其中，成都集中供地連續拍了5天，40宗共計3450畝土地全部成交，出讓總金額354.84億元。

長(cháng)沙首批集中供地共推出36宗地塊，最終出讓33宗地塊，總成交額381億元。

廈門(mén)速度更快，在有些城市還沒(méi)開(kāi)啟首次集中供地時(shí)，廈門(mén)第二輪集中拍地已經(jīng)結束，推出的11幅地塊最終成交總價(jià)343.85億元。

商業(yè)地產(chǎn)也有新的消息，包括領(lǐng)展32億收購廣州天河太陽(yáng)新天地購物中心，以及和諧健康保險90.6億拿下北京CBD地標SK大廈。

資本市場(chǎng)方面，物業(yè)企業(yè)上市熱還在持續，最新陽(yáng)光城旗下陽(yáng)光智博生活服務(wù)和力高旗下力高健康生活均在港交所遞交了招股書(shū)；而此前排隊的物業(yè)企業(yè)中，中駿商管和融信服務(wù)通過(guò)了聆訊，赴港上市即將成行。

房企方面，深陷債務(wù)危機的華夏幸福、藍光等仍然在為未來(lái)而慮。華夏幸福6月11日公告，近期新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)本息金額67.87億元。截至目前，該公司累計未能如期償還的債務(wù)本息合計635.72億元。

藍光則是因股票質(zhì)押違約，控股股東1.55億股無(wú)限售流通股被執行司法凍結。

現在，地產(chǎn)除了這些風(fēng)急浪大的企業(yè)，還有許多隱藏在水面之下的風(fēng)險。標志性的有地產(chǎn)企業(yè)被評級機構下調信用評級展望，以及部分企業(yè)被爆出商業(yè)承兌匯票違約等。

這些現象，都可以聚焦到一個(gè)去年以來(lái)就被頻繁提及的關(guān)鍵詞--三道紅線(xiàn)。從現在來(lái)看，“三道紅線(xiàn)”對房企的影響，將是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)紀事的分水嶺。

比如，上交所近日披露一組數據就引發(fā)廣泛關(guān)注：受“三道紅線(xiàn)”等行業(yè)政策影響，房地產(chǎn)企業(yè)籌資活動(dòng)顯著(zhù)收縮，籌資活動(dòng)現金流較上年大幅下滑94.43%。

而央行黨委書(shū)記、銀保監會(huì )主席郭樹(shù)清6月10日的一次公開(kāi)講話(huà)，更是引起了房地產(chǎn)行業(yè)的極大震動(dòng)。

“押注房?jì)r(jià)永遠不會(huì )下跌的人最終會(huì )付出沉重代價(jià)?！?/p>

某種程度上，可以說(shuō)這是6月第二周被行業(yè)關(guān)注和解讀最多的一句話(huà)。從去年的“灰犀?！钡浆F在的“沉重代價(jià)”，連續對房地產(chǎn)過(guò)熱發(fā)出警告的郭樹(shù)清，被市場(chǎng)稱(chēng)為“吹哨人”。

確實(shí)，情況正在發(fā)生改變。

作為標桿房企萬(wàn)科的掌舵人，郁亮曾這樣評論：房地產(chǎn)將從土地紅利、金融紅利進(jìn)入管理紅利時(shí)代。

那么，未來(lái)房地產(chǎn)除了土地和金融之外，還將聚焦哪些領(lǐng)域？房地產(chǎn)企業(yè)的出路又會(huì )在哪里？

轉型與多元化已經(jīng)提了好幾年，甚至有不少企業(yè)涉及了跨行業(yè)發(fā)展。而科技與創(chuàng )新，也受到越來(lái)越多企業(yè)的關(guān)注，這會(huì )是下一條道路嗎？

從根本上分析，傳統住宅開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售仍然占據了房地產(chǎn)企業(yè)的絕大部分業(yè)務(wù)和收入，這一點(diǎn)不可能在短時(shí)間內發(fā)生改變，雖然住宅業(yè)務(wù)的盈利能力已經(jīng)越來(lái)越低。

但“人無(wú)遠慮、必有近憂(yōu)”，不知大勢、不顧明天的企業(yè)很難長(cháng)久發(fā)展。隨著(zhù)世界和中國在疫情下深刻改變了的未來(lái)經(jīng)濟發(fā)展軌跡，中國房地產(chǎn)行業(yè)也必然大破方能大立。

八月海南，驕陽(yáng)似火，連續第二十一年舉辦的博鰲房地產(chǎn)論壇將再次記錄這些影響著(zhù)并改變了的房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)。