作者：內幕君

來(lái)源：地產(chǎn)風(fēng)聲（ID：fangshi488）

7月25日，46歲的丘索維金娜，第8次站在奧運賽場(chǎng)上。

她的參賽項目是跳馬?？上商汲霈F失誤，無(wú)緣決賽。就這樣，曾因參賽救子感動(dòng)無(wú)數人的“媽媽級”選手，完成了東京最后一躍。

沒(méi)多少人的體育館內掌聲雷動(dòng)。

在場(chǎng)的裁判、媒體人和其它選手起身為她鼓掌。

她參加過(guò)的8次奧運會(huì )，成績(jì)最好的是1992年的巴塞羅那，代表蘇聯(lián)解體后各獨立國家組成的“獨聯(lián)體”參賽，獲得團體金牌。

那屆奧運會(huì )上，14歲的伏明霞拿下十米跳臺金牌，成為當時(shí)奧運史上最年輕的冠軍。19歲的鄧亞萍第一次打奧運，在乒乓女單及女雙項目上斬獲兩金。

更神奇的是四川射擊運動(dòng)員張山，男女混合比賽的雙向飛碟，她以225發(fā)打中223靶的成績(jì)奪冠。女選手在混合項目里敗男選手，這是奧運會(huì )的第一次。

狗蛋說(shuō)，網(wǎng)友看東京奧運總結的“韓國靠射箭，日本靠柔道，中國主要靠姑娘”，其實(shí)是老傳統了。

后來(lái)地產(chǎn)圈最有名的三個(gè)女掌門(mén)，命運的伏筆就肇始于：

那個(gè)早已遠去的1992年。

01

用5斤橘子和一條香煙，潘石屹換到了海南地產(chǎn)投資的“情報”，料定地皮再炒下去會(huì )出大事。

回京后的1992年底，他們做了一次深刻的反省和總結，寫(xiě)出那篇著(zhù)名的文章：

提到要用好人才，如果容忍不了別人之所長(cháng)，就是搞“武大郎開(kāi)店”。

但這篇4000多字的文章，給了潘石屹意想不到的婚姻和事業(yè)。

兩年之后的1994年，張欣在美國飛往北京的航班上，認真讀完張維迎推來(lái)的《披荊斬棘》，覺(jué)得碼文的6個(gè)男人太有意思了，想盡快見(jiàn)到他們。

1992年從劍橋大學(xué)發(fā)展經(jīng)濟學(xué)碩士畢業(yè)后，張欣奔赴華爾街，在一家投行負責中國投資項目。出國前在國家體改委工作，后來(lái)回國去北大任職的張維迎告訴張欣：

潘石屹回憶他和張欣的第一次會(huì )面：

我在辦公室里正跟一個(gè)女孩子談對象，張維迎推開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)，帶了一個(gè)更漂亮的女孩子，這個(gè)更漂亮的女孩子后來(lái)就成了我老婆，我的一生都變化了。

看到潘石屹和馮侖等人，張欣的第一感覺(jué)是，Oh my god，6個(gè)人絕頂聰明，但太土。

“他們沒(méi)有合伙人的概念”。

紫到發(fā)亮的西裝，搭配綠領(lǐng)帶和白皮鞋。

張欣記得最深的卻是：

看起來(lái)八竿子打不著(zhù)的兩個(gè)人，認識幾個(gè)星期對上了眼，在一起4天潘石屹就求婚了。 

海南撤退，北京撩妹，潘石屹的機會(huì )把握能力一直在線(xiàn)。但對兩個(gè)人的結合，張欣的高端朋友圈表示看不懂，張欣的好友用一句歌詞形容潘石屹：

沒(méi)有花香，沒(méi)有樹(shù)高，只是一棵無(wú)人知道的小草。

不管別人怎么想，張欣盤(pán)算一番后，還是決定嫁給離過(guò)兩次婚的潘石屹。她認真地做SWOT分析，列出嫁的四個(gè)優(yōu)點(diǎn)，其中最重要的一點(diǎn)：

在中國發(fā)展，就得找個(gè)（像小潘這樣）在中國商業(yè)社會(huì )里游刃有余的。

1992年的廣州，爆發(fā)出全新的活力。

沙河路17號望星樓一間20多平的房間里，軍辦企業(yè)保利地產(chǎn)（現保利發(fā)展）誕生。首批籌建公司的8個(gè)人都是軍人。

在此之前，宋廣菊從軍十幾年，擔任過(guò)國防科工委31訓練基地司令部宣傳處干事、廣州軍區技術(shù)局參謀。

公司剛創(chuàng )辦不久，宋廣菊和同事開(kāi)一輛退役軍用吉普車(chē)出門(mén)辦事，到了人家辦公樓底，宋廣菊說(shuō)：

停遠點(diǎn)，不能讓人看見(jiàn)我們開(kāi)這么破的車(chē)。

那倆車(chē)太老舊了，連空調也沒(méi)有，大夏天的，同行幾個(gè)人滿(mǎn)頭大汗。

他們就在大堂吹空調，吹干了，看起來(lái)體面了才上樓洽談。

南巡講話(huà)開(kāi)啟市場(chǎng)化序幕，市場(chǎng)經(jīng)濟確立，房地產(chǎn)成為市場(chǎng)化程度最高的行業(yè)之一。

保利憑借開(kāi)發(fā)廣州最早的五大小區之一——超20萬(wàn)㎡的紅棉花園，奠定行業(yè)地位，后來(lái)推出保利花園，創(chuàng )下廣州7天7夜排隊買(mǎi)房歷史以及單日成交量最高紀錄。

隨著(zhù)保利在地產(chǎn)行業(yè)的崛起，宋廣菊的職業(yè)生涯日漸高光，從當初的辦公室走到營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)，最后從李彬海手中接過(guò)保利權杖：

04

另一個(gè)因為1992年命運轉軌的人是吳亞軍。

潘石屹和張欣是先盤(pán)算再結婚，吳亞軍和蔡奎是先結婚再盤(pán)算。兩對夫妻合伙人，以截然不同的方式搞公司。

2005年之前的SOHO中國是潘石屹和張欣的，兩個(gè)人各司其職，一個(gè)負責營(yíng)造氛圍，一個(gè)表演。關(guān)于兩個(gè)人的分工，潘石屹打過(guò)一個(gè)比喻：

以前耍猴的人，先要有人敲鑼?zhuān)揖褪悄乔描尩?；然后有人出?lái)耍猴，這人就是張欣；最后我拿著(zhù)帽子收錢(qián)。

關(guān)于治理公司，兩個(gè)人分歧很大，張欣覺(jué)得應該民主管理。潘石屹認為，一個(gè)國家需要民主，但一個(gè)公司需要專(zhuān)制，要不然就亂了套。

小明說(shuō)民主是個(gè)好東西，小紅需要，但他不接受民主。

2005年之后的SOHO中國，逐漸成張欣的了，從主導權到實(shí)控，海龜完勝土鱉。

2007年張欣推動(dòng)SOHO中國上市，此后潘石屹的角色越來(lái)越“靈魂”了，一到他開(kāi)會(huì )，大家很明顯感覺(jué)到：

真的就成敲鑼的了。 

有時(shí)，還得陪駱大使做俯臥撐。

吳亞軍夫妻就沒(méi)這么多戲了，都是吳亞軍在前沖鋒。

05

地產(chǎn)圈有男三劍客：王石、馮侖、胡葆森。

一個(gè)是有江湖氣的商人

一個(gè)是有商業(yè)腦袋的公知

一個(gè)還保留著(zhù)軍人做派

曾經(jīng)有媒體問(wèn)張欣“有跟其他的發(fā)展商交流嗎”，張欣回答：從來(lái)不打交道，我都不太認識他們，也不參與他們的社交場(chǎng)合。

駱家輝、楊瀾、洪晃、劉索拉、查建英。

她擁有1024萬(wàn)粉絲的微博，只關(guān)注了67個(gè)賬號，有閭丘露薇、胡舒立、高曉松、韓寒、趙薇。

早年，張欣和洪晃、劉索拉、俞渝、查建英、寧瀛等搞過(guò)一個(gè)小密圈，人稱(chēng)：

這些姑奶奶，那是各自有各自的傳奇。

比如劉索拉，曾經(jīng)被視作中國真正的“現代派”作家，她爹是原民政部副部長(cháng)劉景范。

張欣的祖輩曾在緬甸經(jīng)商，上世紀50年代初，她爸媽回國后在外文局當翻譯，張媽給最高領(lǐng)導人當過(guò)“緬語(yǔ)和漢語(yǔ)的雙向翻譯”。

這些“姑奶奶”出身不同，但都算是新中國最早的一批“海龜”。也是最早把國外的圓月亮帶回來(lái)的。

中國人最渴望的，不是食物，不是房子，每個(gè)人都渴望民主。

好像有了民主什么都能解決。

龍湖前身公司是做裝修和賣(mài)進(jìn)口建材的，吳亞軍對一家重慶媒體的記者說(shuō)，當時(shí)創(chuàng )辦這個(gè)公司，先是生存，然后是掙錢(qián)，掙錢(qián)完了就是發(fā)財，最后：

我發(fā)財完了，大家發(fā)財。

06

宋廣菊位列第三，吳亞軍第四，排在宋廣菊前面的是華為孫亞芳和格力董明珠。

這兩個(gè)排在榜單前列，來(lái)自地產(chǎn)圈的女人有過(guò)一小段交集。

2009年，龍湖進(jìn)入廣東陽(yáng)江準備拿地。他們看上一塊被保利盯了許久，但還沒(méi)掃碼付錢(qián)的“肉”。宋廣菊給吳亞軍拋去一個(gè)“你懂”的眼神：

注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標題： 遠去的地產(chǎn)女掌門(mén)