作者:債券民工在路上
來(lái)源:債券民工(ID:bondworker)
最近房地產(chǎn)企業(yè)是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn),頻繁上熱搜。三條紅線(xiàn)、集中供地等一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)監管措施的出臺,對于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是巨大的挑戰。對于很多房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),2021年最重要的任務(wù)可能就是先活下去。這兩天持續被房地產(chǎn)公司的新聞刷屏,也從某種程度上體現了不少房地產(chǎn)公司面臨的困境。但是,房地產(chǎn)行業(yè)昨天也迎來(lái)了兩個(gè)重磅利好:
1、根據財聯(lián)社2021年11月10日的消息,交易商協(xié)會(huì )舉行了房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會(huì ),部分房地產(chǎn)公司計劃發(fā)行債務(wù)融資工具產(chǎn)品。
2、根據中國金融新聞網(wǎng)的報道,高盛表示正在買(mǎi)入中國房企債券,這對于近期波動(dòng)較大的房企美元債市場(chǎng)無(wú)疑是一針強心劑。
信用債券作為資本市場(chǎng)上重要的融資工具和手段,對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)十分重要。根據wind數據的房地產(chǎn)業(yè)口徑進(jìn)行統計,從2019-2021年三年的1月-10月的信用債券融資數據來(lái)看,2021年房地產(chǎn)行業(yè)債券發(fā)行金額相比2020年同期略有下降,金額變化并不大。當然需要關(guān)注的是,房地產(chǎn)行業(yè)信用債券發(fā)行只數占比和發(fā)行金額占比均持續下降。
不只是在交易商協(xié)會(huì )計劃發(fā)行債務(wù)融資工具,近期多家房地產(chǎn)公司在交易所也在申報公司債券,比如金地(集團)股份有限公司、深圳市龍光控股有限公司和廈門(mén)經(jīng)濟特區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司。
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