作者：炸天團

來(lái)源：地產(chǎn)大爆炸（ID：dichandabaozha）

大佬背后的大佬，這幾年被推上了前臺。

“民營(yíng)企業(yè)都很困難，希望市場(chǎng)能多給些包容?！痹?jīng)叱咤政商兩界的泛海老板盧志強，如今竟流露出幾分卑微。

一艘航行了三十幾年的船，破了洞不補，還一個(gè)勁地裝貨。

這時(shí)候，一個(gè)個(gè)小浪花拍下來(lái)，饒是巨輪也要沉。

2020年1月，無(wú)力還債的三盛宏業(yè)老板陳建銘被盧志強告上法庭。風(fēng)水輪流轉，一轉眼，盧志強變成了人人追債的老賴(lài)。

「茶館」里有句經(jīng)典臺詞：

這年頭讓人高興的事一件沒(méi)有，讓人……

泛?？毓杉瘓F及其董事長(cháng)盧志強遭到法院強制執行，執行標的近 50 億元，立案時(shí)間為 2021 年 7 月 1 日。

昔日山東首富二度成老賴(lài)。

過(guò)去三年，泛?？毓傻馁Y產(chǎn)負債率一直高達85%以上，超出行業(yè)平均水平。泛?？毓扇ツ曦搨傤~達1460億，短期借款和一年內到期借款接近500億。

2021年5月24日，泛?？毓砂l(fā)布公告說(shuō)，他們2019年5月發(fā)行的2.3億美元債，剩下1.34億沒(méi)法在7月還上。

美元債實(shí)質(zhì)性違約、信托產(chǎn)品兌付違約，誘發(fā)了金融的“風(fēng)控連鎖反應”。

這幾年，盧老板也在學(xué)前首富斷臂求生。其實(shí)這日子過(guò)得跟小韭菜也差不多：

割一點(diǎn)肉過(guò)上幾天。

2019年1月，新晉接盤(pán)俠孫宏斌用125億買(mǎi)下了北京豪宅項目泛海國際和上海董家渡項目?jì)蓧K肥肉。

今年1月，盧老板又把武漢中央商務(wù)區8%的地30億賣(mài)給綠城。

人狠起來(lái)，連自己都賣(mài)。

6月15日，泛海將持有的泛?？毓?.76億拍賣(mài)，套現3.981億元；

6月29日，泛海發(fā)布公告，其持有的6.37%股份再被法拍 起拍價(jià)2.475元/股。

今年以來(lái)，盧老板賣(mài)地賣(mài)樓賣(mài)股份，回籠165億，但還是沒(méi)能緩口氣，債權人都來(lái)逼債了。

每個(gè)債權人的想法都是，你泛海補不上近兩千億的大窟窿，幾十億元的小洞總能給自己補上吧？

2月，泛?？毓晌錆h公司被中英益利資產(chǎn)管理股份有限公司訴至法院，追討13億元債權；4月，因未清償完20億元融資款，泛?？毓晌錆h公司名下兩塊地被查封。

債從何來(lái)？

02

當人是獸時(shí)，錢(qián)便是他的膽子。

曾經(jīng)的盧老板以大膽著(zhù)稱(chēng)。別人不敢接的盤(pán)，他都敢接。

聯(lián)想改制的關(guān)鍵時(shí)刻，老盧27億元托起老柳，買(mǎi)下中科院掛牌的29%聯(lián)想控股股份；萬(wàn)達上市，背后有盧志強的25億元；李嘉誠撤資內地的筆筆交易，也有盧老板的倩影。

但老盧遇到困難的時(shí)候，沒(méi)有腳踩七彩祥云的白衣騎士來(lái)接盤(pán)。

海邊長(cháng)大的人，似乎對風(fēng)向要比常人更靈敏些。

1985年，好風(fēng)憑借力，本來(lái)是濰坊市技術(shù)開(kāi)發(fā)中心辦公室的盧副主任變成了盧老板。

他創(chuàng )辦山東通達經(jīng)濟技術(shù)集團公司，先進(jìn)入教育和培訓行業(yè)，不久后轉戰房地產(chǎn)，創(chuàng )辦山東泛海集團。

1988年，谷牧在全國住房制度改革工作第一次會(huì )議上傳達中央指示：住房可以商品化。

36歲的盧志強雀躍了，他循著(zhù)風(fēng)來(lái)的方向，斷然北上，在北京創(chuàng )立中國泛?？毓杉瘓F，注冊資本40億元人民幣。

2002年，泛海借舊區改造，幾乎以零出讓金拿下外灘核心區域12萬(wàn)平方米的毛地。兩年后，盧老板2.25億元又拿下北京東風(fēng)鄉29.1萬(wàn)平方米的舊改項目。

在拿地上，盧老板有如神助。

但當其他人忙著(zhù)拍地時(shí)，盧志強又被金融的魅力吸引住了。90年代星光熠熠的“光彩事業(yè)”和民生銀行，當時(shí)都在“泛海系”的版圖里。

現在有一個(gè)詞叫斜杠青年，即不滿(mǎn)足專(zhuān)一職業(yè)的生活方式，而選擇擁有多重職業(yè)和身份的多元生活的人群。

那么，盧志強被稱(chēng)為斜杠大佬也不為過(guò)。

他的頭銜真的很多：中國光彩事業(yè)基金會(huì )副理事長(cháng)、民生銀行第二大股東、民生人壽保險發(fā)起人、中國民間商會(huì )副會(huì )長(cháng)……

2007年，盧志強以控制2609億元的總市值，成為“中國資本市場(chǎng)控制榜”上的國內“市值第一人”。兩年后，殺進(jìn)胡潤百富榜第五。

03

當時(shí)沒(méi)有人質(zhì)疑盧老板的資金實(shí)力：

遠航金融的盧志強，也從不會(huì )為他的地產(chǎn)項目缺錢(qián)而發(fā)愁。

來(lái)得太快就像龍卷風(fēng)的，不止愛(ài)情，還有盧老板的擴張。

2014年到2016年短短三年內，盧志強耗資400多億，入主民生信托、民生證券、亞太財險等國內外金融公司。

盧志強還泛舟海外，大舉收購和投資美國大體量商業(yè)地產(chǎn)及美國國際數據集團（IDG）等國際金融公司，單個(gè)項目投資即超10億美元。

但此時(shí)，盧老板的版圖上已經(jīng)有幾個(gè)載入中國商業(yè)史冊的案例，可惜都是失敗案例：

10億投了樂(lè )視；

18億投了匯源

20億投了武漢金凰珠寶......

此外，重金押寶的金融業(yè)務(wù)造血能力，不足以彌補地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷收縮露出的盈利缺口。

短債長(cháng)投，在融資條件艱難的環(huán)境下，就誘發(fā)了“泛?！钡牧鲃?dòng)性危機。

商海沉浮三十年，盧老板最近也感嘆：

對這兩年遇到的困難估計不足。

財散人活。

從來(lái)沒(méi)有什么“人定勝天”。泛海潮起又潮落，但能笑看風(fēng)云的又有幾人？

注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標題： 那艘快船進(jìn)水了