父母將房產(chǎn)登記在尚為無(wú)/限制民事行為能力人的子女名下，如無(wú)證據證明該無(wú)/限制民事行為能力子女通過(guò)繼承、獎勵、父母之外的第三人的贈予、報酬、收益等有合法經(jīng)濟來(lái)源，則該財產(chǎn)宜認定為家庭共有財產(chǎn)。父母負債用于家庭共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應當以包括登記在未成年子女名下房產(chǎn)在內的家庭共同財產(chǎn)用于償還家庭共同債務(wù)。

2. 另查明，案涉借款發(fā)生前，姚明春作為王雲軒代理人就案涉房產(chǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付價(jià)款，在案涉借款發(fā)生后將案涉房產(chǎn)登記至王雲軒名下。

3. 賀珠明訴至法院，要求王永權、姚明春（王永權之妻）償還借款本金及利息；并要求確認登記在王雲軒（王永權、姚明春之子）名下的案涉18套房產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，在王永權、姚明春不能償還債務(wù)的情況下，拍賣(mài)上述房產(chǎn)用于償還債務(wù)。

4. 一審判決支持了賀珠明的訴訟請求，二審法院維持原判。后執行法院依賀珠明申請，就對登記在王雲軒（王永權、姚明春之子）名下的18套房產(chǎn)強制執行。王雲軒向法院提出執行異議，法院裁定駁回其異議申請。

5. 王雲軒不服該裁定，向法院提起執行異議之訴，一審判決駁回王雲軒訴訟請求，二審維持原判。最高人民法院亦裁定駁回王雲軒再審申請。

原判決認定案涉房屋系家庭共同財產(chǎn)有證據證明。王永權、姚明春以王雲軒名義簽訂案涉房屋購買(mǎi)合同時(shí)間是2010年11月2日，王永權與賀珠明簽訂借款合同時(shí)間是2012年8月24日，王永權、姚明春將案涉房屋登記在王雲軒名下是2013年6月4日。王永權、姚明春將涉案18套房屋登記在未成年子女王云軒名下時(shí)，王永權、姚明春尚未歸還賀明珠借款，因此王云軒認為其取得案涉房屋未損害賀明珠利益的理由不成立。另，案涉房屋一直由王永權、姚明春夫妻用于經(jīng)營(yíng)，明顯超出王云軒的基本生活需要。因此，原判決綜合分析房屋購買(mǎi)時(shí)間、產(chǎn)權登記時(shí)間王永權對賀明珠負債情況及購房款的支付，認定案涉18套房屋為王永權、姚明春、王云軒的家庭共有財產(chǎn)有證據證明。

一般情況下，登記權利人即推定為實(shí)際權利人，但有證據證明購房款實(shí)際出資人不是登記權利人時(shí)，亦要根據實(shí)際出資情況確定房屋的歸屬。王永權、姚明春對王云軒的贈予是否成立，不影響原判決認定案涉18套房產(chǎn)應為王永權、姚明春、王云軒的家庭共有財產(chǎn)，故王雲軒認為原判決適用法律錯誤的理由不成立。

第五十六條 個(gè)體工商戶(hù)的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財產(chǎn)承擔；無(wú)法區分的，以家庭財產(chǎn)承擔。

農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù)，以從事農村土地承包經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)財產(chǎn)承擔；事實(shí)上由農戶(hù)部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔。

本文所引判例對于賀明珠請求就案涉房產(chǎn)清償債務(wù)的請求權基礎未作明示，但可以確定該判決系以我國民法體系中基于家庭共有財產(chǎn)的家庭共同債務(wù)認定之規則為基礎。有關(guān)家庭共有財產(chǎn)的認定規則可以溯至《民法通則》第二十九條關(guān)于個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)（下稱(chēng)“兩戶(hù)”）責任承擔的規定，即：“個(gè)體工商戶(hù)、農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財產(chǎn)承擔?！庇纱丝梢?jiàn)，《民法通則》第二十九條對個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)實(shí)行同一債務(wù)負擔規則。但考慮到個(gè)體工商戶(hù)原則上是個(gè)人經(jīng)營(yíng)（即原則上以個(gè)人財產(chǎn)承擔債務(wù)），而農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)原則上是以戶(hù)為單位經(jīng)營(yíng)（即原則上以戶(hù)的財產(chǎn)承擔債務(wù)），二者存有不同，《民法總則》因此對該規定進(jìn)行了相應調整。根據《民法總則》第五十六條規定：對于個(gè)體工商戶(hù)的原則規定未改變，而是增加了“無(wú)法區分的，以家庭財產(chǎn)承擔”的規則；而對于農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的原則規定則根據其特點(diǎn)進(jìn)行了相應調整，即原則上“農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù)，以從事農村土地承包經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)財產(chǎn)承擔“但”事實(shí)上由農戶(hù)部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔”。

《民法通則》與《民法總則》達成的一致則是，家庭/戶(hù)當中，誰(shuí)參與共同經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)就要對外共同進(jìn)行債務(wù)承擔。但實(shí)踐中有爭議的是，上述有關(guān)“兩戶(hù)”的規定能否當然適用于非“兩戶(hù)”家庭？此外，即便能夠類(lèi)比適用，夫妻共同債務(wù)能否等同于家庭共同債務(wù)？認定未成年子女名下房產(chǎn)用于家庭共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否正當？

本案中，一審、二審及再審法院（最高院）的裁判態(tài)度是：首先，案涉房產(chǎn)非來(lái)自于家庭共同成員外部對某一家庭成員的特別贈予或某一家庭成員的獨立貢獻，結合房產(chǎn)購買(mǎi)時(shí)間、產(chǎn)權登記時(shí)間以及購房款支付情況等綜合判斷后，認定案涉房產(chǎn)雖然登記在未成年子女名下但仍為家庭共同財產(chǎn)；其次，案涉房產(chǎn)用于家庭共同經(jīng)營(yíng)；最后，債務(wù)人將財產(chǎn)登記在子女名下以逃避執行，為保護債權人合法權益，對于債權成立以以后，父母出資購買(mǎi)但登記在未成年子女名下的房產(chǎn)認定為家庭共同財產(chǎn)，并且由于該房產(chǎn)用于了家庭共同經(jīng)營(yíng)，該房產(chǎn)應當用于家庭共同債務(wù)償還。

從本案裁判觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，可以對債務(wù)人將財產(chǎn)故意登記在子女名下以逃避執行的行為進(jìn)行有效打擊，但由于涉及到未成年子女利益與債權人利益的平衡問(wèn)題，實(shí)踐效果如何，有待進(jìn)一步觀(guān)察！