.2.與項目實(shí)控人關(guān)系：直接溝通3.項目公司性質(zhì)：民營(yíng)企業(yè)4.項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)5.項目產(chǎn)證：因項目尚未完全竣工，故此尚無(wú)產(chǎn)權證，但已持有《預售許可證》6.項目構成：該商業(yè)項目總面積近80000平米，由四棟商業(yè)樓組成：（1）分層酒店：一棟，共22000平米（評估均價(jià)34000元/平米）（2）商業(yè)公寓：兩棟，一棟21000平米（評估均價(jià)35110元/平米），一棟16000平米（評估均價(jià)32716元/平米）（3）商業(yè)辦公：一棟，18000平米（評估均價(jià)32813元/平米） 評估總價(jià)25億元人民幣有余，現可低于20億元人民幣整體銷(xiāo)售。
注：上述產(chǎn)證分層酒店未來(lái)只能辦一個(gè)大產(chǎn)證；商業(yè)公寓及商業(yè)辦公部分未來(lái)產(chǎn)證可以辦到每戶(hù)，總共數百戶(hù)。7.項目建設狀況：已經(jīng)全部封頂但尚未完全竣工，還有少部分裝修工程待完成。
二、項目公司負債情況簡(jiǎn)介 項目公司總體負債約7億元人民幣，其中金融機構借款本金6億元人民幣，民間借貸借款本金0.7億元人民幣，工程款糾紛0.1億元人民幣，因項目前期募資中涉及少量P2P資金，因后者涉刑被波及，爭議金額約0.1億元人民幣。
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