我們需要先了解下網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的概念，它主要是指人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺，以網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)方式公開(kāi)處置財產(chǎn)的行為。

司法解釋確立了法院自主網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)與委托拍賣(mài)并行的雙軌制，并首次明確：自主網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)，將成為法院處置財產(chǎn)優(yōu)先采用的方式。最高法對此明確指出，有些專(zhuān)業(yè)性比較強的拍品、保質(zhì)期比較短的拍品、特定范圍人員才有資格購買(mǎi)的拍品等，現場(chǎng)拍賣(mài)比網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)更為適宜。

隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)科技的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)正逐漸取代傳統的司法拍賣(mài)。2014年4月24日，北京市法院正式在試點(diǎn)法院首次通過(guò)淘寶網(wǎng)試行司法網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)。

• 平臺說(shuō)明：

目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)主要平臺有公拍網(wǎng)、淘寶司法、京東司法?，F在法院執行拍賣(mài)基本都已通網(wǎng)上進(jìn)行，傳統的三拍流程已經(jīng)發(fā)生了變化，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)目前只有二拍。

• 數據展示：

2016年全國司法拍賣(mài)成交總額5192.28億。

截止2017年底，占據司法拍賣(mài)半壁江山的阿里拍賣(mài)，總成交額4600億。

• 折扣率：

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》自2017年1月1日開(kāi)始實(shí)施，新規更訂后。

司法拍賣(mài)房產(chǎn)一拍最低七折起拍，二拍折上八折（最低五點(diǎn)六折）。

1.競拍前準備，閱讀項目公告

閱讀相關(guān)公告，了解基本情況，并通過(guò)對拍賣(mài)標的物的法律盡職調查及評估標的物的市場(chǎng)價(jià)格，確認拍賣(mài)標的物價(jià)值。盡職調查的內容包括但不限于拍賣(mài)標的物的基本情況（權證情況、現狀、權利限制、稅費負擔情況等），競買(mǎi)人條件（是否存在限制性規定），競拍規則（競拍時(shí)間、是否設置保留價(jià)、加價(jià)幅度、優(yōu)先購買(mǎi)權等），辦理交割的手續（法院出具的確權文件、欠繳稅費情況、能否過(guò)戶(hù)、是否需要二次過(guò)戶(hù)等）。

作為企業(yè)競拍主體還需要在競拍前根據盡職調查情況履行完畢內部的審批核價(jià)流程，確認競拍價(jià)格。

2.付保證金報名

參與網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)都是要求實(shí)名制的，委托他人代為競買(mǎi)的。目前主流的幾家網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)服務(wù)平臺均提供企業(yè)競拍者的注冊通道，企業(yè)注冊后可直接參與司法競拍。注冊成功的競拍者應根據法院公告規定的保證金繳納時(shí)間前繳納足額保證金。

3.參與競拍（5分鐘延時(shí)規則）

一般司法競拍的競價(jià)時(shí)間不少于24小時(shí)，競價(jià)程序結束前五分鐘內無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自出價(jià)時(shí)順延五分鐘。

4.結算付款

成功競拍者在規定時(shí)間內支付款項。

5.拍賣(mài)物交割

成功競拍者在付款完成后，人民法院會(huì )出具《執行裁定書(shū)》、《協(xié)助執行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》等確權文件協(xié)助辦理資產(chǎn)交割。

1.降低流拍率，提高拍賣(mài)效率

為了提高成交率，網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)做了大量規則上的調整，例如，一人成交有效，對于同一拍賣(mài)標的只有無(wú)人出價(jià)流拍后才再次拍賣(mài)。規定全部拍賣(mài)均需 交納保證金及悔拍后保證金不予退還，降低買(mǎi)受人悔拍的可能性，提高實(shí)際成交率。延長(cháng)第一次拍賣(mài)公告期，動(dòng)產(chǎn)公告時(shí)間不少于十五日，不動(dòng)產(chǎn)或其他財產(chǎn)權利不少于三十日，充分展示并給予有意競買(mǎi)人一定的準備周期。

2.充分競價(jià)

網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)擺脫了傳統拍賣(mài)中時(shí)間、空間、參與人數等條件及限制，司法解釋也規定了競價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)，競價(jià)期間是可以隨時(shí)參拍，便于競買(mǎi)人充分參與競拍，也有助于提高司法拍賣(mài)成交率和溢價(jià)率。

3.縮短整體拍賣(mài)的周期

以不動(dòng)產(chǎn)為例，如果按過(guò)去規定的進(jìn)行三次拍賣(mài)，則整個(gè)周期的時(shí)間很難受到控制，而按網(wǎng)拍規則從傳統的三拍簡(jiǎn)化為二拍，效率上來(lái)說(shuō)更高。

4.標的物價(jià)值最大化

司法拍賣(mài)這一機制的初衷就是通過(guò)公開(kāi)競價(jià)的拍賣(mài)方式來(lái)實(shí)現標的物交易價(jià)格最大化，而網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的優(yōu)勢就是通過(guò)擴大公眾參與、利用網(wǎng)絡(luò )作出更好的宣傳，更好地發(fā)揮了競價(jià)的作用。從統計數據顯示，網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)的成交率、溢價(jià)率都優(yōu)于傳統司法拍賣(mài)。

5.參與度更高，獲取拍賣(mài)物信息更為便捷

傳統拍賣(mài)行拍賣(mài)信息傳播能力有限，而在互聯(lián)網(wǎng)大眾化的當代，其具有的突破地域限制，更好的信息傳播速率等特點(diǎn)為公眾參與司法拍賣(mài)提供了一個(gè)良好的平臺，除此之外競拍人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )獲得拍賣(mài)物的方式更為便捷和簡(jiǎn)單。

6.降低交易成本

網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)大大降低了拍賣(mài)中介服務(wù)成本、信息公開(kāi)成本、參與競拍成本及拍賣(mài)過(guò)程中的場(chǎng)地費等實(shí)際支出。

相關(guān)案例

《東莞法院試水“京東大數據評估”》

據《廣州日報》報道，東莞第一法院與京東合作，試點(diǎn)對執行案件中案涉房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )大數據評估。

在招商銀行東莞分行與萬(wàn)某的執行案件中，案涉房產(chǎn)位于玉蘭閣一棟6層樓房的4樓，約58平方米，兩室一廳一衛結構，非電梯房，中等裝修。評估當天，記者在現場(chǎng)看到，京東的工作人員將案涉房產(chǎn)的上述信息錄入評估系統后，不到一秒鐘，系統上便顯示出了該房產(chǎn)的評估價(jià)58.34萬(wàn)元，建議起拍價(jià)40.82萬(wàn)元，預計成交價(jià)47.03萬(wàn)-58.34萬(wàn)元。

目前，上述評估價(jià)格正在向案涉雙方送達當中，待雙方無(wú)意見(jiàn)后即可掛上京東進(jìn)行司法拍賣(mài)。

如何保證評估準確性？

京東拍賣(mài)廣東負責人譚志國表示，大數據評估系統通過(guò)調取、篩選、排重、過(guò)濾等技術(shù)手段，得到一線(xiàn)城市的有效成交數據達到百萬(wàn)條，二線(xiàn)城市的有效成交數據數十萬(wàn)條。利用這些數據作為評估系統的底層數據及分析依據，可以得出特定區域、特定標的類(lèi)型的準確當前價(jià)格及歷史成交價(jià)格曲線(xiàn)。

同時(shí)，系統引入國際計算機協(xié)會(huì )（ACM）、斯坦福人工智能實(shí)驗室（SAIL）等算法專(zhuān)家團隊對項目進(jìn)行支持，專(zhuān)業(yè)定制開(kāi)發(fā)的智能算法技術(shù)能夠采集不同區域不同類(lèi)型標的差異項對于價(jià)格的影響程度，進(jìn)而對當前價(jià)格進(jìn)行差異項修正。例如可以分析房產(chǎn)的樓層、朝向、格局、裝修情況等對當地房產(chǎn)價(jià)格的影響程度，基于此對當前價(jià)格進(jìn)行修正，得出針對具體房產(chǎn)的真實(shí)評估價(jià)格。

此外，大數據評估系統還會(huì )搜集相同或類(lèi)似拍品的司法拍賣(mài)歷史成交記錄，作為參考依據，給出法院專(zhuān)業(yè)的建議起拍價(jià)和成交幾率預估。

京東與東莞法院合作不僅限于資產(chǎn)起拍價(jià)評估，還將包括提供資產(chǎn)保管、評估拍賣(mài)、金融和物流等服務(wù)。

2017年底，東莞市第一人民法院與京東正式簽署了《“互聯(lián)網(wǎng)+”戰略合作框架協(xié)議》，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”拓寬網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)渠道，從而推動(dòng)解決“執行難”問(wèn)題。因此，深度結合互聯(lián)網(wǎng)資源，通過(guò)大數據分析，能夠更進(jìn)一步提高網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的效力，大大緩解執行拍賣(mài)流程中的“痛點(diǎn)”。