小債看市 作者：小債看市
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歷時(shí)8個(gè)月，“家居零售行業(yè)A+H第一股”紅星美凱龍37億定增獲批，這是其自2018年A股上市以來(lái)首次進(jìn)行股權再融資。
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定增獲批
3月1日，紅星美凱龍（601828.SH，01528.HK）公告稱(chēng)，中國證監會(huì )發(fā)行審核委員會(huì )對其非公開(kāi)發(fā)行股票申請進(jìn)行了審核。根據審核結果，公司本次非公開(kāi)發(fā)行股票申請獲得審核通過(guò)。
定增獲批公告
據公開(kāi)信息，紅星美凱龍本次定增擬募集資金不超過(guò)37億元，用于天貓“家裝同城站”、3D設計云平臺建設、新一代家裝平臺系統建設、家居商場(chǎng)建設項目和償還公司有息債務(wù)。
值得注意的是，此次定增是紅星美凱龍自2018年A股上市后的首次股權再融資，相較于發(fā)債等融資方式，定增有利于降低公司有息負債和財務(wù)杠桿。
作為“家居零售行業(yè)A+H第一股”，紅星美凱龍融資渠道多元化，未來(lái)其將主要采用與銀行長(cháng)期融資，利用資本市場(chǎng)進(jìn)行股權融資，以及債券市場(chǎng)為補充的融資方式。
《小債看市》統計，目前紅星美凱龍存續債券20只，存續規模131.6億元，其中一年內到期的債券有10.5億元，短期兌付壓力不大。
存續債券到期分布
另外，今年紅星美凱龍還面臨“19紅美02”和“16紅美02”兩只債券的回售，回售金額合計35億元。
據悉，紅星美凱龍在最近一場(chǎng)投資者線(xiàn)上路演中表示，公司將計劃使用運營(yíng)現金流和銀行貸款，來(lái)兌付上述到期及回售的境內債。
在信用評級方面，紅星美凱龍主體和相關(guān)債項信用等級均為AAA，評級展望為“穩定”。
02
據公開(kāi)資料，紅星美凱龍成立于1986年，是國內經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數量最多以及地域覆蓋面最廣闊的全國性家居裝飾及家具商場(chǎng)運營(yíng)商，連續5年躋身“中國民營(yíng)企業(yè)500強”前50位。
2015年6月，紅星美凱龍在港交所主板掛牌上市，2018年又在上交所上市，號稱(chēng)“中國家居零售A+H第一股”。
紅星美凱龍官網(wǎng)
從股權結構上來(lái)看，紅星美凱龍的控股股東為紅星控股，持股比例為69.87%，穿透后公司實(shí)控人為自然人車(chē)建興。
股權結構圖
作為國內家居裝飾及家具零售行業(yè)市占率第一的家居品牌，紅星美凱龍堅持“自營(yíng)+委管”雙輪驅動(dòng)發(fā)展戰略。
截至2020年底，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了92家自營(yíng)商場(chǎng)、273家委管商場(chǎng)，通過(guò)戰略合作經(jīng)營(yíng)11家家居商場(chǎng)；此外其以特許經(jīng)營(yíng)方式授權開(kāi)業(yè)66個(gè)特許經(jīng)營(yíng)家居建材項目，共包括476家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
近年來(lái)，紅星美凱龍發(fā)力“輕資產(chǎn)”運營(yíng)業(yè)務(wù)，逐步降低自營(yíng)商場(chǎng)的比例，擴大委管、戰略合作和特許經(jīng)營(yíng)方式來(lái)拓展業(yè)務(wù)。
一直以來(lái)，紅星美凱龍的整體毛利率水平均維持在較高水平。但隨著(zhù)委管商場(chǎng)開(kāi)業(yè)數量增加，及建造施工及設計與其他收入的大幅增長(cháng)，一定程度對毛利率造成稀釋影響，其綜合毛利率雖波動(dòng)下滑，但整體仍維持在較好水平。
毛利率水平
從盈利能力來(lái)看，2020年疫情對家居賣(mài)場(chǎng)客流量形成強烈沖擊，紅星美凱龍相應推出延期開(kāi)業(yè)及減免租金等政策，對其全年盈利水平形成一定壓力。
盈利能力
不過(guò)，紅星美凱龍自身業(yè)務(wù)現金回籠能力較好，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現金流持續呈凈流入狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)所得及經(jīng)營(yíng)性現金流對債務(wù)的本息覆蓋能力很強。
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現金流情況
截至最新報告期，紅星美凱龍的總資產(chǎn)為1307.24億元，總負債799.93億元，凈資產(chǎn)507.31億元，資產(chǎn)負債率61.19%，環(huán)比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)。
財務(wù)杠桿方面，近年來(lái)紅星美凱龍杠桿水平呈上升態(tài)勢，但仍處于較為合理區間。
《小債看市》分析債務(wù)結構發(fā)現，紅星美凱龍主要以非流動(dòng)負債為主，非流動(dòng)負債占總負債比為61%，流動(dòng)負債小于40%，債務(wù)結構較合理。
截止2020年三季末，紅星美凱龍非流動(dòng)負債有486.61億元，主要為長(cháng)期借款，其長(cháng)期有息負債合計243.33億元。
除此之外，紅星美凱龍還有流動(dòng)負債313.32億元，主要為一年內到期的非流動(dòng)負債，其短期負債有161.62億元。
整體來(lái)看，紅星美凱龍剛性債務(wù)有404.95億元，主要以長(cháng)期有息負債為主，帶息債務(wù)比為51%。
在財務(wù)彈性方面，截至2020年6月末，紅星美凱龍銀行授信總額為387.32億元，其中未使用銀行授信為74.62億元，其備用資金尚可。
銀行授信情況
截止2020年三季末，紅星美凱龍賬上貨幣資金有62.2億元，經(jīng)營(yíng)性現金流凈額20.85億元，加上銀行授信基本可以覆蓋短債，其償債資金主要來(lái)源于外部融資。
從融資渠道看，作為A+H股上市公司，紅星美凱龍渠道多樣化，除了借款和債券融資，其還通過(guò)租賃、應收賬款、股權質(zhì)押、信托等方式融資。
截至2020年末，紅星控股質(zhì)押紅星美凱龍股份13.62億股，占總股本的34.87%，占其所持股數的49.9%。
控股股東股權質(zhì)押情況
融資渠道多元化的同時(shí)，紅星美凱龍外部融資環(huán)境通暢，近年來(lái)除2019年籌資性現金流凈額有小幅凈流出外，其籌資流入資金均能覆蓋到期債務(wù)。
籌資性現金流凈額
在資產(chǎn)質(zhì)量方面，紅星美凱龍有超900億元的投資性地產(chǎn)，主要位于一線(xiàn)城市，是優(yōu)質(zhì)的抵押物。
截至2020年9月末，紅星美凱龍未支配資產(chǎn)總計占其總投資物業(yè)的15%左右。已質(zhì)押資產(chǎn)的貸款價(jià)值比處于較低水平，為40%-45%。投資房產(chǎn)抵押的銀行貸款成本很低，約為5%，期限長(cháng)達10-15年。
總得來(lái)看，2020年受疫情影響，紅星美凱龍業(yè)績(jì)承壓；但其經(jīng)營(yíng)獲現能力較強，毛利率水平維持在高位；外部融資環(huán)境通暢，融資渠道呈現多元化。
03
1986年，剛剛20歲的木匠車(chē)建興借來(lái)600元錢(qián)，創(chuàng )辦了自產(chǎn)自銷(xiāo)的手工作坊開(kāi)始創(chuàng )業(yè)。
兩年后，車(chē)建興走出手工作坊，創(chuàng )辦了常州市大成家具門(mén)市部，賺到了人生的第一桶金50萬(wàn)元。
在完成資本原始積累的同時(shí)，車(chē)建興也悟出一個(gè)道理：在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，商品最大的利潤空間還是在流通環(huán)節上，擁有一家像常州百貨大樓一樣的家具城成了他的下一個(gè)目標。
紅星美凱龍創(chuàng )始人車(chē)建興
1991年，車(chē)建興投資100多萬(wàn)元創(chuàng )辦了當地第一家大型家具專(zhuān)營(yíng)商場(chǎng)“紅星家具城”，并開(kāi)始了“前店后廠(chǎng)+連鎖經(jīng)營(yíng)”的商業(yè)模式。
此后5年，車(chē)建興陸續在江蘇省內開(kāi)辦了24家家具連鎖專(zhuān)營(yíng)點(diǎn)，企業(yè)銷(xiāo)售額從1991年600萬(wàn)元飆升至1995年的1.5億元。
但在企業(yè)極速成長(cháng)的背后，大量問(wèn)題開(kāi)始顯現，1995年底24家連鎖店中竟有14家出現了不同程度的虧損。
后來(lái)，車(chē)建興下定決心將商場(chǎng)作為渠道平臺，引進(jìn)工廠(chǎng)和經(jīng)銷(xiāo)商，自己則靠旱澇保收的租金盈利。
1998年起，紅星家具城開(kāi)始大量買(mǎi)地、投資房產(chǎn)，并把這種模式迅速復制到國內各大城市。除了購地自建，紅星美凱龍還采用了“委托管理”的方式，從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最初環(huán)節介入，自己設計、招商和經(jīng)營(yíng)管理。
至2003年12月，紅星集團已擁有22家連鎖大市場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積達120萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售總量突破63億元。
2018年，紅星美凱龍A股上市，這讓車(chē)建興身價(jià)暴漲到385億，超過(guò)姚俊良成為行業(yè)首富。
如今，紅星美凱龍成了全球規模最大、數量最多的大型商業(yè)Mall運營(yíng)商。而車(chē)建興本人，也由江蘇常州的小木匠，成長(cháng)為千億家居巨頭的掌舵人。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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