作者：曉懌

來(lái)源：楊老師的基建課堂(ID:msyangteacher)

“新基建”是今年最重要政府投資領(lǐng)域之一，各項政策均提出要對新基建項目進(jìn)行重點(diǎn)支持，資本市場(chǎng)也對新基建概念蠢蠢欲動(dòng)，各地政府均開(kāi)始籌劃加大新基建投資。

從實(shí)際應用來(lái)看，最適宜加大新基建投資的是一線(xiàn)城市的核心地區與各類(lèi)國家級高新區、經(jīng)開(kāi)區；而園區又能借新基建概念引入、發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對園區的各類(lèi)發(fā)展是大有裨益。那么，如何打造新基建概念園區呢？

“智慧園區”的概念已有多年，但困于投資回報和政策性支持，一直未能得到很好的發(fā)展。如今的新基建，給了園區一個(gè)加速發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的機會(huì )。

在新基建中，5G基礎設施和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是相輔相成、相互促進(jìn)的新型基礎設施，也是產(chǎn)業(yè)升級的重要內容。如今，借新基建之東風(fēng)，園區智慧化可以化身新基建項目，多渠道籌措資金，為園區的發(fā)展加上信息技術(shù)化的翅膀。

對于專(zhuān)業(yè)化、有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的園區，可以牽頭為行業(yè)投入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中心，借信息技術(shù)升級的優(yōu)勢加強產(chǎn)業(yè)聚集，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)園區內的產(chǎn)業(yè)深化發(fā)展。對園區中的基礎設施來(lái)說(shuō)，智慧化之后也可以提供更好的基礎服務(wù)和示范帶動(dòng)效應，實(shí)現園區全方位的升級。

這類(lèi)投資屬于地方政府專(zhuān)項債和園區公司債的發(fā)行范圍，如今專(zhuān)項債的擴容也為項目融資獲得了極大的機會(huì )。

園區協(xié)同化：依托軌道交通協(xié)同發(fā)展

城際高鐵和軌道交通是新基建中的重點(diǎn)領(lǐng)域，這對大型園區來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的機會(huì )：不僅改善了園區的交通條件，還讓園區的輻射能力有了很大的改善。因此，這對園區來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的機會(huì )，可以利用軌道交通協(xié)同沿線(xiàn)地區協(xié)同發(fā)展。

如今，發(fā)改委放松了新一輪軌道交通的審批，現代有軌電車(chē)等新型輕量軌道交通也即將迎來(lái)新一輪的發(fā)展機會(huì )；園區通過(guò)新型交通、智慧交通和周邊區域加強交通聯(lián)系，發(fā)展居住功能、產(chǎn)業(yè)功能、文化中心已是大勢所趨。

通過(guò)智慧交通、新型交通設施讓園區承接新型城鎮化的職能，既能夠為園區引入更多的功能和人口，也能享受到新一輪發(fā)展帶來(lái)的城鎮化紅利。在人口聚集的過(guò)程中，各種新基建也能得到更大的利用效率，從而體現出投資的價(jià)值和發(fā)展的成就。

近期，發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了新型城鎮化專(zhuān)項債券的征求意見(jiàn)稿，園區結合新基建拓展新型城鎮化建設就可以通過(guò)發(fā)行公司債解決資金問(wèn)題，助力新基建概念的落地。

園區綠色化：智慧能源與環(huán)保應用

環(huán)保是貫穿“十三五”期間的重要主題，并且隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)升級的持續，很快就將迎來(lái)新一輪的提標升級；加強園區環(huán)保、促進(jìn)園區技改、助力園區綠色化，是許多園區當前亟需發(fā)展的方向。

在發(fā)改委關(guān)于新基建的解釋中，智慧能源基礎設施是重要的組成部分，特高壓的建設也讓能源有了更多的可能；通過(guò)信息化和新型電網(wǎng)實(shí)現能源的統籌、科學(xué)規劃、節能減排已經(jīng)近在咫尺。這類(lèi)項目與環(huán)保提標改造在各地的園區中都有很大的應用空間，是促進(jìn)園區產(chǎn)業(yè)升級、園區經(jīng)濟持續發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。

同時(shí)，園區進(jìn)行綠色化改造屬于綠色債券的發(fā)行范圍，在政策性支持越來(lái)越大的情況下，這類(lèi)項目獲得政策、資金支持的可能性也正在提高。

新基建的概念還將持續相當一段時(shí)間，借助新基建的概念來(lái)助力園區發(fā)展、打造項目標桿很容易獲得市場(chǎng)和資金更大程度的親睞，從多個(gè)維度上實(shí)現園區價(jià)值的綜合提升。

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原標題： 如何打造“新基建”概念園區？