投資與地產(chǎn) 作者：REITOWIN
黑石集團第三只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金募集額達75億美元，一季度集團總資產(chǎn)規模增至9155億美元，再刷歷史新高。
2022年，將重點(diǎn)關(guān)注亞洲地區物流，生命科學(xué)，租賃住房，企業(yè)軟件以及數字和能源基礎設施領(lǐng)域的投資。
近日，黑石集團表示，在2022年第一季度，黑石已經(jīng)為其第三只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金拿到了11億美元。同時(shí)，對于硬資產(chǎn)的持續性?xún)?，有效幫助黑石集團度過(guò)了過(guò)去一段時(shí)間極具挑戰的市場(chǎng)周期。
01 黑石總資產(chǎn)規模增至9155億美元
4月25日，黑石公布了2022年第一季度財務(wù)業(yè)績(jì)。
財報顯示，黑石第一季度營(yíng)收51.26億美元，2021年同期為52.99億美元，同比下降3.25%；歸屬于公司凈利潤為12.17億美元，2021年同期為17.48億美元，同比下降30.4%；每股收益為1.66美元，2021年同期為2.46美元。
截至第一季度，黑石總資產(chǎn)管理規模(AUM)增至9155億美元，同比增長(cháng)41%，再次刷新紀錄，其中第一季度流入499億。
收費收入管理規模為6779億美元，同比增長(cháng)41%，第一季度流入454億美元。
永續資本資產(chǎn)管理規模達到3382億美元，同比增長(cháng)127%，呈翻倍增長(cháng)。策略性投資不斷籌集資金并產(chǎn)生管理費，這些管理費與資產(chǎn)凈值的流入和升值相結合，從而增強了收益的彈性。導致集團管理費在第一季度同比增長(cháng)25%，達到創(chuàng )紀錄的15億美元，與費用相關(guān)的績(jì)效收入增加了兩倍多，達到5.58億美元。
02 黑石集團急速押注亞洲市場(chǎng)
與此同時(shí)，黑石集團還表示，截至2021年底，其正在募集的第三只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金已累計募集63.8億元，2022年第一季度，該基金再獲11億美元資本至75億美元。
據悉，第三只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金的目標是90億美元，將用于投資中國、日本、印度、澳大利亞、韓國、香港、新加坡、新西蘭和臺灣的不動(dòng)產(chǎn)機遇。
事實(shí)上，黑石集團對于亞洲市場(chǎng)的押注始終在不斷加碼，甚至是在急速加注。
今年年初，黑石集團完成了其第二只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金110億美元的募集，幾乎是 2018 年籌集的資金池的三倍。
早在2017年，黑石集團就開(kāi)始募集第一只亞洲基金。但在黑石集團募集首只亞洲基金后，其在亞洲投資的業(yè)務(wù)占公司的總業(yè)務(wù)的比重并不高，略低于10%。直至2020年初，黑石對亞洲市場(chǎng)的態(tài)度有了新變化。
準確來(lái)說(shuō)，是新冠疫情為黑石帶來(lái)了更多的投資機會(huì )。黑石公司認為，隨著(zhù)亞洲從疫情中復蘇的速度快于世界其它地區，全球基金經(jīng)理對亞洲的興趣將繼續增強?！霸摰貐^交易流量已經(jīng)開(kāi)始回升，并有可能在2021年加速，此前一些交易因新冠肺炎的蔓延而暫停?！?/p>
2021年，黑石集團參與了8筆交易，包括新加坡精密零部件公司Interplex、印度VFS Global（簽證外包服務(wù)提供商）和澳大利亞最大的一期臨床試驗提供商Nucleus Network。
在全球經(jīng)濟處于低迷的情況下，黑石計劃在歷史錯位時(shí)期進(jìn)行投資，而其強大的募資能力支撐了其這一野心。
回顧過(guò)去三年，黑石的募資額遠遠高于其投資額，這讓可投彈藥急劇增長(cháng)。如其年報顯示，截至2022年第一季度，黑石集團總資產(chǎn)管理規模達到9155億美元，堪稱(chēng)富可敵國。
對于2022年的投資重點(diǎn)，總裁兼首席運營(yíng)官Jonathan Gray表示，在其戰略中，該集團會(huì )將資本部署重點(diǎn)放在硬資產(chǎn)和業(yè)務(wù)上，這些業(yè)務(wù)的收入增長(cháng)速度可能快于通脹壓力，包括物流，生命科學(xué)，租賃住房，企業(yè)軟件以及數字和能源基礎設施。
Jonathan Gray還特別指出黑石對物流市場(chǎng)的看好，隨著(zhù)電子商務(wù)的興起，該集團于2010年開(kāi)始大規模投資物流，如今已擁有價(jià)值1700億美元的倉儲倉庫。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“投資與地產(chǎn)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有，未經(jīng)授權，請勿轉載，謝謝！
原標題： ＋41%！黑石一季度資產(chǎn)規模達9155億美元，第三只亞洲不動(dòng)產(chǎn)基金即將收官
