最高院：購買(mǎi)無(wú)預售許可的違章建筑，也可取得對抗執行的權益！
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向買(mǎi)受人出售案涉房屋時(shí)并未取得預售許可證，雖然后來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也依約定向買(mǎi)受人交付了房屋，但因案涉房屋系超建房屋（即違章建筑），一直未能辦理過(guò)戶(hù)登記。此后，因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另案負債導致案涉房屋被執行的，應當認定買(mǎi)受人對未辦理過(guò)戶(hù)登記沒(méi)有過(guò)錯，并享有足以阻卻執行的實(shí)體權利。
金融審判研究院
2019/09/29
