克而瑞地產(chǎn)研究 作者：克而瑞研究中心
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9個(gè)重點(diǎn)監測城市共計成交45.5萬(wàn)平方米，同比由跌轉增至10%。自2022年初以來(lái)，市場(chǎng)打破平臺走勢波動(dòng)加劇，節后首周成交規模受供應限制大幅回落但同比不減反增，預計供應全面放量后市場(chǎng)規?；蚩焖倩厣燎捌谝幠?。
具體到城市來(lái)看，9城成交同比漲跌參半，9城中有5城同比由跌轉增，北京同比增長(cháng)44%漲幅較為顯著(zhù)，杭州因去年同期市場(chǎng)成交基數較低原因同比翻倍增長(cháng)，佛山、青島、廈門(mén)均有不同程度增長(cháng)，其余4城雖同比回落但跌幅均普遍收窄，在供應全面放開(kāi)后市場(chǎng)規模將快速回升。
01 北京：成交規模同比由跌轉增至44% 預計后續市場(chǎng)規?；虻臀换厣?/span>
22022年第7周，北京二手房成交面積為16.4萬(wàn)平方米，較去年同期由跌轉增至44%。本周北京二手房市場(chǎng)成交較節前仍有一定距離，預計短期內市場(chǎng)規模仍在低位后續或有回升。
2022年第7周，深圳二手房成交2.8萬(wàn)平方米，同比降幅收窄至15%。深圳二手房市場(chǎng)長(cháng)期低位震蕩，受政策高壓當前市場(chǎng)觀(guān)望情緒仍然濃重，后市大概率延續走勢。
2022年第7周，南京二手住房成交面積收8.8萬(wàn)平方米，同比跌幅收窄至27%。節后成交規模大幅回落但同比仍有支撐，預計后續市場(chǎng)或企穩回升。
2022年第7周，蘇州二手住房成交面積收至6.9萬(wàn)平方米，同比跌幅收窄至12%。本周市場(chǎng)成交量正?；卣{但同比跌幅持續收窄，后續市場(chǎng)短期或有回升。
2022年第7周，杭州二手住房收至2.2萬(wàn)平方米，較之去年同期顯著(zhù)增長(cháng)。2021年下半年以來(lái)杭州二手房市場(chǎng)持續下行后保持低位震蕩，1月杭州市場(chǎng)成交短期放量增長(cháng)后再度回落，年后首周市場(chǎng)仍較為冷清，基于前期表現來(lái)看后市仍有回升可能。
2022年第7周，廈門(mén)二手住房成交面積同比由跌轉增至16%，成交規模收2.4萬(wàn)平方米。本周市場(chǎng)成交量雖回落但同比由跌轉增，短期內或快速回升。
2022年第7周，青島二手住房成交面積同比微增7%，成交規模2.6萬(wàn)平方米。市場(chǎng)長(cháng)期嚴控下消費者普遍購房信心不足，當前成交規模仍維持年前低位震蕩。
2022年第7周，東莞二手住房成交面積收0.9萬(wàn)平方米，同比跌幅收至4%。，本周成交規模創(chuàng )年內新低，受節后供應影響整體市場(chǎng)有所回落但后續或快速回暖。
2022年第7周，佛山二手住房成交面積同比收漲24%，成交體量收4.8萬(wàn)平方米。本周市場(chǎng)成交規?；卣{但較之去年同期仍有較大漲幅，短期內規?；蚩焖倩厣凉澢八?。
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