作者：鯨哥

來(lái)源：北京法拍房資訊（ID：gh_790702b54b93）

自從樂(lè )視的高臺倒塌之后，其CEO賈躍亭就負債累累遠走美國造車(chē)，但是其在國內的資產(chǎn)卻在不斷的拍賣(mài)。

現如今，雖然賈躍亭的FF上市了，但樂(lè )視在國內的日子依然難熬。

8月10日，阿里拍賣(mài)網(wǎng)顯示，北京市朝陽(yáng)區姚家園路105號3號樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)，即樂(lè )融大廈（此前名為樂(lè )視大廈），將于9月9日拍賣(mài)，起拍價(jià)5.73億元。

根據拍賣(mài)資料顯示，估價(jià)對象房屋所有權人為北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司，共有情況為單獨所有，建筑結構為鋼混，房屋性質(zhì)為商品房，用途分別為配套商業(yè)和辦公用房，總建筑面積為19620.76㎡，1-2層為配套商業(yè)，3-14層為辦公用房。其中辦公用房建筑面積為17092.50平方米，配套商業(yè)建筑面積為2528.26平方米。

企查查資料顯示，北京宏城鑫泰是樂(lè )視控股（北京）有限公司的全資子公司，其背后的實(shí)際控制人是賈躍亭。

2013年，樂(lè )視入駐北京東四環(huán)的宏城鑫泰大廈，次年，樂(lè )視買(mǎi)下該樓，更名為樂(lè )視大廈。據悉當年該大廈附近的小區房?jì)r(jià)在10萬(wàn)每平米左右。

2016年11月，樂(lè )視控股曾以樂(lè )視總部大廈作為抵押，通過(guò)三方委托貸款14億元。

2017年12月，有多家房產(chǎn)中介公司透露，位于四環(huán)邊朝陽(yáng)公園附近的樂(lè )視大廈整棟大樓將出售，總面積為2萬(wàn)平方米，售價(jià)為14億元。

2018年7月，樂(lè )視大廈已更名為“樂(lè )融大廈”。

2019年10月21日，據北京市第三中級人民法院稱(chēng)，將于2019年11月18日10時(shí)至19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京市第三中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上，公開(kāi)拍賣(mài)北京樂(lè )視大廈，起價(jià)約6.78億。但因“案外人對拍賣(mài)財產(chǎn)提出異議”，拍賣(mài)中止。

而此次在阿里法拍再拍賣(mài)上述項目時(shí)，起價(jià)降低至5.73億元。不到兩年，該不動(dòng)產(chǎn)的起拍價(jià)縮水了1.06億元。根據評估報告顯示，本次樂(lè )融大廈的評估價(jià)為818351257元，起拍價(jià)572845879.9元，相當于直接打了個(gè)六九折。

另外，除了這棟大廈之外，賈躍亭旗下還有一處房產(chǎn)此前剛剛被拍賣(mài)，該房產(chǎn)就是位于北京市朝陽(yáng)區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)（世茂工三商場(chǎng)），這是賈躍亭在國內最值錢(qián)的資產(chǎn)，最終以16.45億成交。對比當時(shí)許榮茂賣(mài)給賈躍亭的價(jià)格，則已接近腰斬。

企查查信息顯示，目前樂(lè )視控股（北京）有限公司被執行總金額超50.54億元，賈躍亭被執行總金額達94.82億元。

如今“老窩”被再度拍賣(mài)，但對比其負債金額，差距仍然很大。未來(lái)，賈躍亭能否還清債務(wù)，令樂(lè )視東山再起，仍是個(gè)未知數。

根據阿里拍賣(mài)提供的拍賣(mài)數據我們可以看到，賈老板這棟商業(yè)大廈的市場(chǎng)預估價(jià)達到了8億元人民幣，對比5.73億元的起拍價(jià)，可以說(shuō)是相當誘人了，感興趣的大老板們可以考慮參與一下。

不過(guò)手頭上能拿出這么多資金的朋友應該不多，這不，鯨哥給大家搜羅了幾套優(yōu)質(zhì)法拍房源，差價(jià)個(gè)個(gè)在百萬(wàn)以上，感興趣的朋友可以考慮入手。

注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標題： 賈躍亭“老窩”樂(lè )融大廈再度被拍賣(mài)，69折起拍，差價(jià)超過(guò)2億元！