房地產(chǎn)迎來(lái)暖風(fēng)？盤(pán)點(diǎn)中小房地產(chǎn)不良項目的投資盡調要點(diǎn)
房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費。
特殊機遇投資之道
2021/12/14
特殊機遇投資之道
2021/12/14
經(jīng)濟“換錨期”中的特殊機遇
過(guò)去幾十年，房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟增長(cháng)之錨。誰(shuí)是信用創(chuàng )造的載體，誰(shuí)就是一個(gè)經(jīng)濟體增長(cháng)的“錨”。
特殊機遇投資之道
2021/11/22
查找債務(wù)人財產(chǎn)線(xiàn)索，旋轉木馬or無(wú)人駕駛？
在追債時(shí)，判決后申請執行，如果債務(wù)人有資產(chǎn)被查封，我們可以通過(guò)法院拍賣(mài)債務(wù)人資產(chǎn)，實(shí)現回款；通過(guò)監控債務(wù)人作為原告提起的民間借貸、追償權糾紛，尋找第一時(shí)間行使代位權機會(huì )。特別是債務(wù)人作為申請執行人提起的執行恢復案件，債務(wù)人拿回財產(chǎn)、債權人可行使代位權。② 發(fā)現債務(wù)人成功競拍了某一資產(chǎn)。
特殊機遇投資之道
2021/11/10
為什么投資測算都用IRR？怎么快速利用EXCEL秒出結果？
以上公式也叫會(huì )計報酬率法，是我們常識中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標，看似沒(méi)有任何問(wèn)題，1月1日投資100萬(wàn)，剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn)；為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值，測算收益率時(shí)建議使用內部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計算不良資產(chǎn)投資的收益率。
特殊機遇投資之道
2021/11/07
關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲；不良資產(chǎn)，夾層難求？
當劣后遇到好項目，資金不足時(shí)會(huì )想到更高杠桿比例的配資，這時(shí)夾層的重要價(jià)值就凸顯出來(lái)；但因夾層的收益、風(fēng)險、專(zhuān)業(yè)性要求都高，所以市場(chǎng)中能做夾層的并不多。甲之砒霜，乙之蜜糖，不良資產(chǎn)處置的過(guò)程，也是生產(chǎn)要素被重新配置的過(guò)程。
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2021/11/06
債務(wù)籌劃系列1：下醫治已病——債務(wù)重組正當時(shí)
債務(wù)重組是指在不改變交易對手方的情況下，經(jīng)債權人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定，就清償債務(wù)的時(shí)間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易
特殊機遇投資之道
2021/10/21
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