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楊老師的基建課堂
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楊老師的基建課堂

真相的探索者，真理的維護者。微信號: msyangteacher

一些思考：不暢的基建、地方債務(wù)與內循環(huán)

一些思考：不暢的基建、地方債務(wù)與內循環(huán)

自去年末以來(lái)，在經(jīng)濟逆周期疊加一系列影響下，維持經(jīng)濟運行穩定遇到了較大壓力，宏觀(guān)政策開(kāi)始調整方向，市場(chǎng)也預期政府將通過(guò)基建投資、積極財政等一系列方式來(lái)托底穩增長(cháng)。
連環(huán)改革落地，基建股權投資蓄勢待發(fā)

連環(huán)改革落地，基建股權投資蓄勢待發(fā)

這一系列變化對基建市場(chǎng)的格局造成了深遠的影響，但其中最為核心的問(wèn)題在于改變了傳統的基建投融資模式——如今的基建投資，已從傳統的以政府信用進(jìn)行融資，轉為市場(chǎng)化模式下的項目融資，并正逐步完善基于項目投資收益下的股權融資，積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金，進(jìn)一步拉動(dòng)基建投資、完成新的國內經(jīng)濟循環(huán)。
又見(jiàn)地產(chǎn)去庫存？這次不一樣

又見(jiàn)地產(chǎn)去庫存？這次不一樣

而在穩增長(cháng)與維持地方經(jīng)濟穩定運行的共同訴求下，部分地方政府再次出臺了一些支持房地產(chǎn)去庫存的政策。某種程度上來(lái)說(shuō)，這與國辦提出的“盤(pán)活存量資產(chǎn)”不謀而合；在總體經(jīng)濟增量有限的情況下，挖掘存量資產(chǎn)的潛力是更行之有效的方式。結合盤(pán)活存量資產(chǎn)政策與新一輪需求的釋放，城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域項目也將迎來(lái)新的動(dòng)能。
地方債務(wù)格局，正在起變化

地方債務(wù)格局，正在起變化

隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展被提到更重要的位置上，促進(jìn)固定資產(chǎn)投資與拉動(dòng)內需的各項政策落地的速度也開(kāi)始加快。
積極政策開(kāi)啟：政策性銀行調增8000億元基建信貸額度

積極政策開(kāi)啟：政策性銀行調增8000億元基建信貸額度

隨著(zhù)穩增長(cháng)的壓力逐漸增大，新一輪城鎮化已然開(kāi)啟；
盤(pán)活存量資產(chǎn)政策開(kāi)啟！支持租賃住房發(fā)行基建REITs

盤(pán)活存量資產(chǎn)政策開(kāi)啟！支持租賃住房發(fā)行基建REITs

如今宏觀(guān)政策對于土地以及地產(chǎn)的態(tài)度變化，并不是一個(gè)單線(xiàn)的政策，而是許多配套改革的環(huán)環(huán)相扣
存量資產(chǎn)新政，基建與地方債務(wù)格局再生變

存量資產(chǎn)新政，基建與地方債務(wù)格局再生變

在幾個(gè)月的“政策靜默期”后，5月中旬終于迎來(lái)了希望的曙光，積極政策的信號與方向日趨明顯。
財政改革，遇上階段性困境

財政改革，遇上階段性困境

隨著(zhù)社融數據與財政數據的公布，上半年經(jīng)濟形勢的嚴峻終于揭開(kāi)了冰山一角，使得悲觀(guān)情緒持續蔓延，關(guān)于地方財政的壓力解讀與情緒輸出熱度持續升高。
復蘇將至，哪些地區將成為新“贏(yíng)家”？

復蘇將至，哪些地區將成為新“贏(yíng)家”？

舊的循環(huán)體系在供給側結構性改革、房地產(chǎn)去金融化、地方隱性債務(wù)嚴管體系以及疫情的沖擊下已然破碎
松綁城投的幾種猜想

松綁城投的幾種猜想

隨著(zhù)穩增長(cháng)與基建投資的壓力越來(lái)越大，距離城投“松綁”的時(shí)間點(diǎn)也越來(lái)越近；
專(zhuān)項債與城鎮化共加速，基建重迎曙光

專(zhuān)項債與城鎮化共加速，基建重迎曙光

在疫情造成的一系列影響以及日趨復雜的外部環(huán)境壓力下，市場(chǎng)信心相當低落，穩增長(cháng)的壓力達到近期高點(diǎn)。
基建大潮在即，城投公司如何把握時(shí)機？

基建大潮在即，城投公司如何把握時(shí)機？

隨著(zhù)新一輪基建的啟動(dòng)，經(jīng)歷了一段時(shí)間艱難歲月的地方政府與城投公司又燃起了希望的曙光。
提振信心，全面加強基礎設施建設

提振信心，全面加強基礎設施建設

近日高層召開(kāi)了中央財經(jīng)委員會(huì )議，會(huì )議中強調，全面加強基礎設施建設構建現代化基礎設施體系，為全面建設社會(huì )主義現代化國家打下堅實(shí)基礎。
何謂融資平臺的“合理需求”？

何謂融資平臺的“合理需求”？

在當前的政策與制度環(huán)境下，融資平臺的合理需求實(shí)際上也是非常有限的，針對地方隱性債務(wù)的紅線(xiàn)與監管并未有任何放松。
積極財政的“存量時(shí)代”

積極財政的“存量時(shí)代”

我們當前正處于一個(gè)積極財政政策的“存量時(shí)代”，新的政策離我們還很遙遠，如今能做的，是進(jìn)一步用好當前的政策空間、挖掘政策潛力
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