債券民工 作者：債券民工在路上
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2021年對于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，是一個(gè)轉折之年，面臨的挑戰非常之大，部分房地產(chǎn)公司甚至已經(jīng)發(fā)生了違約。但是城投公司開(kāi)始布局優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)了（詳見(jiàn)部分城投公司已經(jīng)開(kāi)始布局優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?。?。從近期的公開(kāi)數據來(lái)看，城投公司布局優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的速度在加快，在第三批集中供地中，部分城市的城投公司拿地數量占比超過(guò)了70%。
從公開(kāi)披露的信息來(lái)看，目前已經(jīng)有多家城投公司已經(jīng)開(kāi)始參與土拍并摘取了土地，主要是涉及甘肅、江蘇、浙江、四川、山東等地的部分城投公司。部分城投公司通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)獲取土地使用權，需要配置安置房項目。據不完全統計，近期以來(lái)城投公司開(kāi)展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情況如下:
2021年10月22日，蘭州新區城市發(fā)展投資集團有限公司的下屬子公司蘭州新區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.5億元的價(jià)格摘得蘭州新區總出讓面積為327畝的土地，土地性質(zhì)為住宅用地。
2021年11月9日，嵊州市城南建設投資有限公司的參股公司浙江盛天建設開(kāi)發(fā)有限公司以10.25億元的價(jià)格摘得紹興市紹興嵊州市總出讓面積為總出讓面積13.76萬(wàn)平方米的土地，土地性質(zhì)為商住地。需要關(guān)注的是，浙江盛天建設開(kāi)發(fā)有限公司是由中鐵十八局集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與嵊州市城南建設投資有限公司共同成立的。
2021年11月9日，成都東部集團有限公司（實(shí)際控制人為成都東部新區黨工委管委會(huì )財政金融局）以10.23億元的價(jià)格摘得成都東部新區空港新城總出讓面積為181畝的土地，土地性質(zhì)為住宅用地。
2021年11月24日至26日的蘇州市第三批集中供地中，蘇州市相城城市建設投資(集團)有限公司、蘇州蘇高新集團有限公司、蘇州市吳江濱湖投資集團有限公司等城投公司的均摘得一定的土地使用權。
2021年11月26日，煙臺藍天投資開(kāi)發(fā)集團有限公司的子公司煙臺市城市建設投資有限責任公司以19.67億元的價(jià)格摘得煙臺萊山大赫家南地塊總出讓面積為300畝的土地，土地性質(zhì)為住宅用地。
2021年12月6日，濟南市投資控股集團有限公司聯(lián)合山東綠地泉以7.4億元的價(jià)格摘得稼軒文旅城首期項目總出讓面積為333畝的土地。
2021年12月13日，威海城市投資集團有限公司子公司威海城投置業(yè)有限公司以2.49億元的價(jià)格摘得金線(xiàn)頂宇王地塊總出讓面積為18686平米的土地，土地性質(zhì)為住宅用地。
2021年12月21日，成都文化旅游發(fā)展集團有限責任公司的子公司成都天府旅游產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司以1.89億元的價(jià)格摘得成都大邑縣總出讓面積為94.3畝的土地，土地性質(zhì)為住兼商用地。
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