執行那點(diǎn)事兒1 作者：商汝冰
來(lái)源：執行那點(diǎn)事兒（ID：shangrubinglawyer）
執行實(shí)務(wù)點(diǎn)滴積累第十六期十問(wèn)十答
有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)執行要點(diǎn)
1、縣級以上監察機關(guān)經(jīng)過(guò)調查，對違法取得且已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或者具備首次登記條件的不動(dòng)產(chǎn)作出沒(méi)收、追繳、責令退賠等處理決定后，在執行沒(méi)收、追繳、責令退賠等決定過(guò)程中需要辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移等登記的，怎么辦？
不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當按照監察機關(guān)出具的監察文書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)辦理。
2、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，以哪個(gè)為準？
記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準，除非有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤。
3、法院執行工業(yè)用地能否分割拍賣(mài)？
不能，工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目類(lèi)和研發(fā)總部產(chǎn)業(yè)項目類(lèi)，建設用地使用權不得整體或分割轉讓?zhuān)诘厣系姆课莶坏梅执?、分層、分套轉讓。
有關(guān)特定賬戶(hù)的執行要點(diǎn)
4、村委會(huì )以其賬戶(hù)資金為財政機關(guān)劃撥的專(zhuān)項財政資金為由請求解除對涉案賬戶(hù)凍結，如何處理？
無(wú)證據證明屬于法律、司法解釋規定豁免執行的，不予支持。認定執行標的是否屬于豁免執行的專(zhuān)項資金應嚴格依照法律和司法解釋的規定進(jìn)行審查判斷，不得隨意擴大其適用范圍。
5、人民法院可以?xún)鼋Y對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權？
被保全人對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權，人民法院可以依法凍結，但建設方依照建設工程合同約定應合理支付的建設工程進(jìn)度款及工人工資，執行法院不得凍結。
6、執行中凍結項目部賬戶(hù)的工程款，案外人以工程內部承包施工，主張工程款歸實(shí)際施工人所有，排除執行是否支持？
不予支持。
7、以工程款優(yōu)先受償權為由，請求停止對建筑工程拍賣(mài)的，是否支持？
工程款優(yōu)先受償權是工程拍賣(mài)折價(jià)款分配的順位權，并非建筑工程能否拍賣(mài)，以?xún)?yōu)先受償權為由排除執行不予支持。
企業(yè)中的執行要點(diǎn)
8、企業(yè)法人不足以清償債務(wù)的還能按比例分配嗎？
被執行人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，普通債權人在執行中只能對公民或者其他組織為被執行人的財產(chǎn)申請參與分配，要求按比例受償，不能對法人被執行人的財產(chǎn)申請參與分配并按比例受償。如果要實(shí)現對法人被執行人財產(chǎn)的平等受償，應當通過(guò)破產(chǎn)程序解決。
9、企業(yè)法人不足以清償債務(wù)的還能按比例分配嗎？
被執行人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，普通債權人在執行中只能對公民或者其他組織為被執行人的財產(chǎn)申請參與分配，要求按比例受償，不能對法人被執行人的財產(chǎn)申請參與分配并按比例受償。如果要實(shí)現對法人被執行人財產(chǎn)的平等受償，應當通過(guò)破產(chǎn)程序解決。
10、“股權代持協(xié)議”中雙方事先對對外承擔責任等事項作出安排。該約定能否對抗第三人？
不能對抗第三人，但是隱名股東可在其利益受損后可依該協(xié)議向顯名股東追償。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“執行那點(diǎn)事兒1”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有，未經(jīng)授權，請勿轉載，謝謝！
