某種程度上，不良資產(chǎn)處置要靠天吃飯！外部的處置環(huán)境很大程度上會(huì )影響不良資產(chǎn)處置效率、回現金額，進(jìn)而影響到市場(chǎng)參與熱情、行業(yè)機構的商業(yè)模式以及從業(yè)人員的規模。相比2018年及之前幾年，影響不良資產(chǎn)處置的市場(chǎng)因素，從經(jīng)濟政策、監管政策、產(chǎn)業(yè)鏈及資產(chǎn)本身，2019年已經(jīng)變化顯著(zhù)。筆者在豬年首月分別與銀行、AMC、投資者、服務(wù)商探討，普遍認為未來(lái)一年的不良資產(chǎn)的處置與投資，銀行比較樂(lè )觀(guān)、AMC利空多一些，市場(chǎng)投資者與服務(wù)商有喜有憂(yōu)。

從2018年連續降準，到今年初銀保監會(huì )提出建立“敢貸、愿貸、能貸”的長(cháng)效機制以及1月份4.6萬(wàn)億的社會(huì )融資增量（同比增50%+）；資本市場(chǎng)“妖精”成了“小甜甜”，券商機構喊出歷史性的投資牛市來(lái)臨、請韭菜為國接盤(pán)救上市公司與大股東?？梢灶A見(jiàn)2019年金融機構增量業(yè)務(wù)將大幅增長(cháng)、投向國企與上市公司、地方融資平臺與大基建等應該短期風(fēng)險可控、續貸、展期等也有操作空間。有了央媽的資金供應與資產(chǎn)增量的大幅增加、續貸展期操作空間，商業(yè)銀行等金融機構不良貸款監管指標壓力、問(wèn)不良貸款要利潤、要流動(dòng)性的需求的迫切程度也將一定程度上會(huì )得到緩解。

從終端處置來(lái)看，過(guò)去幾年過(guò)度金融化造成土地、人力等要素成本太高，做工廠(chǎng)不如炒房，創(chuàng )業(yè)不如買(mǎi)房，貨幣寬松的結果是資源進(jìn)一步向國有企業(yè)、政府、大型企業(yè)集中，將民營(yíng)企業(yè)從市場(chǎng)中擠出。盡管2月底《關(guān)于進(jìn)一步加強金融服務(wù)民營(yíng)企業(yè)有關(guān)工作的通知》提出多達23條細化措施，期望緩解民營(yíng)企業(yè)融資難、融資貴，幫助遭遇風(fēng)險事件的民營(yíng)企業(yè)融資紓困。如果僅僅是金融政策的支持，民營(yíng)企業(yè)的盈利情況很難得到根本的改善；不良資產(chǎn)，特別是工業(yè)用途的土地、設備，更缺乏消化能力。除了金融政策之外，如果能降低資產(chǎn)價(jià)格與社保等人力成本，再結合去年末的大力度減稅政策，情況應該會(huì )慢慢好起來(lái)，工業(yè)用途的不良資產(chǎn)去化有望。

當前的宏觀(guān)政策短期緩解銀行不良資產(chǎn)的處置壓力，長(cháng)期還需要其他政策配合、以及宏觀(guān)經(jīng)濟恢復較快增長(cháng)才能實(shí)現不良的終端消化。

有關(guān)不良資產(chǎn)的政策、法規這幾年以來(lái)一直在加強完善，特別是金融機構資產(chǎn)處置的真實(shí)性的合規要求，一直在加強。2016年的56號文《關(guān)于規范金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)的通知》，明確禁止AMC作為銀行不良資產(chǎn)出表通道或代持，銀行各類(lèi)“調表”業(yè)務(wù)以及通過(guò)理財資金對接不良資產(chǎn)先后被叫停。宇宙行等大型國有企業(yè)、幾家主要的股份制銀行一年上千億的出表業(yè)務(wù)在2017年后基本看不到。但事實(shí)上與地方AMC的通道、代持類(lèi)業(yè)務(wù)合作，可能是信托、地方城商行、農商行等這兩年主要的出表方式。今年初《關(guān)于加強地方資產(chǎn)管理公司監督管理有關(guān)工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》再次提到不得設置任何顯性或隱性回購條款，不得以任何形式幫助金融企業(yè)虛假出表掩蓋不良。不過(guò)嘛，在宏觀(guān)上寬松、防范系統性風(fēng)險的大背景下，再加上人民群眾的創(chuàng )新能力，中小金融機構特別是城市級的金融機構與地方AMC通過(guò)創(chuàng )新的合作還將繼續。

AMC回歸主業(yè)，既是監管政策，更是國有企業(yè)講政治的表現。2018年的華融賴(lài)小民事件之后，四大AMC受到的一輪又一輪的巡視、檢查、審計，2019年怎么也得好好表現吧。

資金方面的政策。去年末某機構跑路事件之后盛傳暫停不良資產(chǎn)私募基金備案，這只靴子沒(méi)有掉下來(lái)，大概是子虛烏有；不過(guò)資管新規對資金和資產(chǎn)來(lái)源都有規定，要求投資不良資產(chǎn)的私募基金的資金來(lái)源是機構投資者以及應當投資持牌的資產(chǎn)公司持有銀行不良資產(chǎn)?！蛾P(guān)于加強地方資產(chǎn)管理公司監督管理有關(guān)工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》盡管未明確地方AMC“金融機構”的地位，卻也有提到鼓勵與銀行、保險機構合作，利用銀行貸款、公司債、企業(yè)債、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具、理財直接融資工具、資產(chǎn)證券化等多渠道融資。

從銀保監年初發(fā)布的數據來(lái)看，商業(yè)銀行的各項指標有所改善，不良率與不良余額都較前一季度有所下降，資產(chǎn)質(zhì)量下行壓力有所緩解。2018年年末，商業(yè)銀行不良貸款余額2.03萬(wàn)億元；不良貸款率1.83%，較上季度末下降0.04個(gè)百分點(diǎn)。關(guān)注類(lèi)貸款占比為3.13%，較上季度末0.12個(gè)百分點(diǎn)。盡管指標有所改善，但不良余額有2萬(wàn)億之多，在宏觀(guān)經(jīng)濟增速來(lái)到20多年最低的水平情況，存量、增量不良的處置壓力還是很大。

圖片來(lái)源：新浪財經(jīng)

從處置角度方式來(lái)看，2018年全年處置不良資產(chǎn)初步統計也有2萬(wàn)億，其中核銷(xiāo)9880億元（比2017年多近2600億元），通過(guò)打包轉讓約4200億元（少于2017年），通過(guò)債轉股等方式處置數千億元。商業(yè)銀行處置方式比過(guò)去幾年更為豐富，從批量打包到傾向終端處置。隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)鏈特別是催清收服務(wù)商、金融科技的成熟、AIC的團隊規模與實(shí)施能力的提升，再加上貨幣與監管的寬松，估計2019年從商業(yè)銀行流向二級市場(chǎng)的不良資產(chǎn)估計將進(jìn)一步減少。對整個(gè)行業(yè)，特別是交易型機構，不是一個(gè)好消息。

從區域來(lái)看，已公布數據的12個(gè)省市的銀行不良貸款率有明顯下降，特別是不良資產(chǎn)主力供應的浙江、廣東、江蘇下降明顯。2018年末，浙江的不良貸款率1.15%，不良貸款余額為1209億元，同比減少269億元；廣東銀行業(yè)不良率為1.39%，不良貸款余額為1900億元左右，與上一年持平；江蘇的不良率為1.21%，不良貸款余額為1429.31億元，同比增加約130億元。北方地區雖有改善，但不良率維持高位，黑龍江、吉林、山西分別為3.24%、4.28%、3.04%；山東、廣西、甘肅、廣西2018年三季度末的不良率也達3.41%、3.57%、4.02%、4.61%?？紤]到經(jīng)濟總量因素，估計2019年不良資產(chǎn)的市場(chǎng)供應量為山東>浙江>廣東>江蘇。

從不良債務(wù)方來(lái)看，（沒(méi)有權威數據，只能綜合觀(guān)點(diǎn)定性來(lái)看），不良可能會(huì )出現向兩極發(fā)展的趨勢，即向大企業(yè)發(fā)展（上市公司違約債券數量增加、野火金融招商平臺項目平均本金從2000萬(wàn)到了3800多萬(wàn)及近期大量?jì)|元項目上線(xiàn)）、向小微、個(gè)人發(fā)展（近半年來(lái)從小貸公司、房抵貸不良、消費金融的處置需求大幅增加）。

總感覺(jué)數據在打架。按照歷史經(jīng)驗，不良貸款應該是經(jīng)濟運行的后行指標，要晚于GDP變化；據中金公司研究，這個(gè)時(shí)間差約為3個(gè)季度。GDP增速一直下行，銀行不良情況居然好轉。銀行業(yè)的朋友認為可能是銀行客戶(hù)結構變化的結果，這兩年商業(yè)銀行抱團取暖（也很危險，中民投一家就有120家金融機構），向大企業(yè)、政府平臺集中，或者投向個(gè)人房地產(chǎn)按揭等等。

盡管不良資產(chǎn)轉讓更受關(guān)注，但只有把債收回來(lái)才能算是完成處置。這一輪的不良資產(chǎn)從13年到現在將近6年時(shí)間，因投資、處置需求、財富效應帶動(dòng)了一大批機構、十數萬(wàn)人作為服務(wù)機構參與進(jìn)來(lái)，業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品與服務(wù)也逐漸成熟，無(wú)疑大幅提高了不良資產(chǎn)的處置產(chǎn)能。

從盡調估值、法律服務(wù)、資金服務(wù)、交易顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以及關(guān)系撮合、帶路看樣、材料管理、人才獲取與培訓、資訊研究等等都有了大量的業(yè)務(wù)機會(huì )。雖然沒(méi)有確切的數據顯示到底多少機構參與，但我們已經(jīng)能看到數千人的催收公司、數百人全國性的處置服務(wù)商、幾萬(wàn)人的律師團隊（公眾號“不良資產(chǎn)頭條”的關(guān)注用戶(hù)中昵稱(chēng)中有律師超過(guò)3000人）。再就是服務(wù)商的商業(yè)模式也更為豐富，單一服務(wù)到綜合服務(wù)，從服務(wù)到服務(wù)+投資，從城市本地發(fā)展為區域性、甚至全國性服務(wù)商。

再就是科技的參與，司法層面的案件信息公開(kāi)、被執行人數據、失信人名單等，業(yè)務(wù)流程層面的催收機器人、數據管理系統、交易平臺等提高處置的效率。必須要說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)+的平臺前赴后繼，雖然目前還沒(méi)有顛覆不良資產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品與模式，但不可否認，互聯(lián)網(wǎng)平臺的參與在不良資產(chǎn)的信息流通、從業(yè)者的人脈網(wǎng)絡(luò )、行業(yè)知識傳播以及機構的營(yíng)銷(xiāo)推廣等方面貢獻巨大。 

不良資產(chǎn)的處置變現能力與速度跟房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱密切相關(guān)，房產(chǎn)的司法拍賣(mài)關(guān)系著(zhù)整個(gè)不良資產(chǎn)投資行業(yè)的流動(dòng)性。2016年以來(lái)各大城市住宅翻倍大漲使得大量民營(yíng)資本瞄上了不良資產(chǎn)中的有關(guān)房地產(chǎn)的債權或司法拍賣(mài)，住宅拍出好價(jià)錢(qián)又進(jìn)一步促使更多機構以高成本的杠桿收購處置資產(chǎn)包，以至于資產(chǎn)包一度炒風(fēng)盛行?？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)某種程度上決定了不良資產(chǎn)處置市場(chǎng)的熱度，是交易型投資機構的生命線(xiàn)。

根據浙商資產(chǎn)研究院的報告，2018年全國淘寶和京東司法拍賣(mài)市場(chǎng)規模大幅增長(cháng)，市場(chǎng)流動(dòng)性略有下降。2018年浙江住宅成交率從8月便開(kāi)始急劇下降，起始月份比2017年更早，下降幅度也比2017年更大。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2018年浙江住宅變現折扣率從6月開(kāi)始呈現出明確的下降趨勢，變現價(jià)相對于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度也相對收窄?？偨Y為供應增加、成交率下降、溢價(jià)收窄，這個(gè)趨勢可能在2019年會(huì )有所加強。 

圖表來(lái)源：浙商資產(chǎn)金融評論

再看房地產(chǎn)市場(chǎng)，CRIC監測數據顯示2月全國29個(gè)重點(diǎn)城市整體成交960萬(wàn)平方米，環(huán)比銳減53%，相比2018年降幅達28%，核心一二線(xiàn)城市購房熱情依舊沒(méi)有好轉，三四線(xiàn)返鄉置業(yè)潮意外爽約成交腰斬。價(jià)格方面，大數據房?jì)r(jià)指數（BHPI）監測顯示，2019年1月，142個(gè)樣本城市房?jì)r(jià)平均環(huán)比下跌0.17%，環(huán)比下跌的城市達86個(gè)。

真不敢預測中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。雖然已是全球最高，有人從人口結構、供需情況認為房地產(chǎn)已在下降周期，也有人從城市化、貨幣政策、投資保值角度認為房地產(chǎn)還有空間。一方面我們既要“房住不炒”，又要保增長(cháng)，防范系統性金融風(fēng)險。這是一個(gè)短期看政策、中期看供需、長(cháng)期看人口的市場(chǎng)，大周期套小周期，周期套周期，筆者表示看不懂。

從司法拍賣(mài)的數據、年初房地產(chǎn)交易數據只能說(shuō)目前房地產(chǎn)的流動(dòng)性在變差，至于寬松的貨幣政策、不知道何時(shí)就推出調控政策，幾個(gè)月之后的事情，只能賭了。終端處置是要回錢(qián)而不是房子。工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)不好處置已有幾年；過(guò)去幾年不良資產(chǎn)轉手多于最終處置，有可能已形成了處置堰塞湖，所以2019年有必要關(guān)注、重視房地產(chǎn)的流動(dòng)性。

傳統不良資產(chǎn)從來(lái)不是AMC喜歡的業(yè)務(wù)，耗費大量人力與資金，實(shí)際能帶來(lái)的利潤實(shí)際遠低于市場(chǎng)的直觀(guān)認識。但監管部門(mén)對AMC的定位、資本市場(chǎng)想聽(tīng)的故事，不良資產(chǎn)又不得不做。

收購市場(chǎng)競爭激烈。據消息人士稱(chēng)，第五大AMC將于今年上半年開(kāi)業(yè)，地方AMC繼續擴容，北京、上海、深圳等地都有新的地方AMC在審批；有實(shí)力的地方AMC還跨區做業(yè)務(wù)、有關(guān)系的非持牌機構借通道，2019年不良資產(chǎn)包一級市場(chǎng)可能變成“5+N”的局面。供需方面，銀行處置方式多元，打包的資產(chǎn)在減少，四大AMC回歸主業(yè)，年度計劃投入大幾百億，僧多肉少，最后還是拼價(jià)格。地方AMC數量增加，一方面嚴格業(yè)務(wù)范圍，一方面予以融資政策，浙江、廣東等地方的AMC已頗具競爭實(shí)力。

資產(chǎn)處置依賴(lài)轉讓方式，被動(dòng)處置面臨資產(chǎn)流動(dòng)性萎縮。2016年沖入市場(chǎng)收購資產(chǎn)的民營(yíng)機構一定程度被市場(chǎng)教育了，高杠桿的機構爆倉事件絕不會(huì )只有東方成安與東融，目前收購資產(chǎn)的非持牌機構更為理性。AMC一度以資產(chǎn)轉讓為主要的（90%以上）處置手段，已形成路徑依賴(lài)；AMC并不擅長(cháng)司法處置等終端處置方式。2019年，估計各大AMC應會(huì )加大資產(chǎn)推介、甚至甘愿為非持牌機構做通道從銀行收購資產(chǎn)。據胡巴資產(chǎn)統計，2月份招商資產(chǎn)包來(lái)源方面，來(lái)自四大的資產(chǎn)包共計312個(gè)，排名方面信達＞華融 ＞長(cháng)城 ＞東方，來(lái)自地方AMC的包共計63個(gè)，其他（銀行、拍賣(mài)行、民營(yíng)資管及個(gè)人的資產(chǎn)包共計156個(gè)。

圖表來(lái)源：胡巴資產(chǎn)

二級市場(chǎng)的非持牌機構情況可能會(huì )好點(diǎn)，沒(méi)有歷史包袱（2017年沒(méi)收太多）的機構，2019年的市場(chǎng)環(huán)境應該更為友好。資產(chǎn)方面，資產(chǎn)價(jià)格會(huì )有所回落，但也別期望太高，有5+N的一級市場(chǎng)拿包格局，價(jià)格不會(huì )太低；AMC大規模推包，供應量會(huì )有所增加。資金方面，相比去年，資金成本已經(jīng)有所下降（比2018大概下降了1%左右），2019年貨幣政策趨向寬松，外資、央企、地方政府平臺的加入會(huì )有一些較低利率資金補充。處置方面，要有持久戰的準備，先立足于終端處置，再需求交易性機會(huì )；持有較多價(jià)格較高資產(chǎn)的機構，重點(diǎn)考慮資產(chǎn)與資金的流動(dòng)性，必要時(shí)敢于割肉。

綜上，2019年不良資產(chǎn)處置，對行業(yè)類(lèi)從銀行、AMC、非持牌機構、服務(wù)商來(lái)看，可能銀行的日子改善較多，AMC和非持牌機構要做好處置周期拉長(cháng)的準備，服務(wù)商的生意量和服務(wù)難度都會(huì )增加。2019年，不良資產(chǎn)處置年。

注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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