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公報案例:很常見(jiàn)!開(kāi)發(fā)商賣(mài)房為銀行提供階段性擔保繳存的保證金,銀行享有質(zhì)權嗎?

保全與執行 保全與執行
2021-05-10 10:52 2717 0 0
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔保制度的解釋》“第七十條債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行,設立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權人設立的保證金賬戶(hù),債權人主張就賬戶(hù)內的款項優(yōu)先受償的,人民法院應予支持。

作者:李舒李元元郭志偉

來(lái)源:保全與執行(ID:ZhixingLaw)

閱讀提示:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔保制度的解釋》“第七十條債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行,設立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權人設立的保證金賬戶(hù),債權人主張就賬戶(hù)內的款項優(yōu)先受償的,人民法院應予支持。當事人以保證金賬戶(hù)內的款項浮動(dòng)為由,主張實(shí)際控制該賬戶(hù)的債權人對賬戶(hù)內的款項不享有優(yōu)先受償權的,人民法院不予支持。在銀行賬戶(hù)下設立的保證金分戶(hù),參照前款規定處理。當事人約定的保證金并非為擔保債務(wù)的履行設立,或者不符合前兩款規定的情形,債權人主張就保證金優(yōu)先受償的,人民法院不予支持,但是不影響當事人依照法律的規定或者按照當事人的約定主張權利?!比绾卫斫庠摋l規定中“特定化”和“移交債權人占有”,本文通過(guò)一則公報案例作出分析。

裁判要旨

一、保證人與債權人銀行之間約定設立保證金賬戶(hù),按比例存入一定金額的保證金用于履行某項保證責任,未經(jīng)同意保證人不得使用保證金,債權人銀行有權從該賬戶(hù)直接扣收有關(guān)款項,并約定了保證期間等,應認定雙方存在金錢(qián)質(zhì)押的合意。

二、保證金賬戶(hù)內資金的特定化不等于固定化,只要資金的浮動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)對應,未作日常結算使用,即符合金錢(qián)質(zhì)押的特定化要求,債權人銀行實(shí)際控制和管理保證金賬戶(hù),應認定已符合對出質(zhì)金錢(qián)占有的要求。

案情簡(jiǎn)介

一、2011年8月28日,富滇銀行大理分行與建標公司簽訂《個(gè)人住房貸款合作協(xié)議書(shū)》,約定:雙方就 “建標華城”項目進(jìn)行合作,富滇銀行大理分行為符合貸款條件的購房戶(hù)提供貸款,建標公司對購房戶(hù)提供連帶保證擔保,并開(kāi)立保證金賬戶(hù),用于履行建標公司的連帶保證責任。

二、2010年,建標公司在富滇銀行大理分行開(kāi)設0990保證金賬戶(hù),自2010年10月開(kāi)始向該賬戶(hù)轉入資金。后0990賬戶(hù)內的資金全部轉結至2011年6月17日建標公司在富滇銀行大理分行開(kāi)設的6596保證金賬戶(hù)項下。自2011年6月開(kāi)始,建標公司依約向6596賬戶(hù)轉入資金,富滇銀行大理分行對違約貸款保證金進(jìn)行了扣劃。

三、2017年9月8日,大理中院在辦理云29民執26號案件過(guò)程中,向富滇銀行大理分行發(fā)出《協(xié)助凍結存款通知書(shū)》,凍結了6596賬戶(hù)內的存款280萬(wàn)元。富滇銀行大理分行對此提出執行異議,,大理中院于2018年2月8日作出(2018)云29執異1號《執行裁定書(shū)》,駁回執行異議,富滇銀行大理分行不服該裁定,提起執行異議之訴。

四、一審大理中院認為賬戶(hù)內金錢(qián)未特定化,駁回富滇銀行大理分行訴訟請求。富滇銀行大理分行不服,提起上訴。二審云南高院認為賬戶(hù)內資金流動(dòng)與保證金業(yè)務(wù)相對應,符合特定化要求,改判支持富滇銀行大理分行訴訟請求,排除執行該賬戶(hù)款項。

裁判要點(diǎn)及思路

本案的爭議焦點(diǎn)是案涉賬戶(hù)資金是否特定化。富滇銀行大理分行認為案涉賬戶(hù)內資金流動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)相關(guān),符合特定化的要求。申請執行人楊鳳鳴認為賬戶(hù)內資金并未對應具體購房戶(hù),且資金流動(dòng)未特定化。

一審大理中院富滇銀行大理分行未能證明案涉保證金賬戶(hù)內的金錢(qián)已全部特定化,二審云南高院認為保證金以專(zhuān)戶(hù)形式特定化并不等于固定化,案涉賬戶(hù)內的資金因業(yè)務(wù)發(fā)生出現浮動(dòng),但均與保證金業(yè)務(wù)相對應,除繳存保證金外,支出的款項均用于保證金的退還和扣劃,未作日常結算使用,符合最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條規定的金錢(qián)以特戶(hù)形式特定化的要求。

實(shí)務(wù)要點(diǎn)總結

北京云亭律師事務(wù)所唐青林律師、李舒律師的專(zhuān)業(yè)律師團隊辦理和分析過(guò)大量本文涉及的法律問(wèn)題,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗。大量辦案同時(shí)還總結辦案經(jīng)驗出版了《云亭法律實(shí)務(wù)書(shū)系》,本文摘自該書(shū)系。該書(shū)系的作者全部是北京云亭律師事務(wù)所戰斗在第一線(xiàn)的專(zhuān)業(yè)律師,具有深厚理論功底和豐富實(shí)踐經(jīng)驗。該書(shū)系的選題和寫(xiě)作體例,均以實(shí)際發(fā)生的案例分析為主,力圖從實(shí)踐需要出發(fā),為實(shí)踐中經(jīng)常遇到的疑難復雜法律問(wèn)題,尋求最直接的解決方案。

前事不忘,后事之師。云亭律師就執行保證金賬戶(hù)產(chǎn)生的糾紛建議如下:

一、保證金賬戶(hù)內資金流動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)相關(guān)的,保證金賬戶(hù)內資金達到特定化要求。在處理日常保證金賬戶(hù)資金流動(dòng)業(yè)務(wù)時(shí),應注意備注明確、明細可查。

二、實(shí)踐中,債權人銀行實(shí)際控制、管理保證金賬戶(hù),并可以按照約定進(jìn)行劃款,可認定銀行對保證金賬戶(hù)實(shí)現占有。

(我國并不是判例法國家,本文所引述分析的判例也不是指導性案例,對同類(lèi)案件的審理和裁判中并無(wú)約束力。同時(shí),尤其需要注意的是,司法實(shí)踐中,每個(gè)案例的細節千差萬(wàn)別,切不可將本文裁判觀(guān)點(diǎn)直接援引。北京云亭律師事務(wù)所執行業(yè)務(wù)部對不同案件裁判文書(shū)的梳理和研究,旨在為更多讀者提供不同的研究角度和觀(guān)察的視角,并不意味著(zhù)北京云亭律師事務(wù)所執行業(yè)務(wù)部對本文案例裁判觀(guān)點(diǎn)的認同和支持,也不意味著(zhù)法院在處理類(lèi)似案件時(shí),對該等裁判規則必然應當援引或參照。)

相關(guān)法律規定

《中華人民共和國物權法》(已失效)

第二百一十二條 質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔保制度的解釋》

第七十條  債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行,設立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權人設立的保證金賬戶(hù),債權人主張就賬戶(hù)內的款項優(yōu)先受償的,人民法院應予支持。當事人以保證金賬戶(hù)內的款項浮動(dòng)為由,主張實(shí)際控制該賬戶(hù)的債權人對賬戶(hù)內的款項不享有優(yōu)先受償權的,人民法院不予支持。

在銀行賬戶(hù)下設立的保證金分戶(hù),參照前款規定處理。

當事人約定的保證金并非為擔保債務(wù)的履行設立,或者不符合前兩款規定的情形,債權人主張就保證金優(yōu)先受償的,人民法院不予支持,但是不影響當事人依照法律的規定或者按照當事人的約定主張權利。

《中華人民共和國民法典》

第四百二十九條 質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立。

法院判決

以下為該案在云南高院審理階段的“本院認為”關(guān)于此部分的論述:

關(guān)于質(zhì)權是否設立即資金是否特定化及交付占有的問(wèn)題。根據《中華人民共和國物權法》第二百一十二條“質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立”,以及最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條“債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后,移交債權人占有作為債權的擔保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償”的規定,金錢(qián)質(zhì)押生效的條件包括金錢(qián)特定化和移交債權人占有兩方面。本院認為,本案0990、6596兩個(gè)保證金專(zhuān)戶(hù)開(kāi)立后,存入的款項均注明為保證金,轉出款項只有兩次,一次為部分購房戶(hù)還清貸款后銀行退回相應保證金,一次為扣劃清償購房戶(hù)的逾期欠款,款項進(jìn)出均能一一對應。保證金以專(zhuān)戶(hù)形式特定化并不等于固定化,案涉賬戶(hù)內的資金因業(yè)務(wù)發(fā)生出現浮動(dòng),但均與保證金業(yè)務(wù)相對應,除繳存保證金外,支出的款項均用于保證金的退還和扣劃,未作日常結算使用,符合最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條規定的金錢(qián)以特戶(hù)形式特定化的要求。另占有是指對物進(jìn)行控制和管理的事實(shí)狀態(tài),因案涉賬戶(hù)開(kāi)立在富滇銀行大理分行,該行實(shí)際控制和管理該賬戶(hù),符合出質(zhì)金錢(qián)移交債權人占有的要求,故案涉保證金質(zhì)權依法設立。

案件來(lái)源

最高人民法院公報案例:富滇銀行股份有限公司大理分行與楊鳳鳴、大理建標房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司案外人執行異議之訴二審民事判決書(shū)[云南省高級人民法院(2018)云民終1121號]

注:文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“保全與執行”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 公報案例:很常見(jiàn)!開(kāi)發(fā)商賣(mài)房為銀行提供階段性擔保繳存的保證金,銀行享有質(zhì)權嗎?|保全與執行

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