作者：x編輯

來(lái)源：雷達 Finance（ID:radarcj)

11月30日，阿里拍賣(mài)平臺信息顯示，賈躍亭旗下樂(lè )融大廈被北京衡盈物業(yè)管理有限公司（下稱(chēng)“衡盈物業(yè)”）以5.73億元的價(jià)格競得。

據天眼查，衡盈物業(yè)成立于11月25日，注冊資本1000萬(wàn)元，由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資控股，法定代表人為張弘明，穿透股權后的實(shí)控人為溫彩云。而北京澤瀚物業(yè)，也是在11月18日剛成立的公司。

目前從公開(kāi)信息中，只能查到溫彩云還與青島星悅卉泰投資有限公司有關(guān)，這是一家以自有資金從事投資活動(dòng)的公司，暫無(wú)法看出競得樂(lè )融大廈資方背后的其他背景。

不過(guò)有北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)人士猜測，樂(lè )視大廈的接盤(pán)方或許依舊是不良資產(chǎn)處置方中植系。畢竟7月時(shí)，中植系剛剛以16.45億元接盤(pán)了賈躍亭的另一個(gè)項目世茂工三。而上述青島星悅卉泰，就成立于世茂工三被拍賣(mài)前一周。

而無(wú)論是樂(lè )融大廈，還是世茂工三，都無(wú)法免于多次拍賣(mài)后折價(jià)出售的命運。

對于樂(lè )融大廈來(lái)說(shuō)，此次是其第三次被拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)格也較初次拍賣(mài)時(shí)低了超過(guò)1億元；世茂工三則是在第五次拍賣(mài)時(shí)才順利賣(mài)出，拍賣(mài)價(jià)格較當初樂(lè )視購買(mǎi)時(shí)幾乎打了五折。

此前在2014年，正處于高速擴張狀態(tài)的樂(lè )視連續在年內推出手機、體育等業(yè)務(wù)，還啟動(dòng)了超級汽車(chē)的“SEE計劃”，迅速增長(cháng)的員工數量亟需公司尋找到新的辦公地點(diǎn)。于是賈躍亭便買(mǎi)下了北京宏誠鑫泰大廈，后更名為樂(lè )視大廈。

后來(lái)，樂(lè )視爆發(fā)資金鏈危機，樂(lè )視大廈也淪為了換取資金的籌碼。2016年底，樂(lè )視大廈持有者宏城鑫泰置業(yè)與浙江中泰創(chuàng )展企業(yè)管理有限公司簽訂抵押協(xié)議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩年。但由于債務(wù)到期后未能如約清償，中泰創(chuàng )展向法院申請強制執行拍賣(mài)樂(lè )視大廈項目。

在此期間，白衣騎士孫宏斌執掌的融創(chuàng )中國曾以150億元戰投嘗試挽救樂(lè )視，樂(lè )視大廈也由此再次更名為樂(lè )融大廈。但在賈躍亭挖下的大坑面前，孫宏斌也無(wú)力回天。

該機構通過(guò)現場(chǎng)走訪(fǎng)，以及結合財務(wù)數據和高管管理能力等的分析，對FF的車(chē)輛訂單、建廠(chǎng)承諾、財務(wù)數據、管理團隊進(jìn)行了全面質(zhì)疑。

而在被質(zhì)疑“賣(mài)不出哪怕一輛汽車(chē)”后，FF近期已經(jīng)收到了納斯達克的警示函，稱(chēng)由于FF沒(méi)有在規定期限內提交Q3財報，被列為不符合規定的上市公司，極可能面臨退市。

雪上加霜的是，FF稱(chēng)，預計截至今年9月末累計產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)虧損和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的負現金流赤字約28億美元。其還表示，根據公司自成立以來(lái)的經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)虧損、在可預見(jiàn)的未來(lái)持續經(jīng)營(yíng)虧損等情況，管理層得出結論認為，公司是否有能力繼續經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)存在重大疑慮。

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原標題： 成立僅5天公司5.73億“撿漏”樂(lè )視大廈，賈躍亭還能翻身嗎？