特殊機遇投資之道 來(lái)源：財法知秋
以上公式也叫會(huì )計報酬率法，是我們常識中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標，看似沒(méi)有任何問(wèn)題，
但遇到投資周期長(cháng)、現金流波動(dòng)大時(shí)，發(fā)現就好像不太會(huì )算了，因為沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值的收益率測算是很難反映一項投資好壞的。
舉例：
1月1日投資100萬(wàn)，剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn)；
則：利潤100萬(wàn)，收益率50%，這個(gè)很直觀(guān)，
如果1月1日投資100萬(wàn)，半年后回款50萬(wàn)，第1年年底支出100萬(wàn)，第2年年底回款250萬(wàn)，
利潤還是100萬(wàn)，但收益率還是50%嗎？
業(yè)界共識：
基于不良資產(chǎn)投資的特性：投資周期長(cháng)、現金流波動(dòng)大，投資期內多次投入，多次回現。為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值，測算收益率時(shí)建議使用內部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計算不良資產(chǎn)投資的收益率。
計算內部收益率的步驟：
1、做出包含每月收入、支出的現金流量表預算；
2、利用EXCEL中的IRR函數得出內部收益率，
舉例：
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