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老板們的多事之春

地產(chǎn)風(fēng)聲 地產(chǎn)風(fēng)聲
2022-03-24 17:09 2140 0 0
房企拉開(kāi)年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個(gè)銷(xiāo)售小目標。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時(shí)間線(xiàn)都在后延。

作者:內幕君

1
 
按往常,地產(chǎn)圈的三月應該是熱鬧的:房企拉開(kāi)年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個(gè)銷(xiāo)售小目標。
 
今年的三月是冷清的。
 
和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時(shí)間線(xiàn)都在后延。

三月份已過(guò)去的23天里,發(fā)布年報的房企加起來(lái)20家左右,而后面的8天時(shí)間,發(fā)布年報的房企超過(guò)60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。
 
大家都在努力地不引起關(guān)注。
 
就連一向都早早“交卷”的萬(wàn)科,今年也后移到3月30日。
 
去年和前年,萬(wàn)科發(fā)布年報的時(shí)間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過(guò)3月26日。
 
成績(jì)越好發(fā)報越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業(yè)績(jì)和財務(wù)數據等自身因素的影響。
 
3月22日,中國恒大公告將延遲刊發(fā)2021年財報,給出的解釋是“審計程序受到人員疫情隔離、外部確認函等因素影響”。
 
狗蛋說(shuō),真正的原因應該用4個(gè)字母總結:
 
DDDD。
 
這已經(jīng)是3月份以來(lái),第5家宣布延遲發(fā)報的房企。
 
不僅中國恒大,被“強制執行134億”的恒大物業(yè)和恒大汽車(chē)也表示要緩一緩。
 
但今年的三月又是熱鬧的。
 
大家熱情地討論著(zhù):
黃其森去哪了?
許家印去哪了?
姚振華去哪了?
2
 
3月22日一大早,姚老板因為“下落不明”被送上熱搜。
 
起因是廣州市中級人民法院幾天前發(fā)了一則公告,提到關(guān)于廣州寶時(shí)物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因為姚振華“下落不明”,向他公告送達民事起訴狀副本等。
 
在案件訴訟中,當事人下落不明并不罕見(jiàn),有些人故意不接收法院送達的文件,以此來(lái)拖延審理時(shí)間,法院只得采取公告的形式送達。
 
這叫戰術(shù)性下落不明。
 
兩年前的三月,福晟創(chuàng )始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。
 
但網(wǎng)友們顯然誤解了,這些年他們經(jīng)常聽(tīng)到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時(shí)間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。
 
這件事傷害性很大,侮辱性也很強。
 
上熱搜沒(méi)多久,寶能官方公眾號連忙發(fā)布文章《姚振華董事長(cháng)檢查寶能汽車(chē)深圳工廠(chǎng)復工復產(chǎn)工作》,隔空回應。推文還附上四張姚老板視察的現場(chǎng)照片。
 
讓大家知道老板沒(méi)跑,歲月靜好。
 
當天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現在了央視財經(jīng)頻道,公開(kāi)回應此事:
 
看到報道我們第一時(shí)間和廣州中院聯(lián)系。就是欠了銀行點(diǎn)利息,很快能達成和解。
 
他還表示,(引起糾紛的)是物流項目,其實(shí)是一個(gè)很小的業(yè)務(wù):
 
跟銀行的借貸也就7個(gè)億。
 
被認為跑了,大概跟當初被罵野蠻人一樣難受,不愛(ài)拋頭露面的姚老板才站了出來(lái),表示也就7個(gè)小目標。
 
看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著(zhù)工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂(lè )意了:
 
那就把欠我們的錢(qián)還上,加起來(lái)都不用7個(gè)億。 

3
 
有寶能前員工因為被欠薪走仲裁,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書(shū),寶能在答辯書(shū)里稱(chēng),公司自2021年以來(lái)經(jīng)營(yíng)困難,不能及時(shí)支付工資,不是惡意拖欠工資。
 
10天前知乎網(wǎng)友的爆料說(shuō),寶能汽車(chē)板塊的員工,從2021年7月開(kāi)始被欠薪到現在,已經(jīng)9個(gè)月沒(méi)發(fā)工資。
 
有的省區條線(xiàn)發(fā)不出工資,就自行處置資產(chǎn),將門(mén)店的電腦電視等拉走變賣(mài),對上則稱(chēng)抵押給房東。
 
狗蛋說(shuō),聽(tīng)到姚老板那句“也就7個(gè)億”,這群討薪的寶能人的內心世界,大概是萬(wàn)馬奔騰。
 
去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車(chē)品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網(wǎng)友獻上一句:
 
寶,你可真能鬧。
 
狗蛋說(shuō)這句話(huà)太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。
 
姚振華被送上熱搜那天,恒大預告將在當天晚上9點(diǎn)召開(kāi)全球投資者會(huì )議,參加人員名單中沒(méi)有許老板,一時(shí)間大家更相信傳言所說(shuō)的,“被請去喝茶了”。
 
同一時(shí)間,地產(chǎn)圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說(shuō),春天本來(lái)是多情的,時(shí)運不濟,就成了多事的。
 
真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開(kāi),撥開(kāi)可能見(jiàn)月也可能見(jiàn)血,看風(fēng)往哪吹。
 
人在囧途,老板們折騰的路數差不多,有事沒(méi)事出來(lái)走兩步。
 
沒(méi)出現在9點(diǎn)投資人會(huì )議上的許老板,于7點(diǎn)主持召開(kāi)了汽車(chē)集團的動(dòng)員大會(huì )。
 
他要求「大干三個(gè)月,6月22日一定要實(shí)現恒馳5的亮相」。
 
狗蛋說(shuō),總感覺(jué)老板們特定時(shí)候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個(gè)月,還有下三個(gè)月。直到借不來(lái)500年。
 
「也就7個(gè)億」和「大干3個(gè)月」在這個(gè)春天成了同義詞,都代表著(zhù)同一個(gè)意思:
 
老板沒(méi)事。
 
姚振華被質(zhì)疑了可以亮出汽車(chē)工廠(chǎng)視察,許家印被質(zhì)疑了可以拉著(zhù)汽車(chē)團隊,公開(kāi)定個(gè)小目標。
 
誰(shuí)能想到房企有一天要靠造車(chē)續夢(mèng)。
 
寶能有20多個(gè)業(yè)務(wù)板塊,恒大有8大產(chǎn)業(yè),到最后都講同一個(gè)故事。
 
泰禾還沒(méi)爬出泥坑,黃其森說(shuō)要做地產(chǎn)界的阿里、華為。
 
去年寶能危機初現,姚振華表示有能力、有實(shí)力在三個(gè)月內徹底走出困境。
 
許老板說(shuō)他可以一無(wú)所有,但投資人不能一無(wú)所有。
 
時(shí)代在進(jìn)步。
 
那個(gè)演員當了老板,那個(gè)老板活成了演員。

注:文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“地產(chǎn)風(fēng)聲”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 老板們的多事之春

地產(chǎn)風(fēng)聲

專(zhuān)注地產(chǎn)江湖事,弘揚社會(huì )主義價(jià)值觀(guān)。微信號: fangshi488

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì )破產(chǎn)法研究會(huì )理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì )個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng),深圳律師協(xié)會(huì )破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專(zhuān)家庫成員。長(cháng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險防范、商事?tīng)幾h解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話(huà):18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會(huì )計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng )正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )業(yè)投資基金設立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書(shū)、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機構債權債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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