房產(chǎn)大象 作者：云峰象象
來(lái)源：房產(chǎn)大象
從成交區域來(lái)看，大亞灣、仲愷和惠陽(yáng)包攬7月網(wǎng)簽區域前三。這三個(gè)區域是臨深、臨莞，看來(lái)深圳東莞調控后是對這些區域利好。
近期仲愷一直很火熱，從成交數據來(lái)看，仲愷單月成交超3000套，創(chuàng )下年內新高！從單盤(pán)成交TOP10中，仲愷樓盤(pán)壹城中心和海倫藝境沖進(jìn)前三，其中壹城中心以457套登榜首！
接下來(lái)細看各區域成交榜：
（惠城區）
（仲愷區）
（惠陽(yáng)區）
（大亞灣）
（博羅縣）
（惠東縣）
（龍門(mén)縣）
象象觀(guān)點(diǎn)
以往樓市在半年考后的7、8月份一般會(huì )進(jìn)入“休整期”以備戰“金九銀十”。但今年半年考后的惠州樓市卻并不平靜，不少開(kāi)發(fā)商推貨節奏不減，截至目前統計，惠州樓市7月份新增供應房源量已超13000套。而接下來(lái)的8月份作為“金九”的預熱月，多數房企都會(huì )考慮在此時(shí)抓住時(shí)機搶先攻占市場(chǎng)，市場(chǎng)供應的熱情或將更加高漲。今天就讓我們來(lái)看看，8月惠州樓市推新方面情況如何呢?哪些樓盤(pán)能成為8月份樓市的黑馬?
截止7月28日，8月份惠城仲愷有23盤(pán)計劃開(kāi)盤(pán)，預計超4400套房源入市。其中惠城的萬(wàn)科中交金域華府、保利鹿江來(lái)2個(gè)樓盤(pán)為全新盤(pán)。
從推貨區域看，惠城有12個(gè)、仲愷有11個(gè)樓盤(pán)8月計劃推新?；莩峭菩碌臒狳c(diǎn)區域是金山新城，金悅華府、隆生西江花園、德威江譽(yù)城3個(gè)熱盤(pán)計劃推貨，還有萬(wàn)科集團&中交集團聯(lián)袂打造的萬(wàn)科中交金域華府全新入市。東部新城區域也有3項目計劃開(kāi)盤(pán)，其中保利鹿江來(lái)是新盤(pán)首開(kāi)。
從推貨產(chǎn)品看，8月惠城仲愷還是剛需及改善型高層產(chǎn)品的主場(chǎng)，以90-120㎡的剛需為主，還有德威江譽(yù)城、梵高的花園、隆生仲愷花園等項目推出超140㎡的較大戶(hù)型產(chǎn)品。另外還有碧桂園瓏悅花園、碧桂園十里江南等、碧桂園鳳翔花園等項目推出少量小高層、疊墅、別墅產(chǎn)品。
惠城區
8月惠城區共有13個(gè)新盤(pán)入市，金山新城、江北、東部新城、北站新城和老城區均有房源。其中金山新城片區的萬(wàn)科中交金域華府，東部新城的保利鹿江來(lái)是新盤(pán)首開(kāi)。
金山新城依舊是惠州樓市的熱門(mén)之選，品牌房企的必爭之地。隆生、萬(wàn)科等品牌房企強勢入駐，其中隆生西江花園推出118套包含剛需戶(hù)型和大戶(hù)型的房源；萬(wàn)科中交金域華府新盤(pán)首推77-140㎡的房型。
位于江北的海倫逸居將有120套剛需房源入市，東部新城的全新大盤(pán)保利鹿江來(lái)，首批將推出104套經(jīng)濟戶(hù)型，廣大購房者可選擇的房源又增多了。
仲愷區
8月仲愷有12個(gè)樓盤(pán)計劃推新，以90-120㎡的剛需戶(hù)型為主，其中碧桂園鳳翔花園、鑫月廣場(chǎng)和隆生仲愷花園有推140㎡以上的大戶(hù)型房源。
碧桂園在仲愷將有兩個(gè)樓盤(pán)推新，碧桂園潼湖科學(xué)城預計將有132套房源；碧桂園鳳翔花園8月將推168套房源，為7棟高層和8/9棟疊墅新品。
均價(jià)低于1萬(wàn)的樓盤(pán)，萬(wàn)象湖花園將推58套9棟新品，海倫堡海倫名駿和承瀚珀爾世家均有超過(guò)120套房源面市。
佳兆業(yè)、隆生、雅居樂(lè )等品牌房企均有推新。
惠陽(yáng)區
8月惠陽(yáng)有5個(gè)樓盤(pán)推新，截至統計大約有超過(guò)320套房源入市，產(chǎn)品建面大都為在88㎡以上的剛需戶(hù)型。
恒大在惠陽(yáng)打造的恒大御湖郡，8月將推100套二期一幢新品，建面為88-116㎡。鼎盛悅璽臺將推6/8棟224套新品房源。
其它縣區
除了以上三區，大亞灣區和三縣8月新盤(pán)不多，但均有1個(gè)樓盤(pán)推新，累積推出超500套房源。
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