一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：佳興·百姓購物城改造項目1#、2#、3#
2、建設單位：寧夏佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、項目建設地點(diǎn)：銀川市興慶區民族南街東側、南塘巷南側、規劃路北側。
4、建設規模：占地面積為11160.85㎡（約合16.74畝），總建筑面積為76821.95平方米，其中：地下建筑面積16978.1㎡，地上建筑面積59843.85㎡（不含機房層）；基地建筑面積5066.6㎡，1號樓1-5層為酒店商業(yè)用房，2號A座6F以上為公寓式酒店用房，B座6F以上為公寓辦公用房，3號樓1-6層為商業(yè)用房，地下部分為停車(chē)場(chǎng)及設備用房。
本項目共設10部乘客電梯、1部載貨電梯、4部自動(dòng)扶梯（傾斜角為30度）。
（1）商業(yè)裙樓綜合建筑面積：20803.52㎡
（2）公寓式的辦公建筑面積：20568.24㎡
（3）公寓式的酒店建筑面積：18012.09㎡
（4）地下建筑面積：16978.1㎡（含地下二層）
二、項目承辦單位相關(guān)介紹
2011年10月寧夏佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將位于興慶區民族南街東側、銀川火車(chē)站貨運中心南側，《百姓購物城》通過(guò)招牌掛的方式以2351.68萬(wàn)元（每平方米1961.69元）取得了【銀國運（2012）第60183】（使用面積11988平方米，土地用途商業(yè)服務(wù)用地，使用年限40年）的土地、后因緩解城市交通擁堵要求，政府將鐵路專(zhuān)線(xiàn)以南規劃成（南塘巷）路，現占地面積調整為11160.85平方米，并嚴格按照規劃設計條件【銀規劃審字<2011>-107】號審定意見(jiàn)書(shū)要求，進(jìn)行規劃設計，確立了“百姓購物城”的開(kāi)發(fā)改造建設項目。項目總建筑面積76821.95平方米（地上建筑面積59843.85平方米，地下建筑面積16978.1平方米），。2013年該項目正式破土動(dòng)工。
隨著(zhù)國家推進(jìn)發(fā)展中小型城市化戰略要求，銀川市加快了城市化建設進(jìn)程，加大了城市基礎設施的建設，使城市面貌得到很大改觀(guān)。經(jīng)銀川市政府批準，將原百姓購物城改造成為“公寓式辦公、公寓式酒店及商業(yè)一體化”的綜合商務(wù)樓開(kāi)發(fā)改造項目，項目位優(yōu)勢明顯，位于銀川興慶區民族南街329號，是一個(gè)人群密集的商業(yè)核心區，周邊配套設施齊全，周邊擁有重點(diǎn)中學(xué)（銀川市第一中學(xué)）、高檔住宅小區、物流工業(yè)區、銀川輕軌中轉站等，屬于銀川市人群較集中，流動(dòng)量較大的城市中心位置。
目前，寧夏佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“百姓購物廣場(chǎng)”項目將在原有位置改造建設成為集商業(yè)、購物、影視休閑、辦公，上午為一體的商業(yè)大廈。
三、項目建設條件
1、項目背景及必要性
根據銀川市城市發(fā)展規劃和興慶區民族南街片區總體規劃和詳細規劃要求，該區域內住宅氛圍濃厚，原百姓購物城已不適合周邊居住氛圍的需求，為了將原百姓購物城改造為集商業(yè)、娛樂(lè )、休閑、教育為一體的公寓項目，借助消費者對整體區域（交通、周邊校區、商業(yè)競爭性、配套設施、環(huán)境等方面的優(yōu)勢）認可的機會(huì )，和剛需客群，經(jīng)過(guò)全面認真的市場(chǎng)調研，對項目區位進(jìn)行反復認真的市調，根據目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀與發(fā)展趨勢，我公司對百姓購物城進(jìn)行改造建設。
四、建設內容及方案
1、主要技術(shù)經(jīng)濟指標
2、項目整體規劃
3、配套設置
根據百姓購物城改造規模，該項目配套設施主要以商業(yè)、綜合樓的裙樓以入口處。服務(wù)用房布置在2#樓首層，面積為460㎡，其中物業(yè)管理用房300㎡，居委會(huì )、社區用房50㎡，治安聯(lián)防50㎡，方便商業(yè)、辦公、酒店綜合樓的所需。
4、交通組織
項目共有4個(gè)出入口，南側兩個(gè)、西側和北側各一個(gè)，步行入口位于南側臨近民族南街的位置，車(chē)行出入口位于項目南側中部的位置，其余2個(gè)為地下車(chē)庫入口。
1、建設工期
項目建設。2013年8月至2015年6月底，建設期為20個(gè)月；
2、項目預售期
項目計劃于2014年3月以前完成規劃、設計等前期手續，2014年11月達到預售條件。
六、項目投資計劃與資金籌措表
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