觀(guān)點(diǎn) 作者：觀(guān)點(diǎn)新媒體
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在去年中國恒大暴雷后，普華永道已收到來(lái)自香港證監會(huì )的警告。
最近，普華永道密集辭去多家開(kāi)發(fā)商的御用核數師，并迫使后者在財報季更換它們的審計機構。
面對這種情況，外界可能會(huì )覺(jué)得驚訝。
因為截至去年半年度，普華永道仍為具代表性的18家中資房企提供服務(wù)，從數量上看幾乎無(wú)出其右。唯一與其平分秋色的會(huì )計公司是安永，安永去年在22家具代表性的內房半年度報告上簽字。
為何要如此緊急作出切割？會(huì )計行業(yè)，信譽(yù)和生存緊密相連。導致安達信會(huì )計師事務(wù)所轟然倒塌的安然事件在前，普華永道的退出，或許是在風(fēng)險管控上必須做出的規避動(dòng)作。
何況，在去年中國恒大暴雷后，普華永道已收到來(lái)自香港證監會(huì )的警告。
"四大"在房地產(chǎn)
普華永道Price Waterhouse Coopers Consulting的迅速成長(cháng)，曾讓資本市場(chǎng)留下深刻印象。
追溯它的過(guò)往，普華永道是"四大會(huì )計師事務(wù)所"內成立時(shí)間最短的成員。1998年，它的兩個(gè)前身普華國際和Coopers & Lybrand會(huì )計師事務(wù)所在英國倫敦合并，形成了如今的普華永道。
資料顯示，德勤Deloitte于1845年成立于英國倫敦。畢馬威KPMG的歷史則最早可以追溯到1870年，當年英國人威廉·巴克萊·匹特在倫敦開(kāi)始他的會(huì )計師職業(yè)生涯。而安永Ernst & Young的總部雖然位于倫敦，但前身是來(lái)自美國克利夫蘭的Ernst & Ernst，以及來(lái)自紐約的Arthur Young，歷史同樣悠久。
會(huì )計師事務(wù)所普遍以合伙企業(yè)的形式開(kāi)展業(yè)務(wù)，是由大大小小的一些成員公司組成的集合，各個(gè)成員公司之間相互獨立自主運行，但受總公司協(xié)調和監管，因此合并或拆分是常有的事。
例如新城控股所聘任的會(huì )計師事務(wù)所便名為普華永道中天會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙），它是普華永道的成員企業(yè)。
盡管普華永道成立時(shí)間不長(cháng)，但在業(yè)界內的表現足夠搶眼，快速躋身"四大"的行列。在大中華地區，該公司創(chuàng )始人的特殊背景，為普華永道進(jìn)入中國市場(chǎng)打開(kāi)了方便之門(mén)。
據了解，普華永道創(chuàng )始人之一容永道是第一批到中國內地開(kāi)拓業(yè)務(wù)的香港人。1981年，他旗下容永道會(huì )計師事務(wù)所便在上海開(kāi)設了辦事處。
同年，德勤也在闊別64年的上海重新落腳，安永將國內首家辦事處設立在北京，畢馬威進(jìn)入中國內地的時(shí)間則在1983年。
與之對比，"四大"進(jìn)入國際金融中心香港的時(shí)間就久得多。
普華國際前身容永道會(huì )計師事務(wù)所、羅兵咸會(huì )計師事務(wù)所本身以香港為總部，而畢馬威、德勤和安永在香港設立辦事處的時(shí)間分別為1945年、1972年及1973年。
截至2022年2月28日，普華永道在中國內地、香港地區、澳門(mén)地區和臺灣地區設有辦事處。其中在中國內地擁有656名合伙人和18186名員工，在香港擁有262名合伙人和4459員工。數據另顯示，2002年普華永道在中國內地只有約1800名員工。
隨著(zhù)改革開(kāi)放加速，中國內地快速蓬勃的經(jīng)濟為"四大會(huì )計師事務(wù)所"帶來(lái)源源不斷的生意。
作為世界范圍最驚人的城鎮化進(jìn)程推手之一，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更是一塊繞不開(kāi)的市場(chǎng)。其中，普華永道和安永分得了最大的一杯羹。
截至2021年上半年，普華永道與18家具代表性的中資房企達成合作，安永為22家提供審計服務(wù)，畢馬威和德勤分別是8家。
"四大會(huì )計師事務(wù)所"幾乎集合最頭部幾家開(kāi)發(fā)商資源，但也有特例，如保利發(fā)展就選擇了總部位于北京的天職國際會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）。
緊急切割
上周稍晚，據資本市場(chǎng)消息，普華永道正計劃逐步退出中資內房企業(yè)的審計業(yè)務(wù)。原因為自中國恒大事件后，普華永道對部分內房去年財務(wù)數據簽署標準無(wú)保留意見(jiàn)時(shí)，變得更為謹慎。
正如"中國現代會(huì )計之父"潘序倫所說(shuō)，"沒(méi)有信用，也就沒(méi)有會(huì )計"。會(huì )計可不止對記賬憑證、財務(wù)賬簿、財務(wù)報表等進(jìn)行核算，監督也是工作內容之一。一旦在財務(wù)報告中簽字，便也是賭上了企業(yè)的名譽(yù)，因此如何謹小慎微也不為過(guò)。
2001年發(fā)生的安然事件歷歷在目。
當年，這家世界上最大的電力、天然氣以及電訊公司之一，在短短數周內成為美國歷史上最大的破產(chǎn)企業(yè)，以及最轟動(dòng)的財務(wù)造假案始作俑者。
千億美元資產(chǎn)神話(huà)倒塌，安然公司財務(wù)造假丑聞波及到財務(wù)報告審計者安達信。據了解，安達信曾是世界第一會(huì )計師事務(wù)所，但在安然公司的虛假財報中，卻任何虛報利潤、巨額債務(wù)的漏洞也沒(méi)有發(fā)現。
2001年中，安達信被美國證券交易委員會(huì )判定在審計工作中出現欺詐行為；一年后，安達信因安然事件倒閉；同年3月，安達信（中國）和安達信（香港）宣布并入普華永道。
中國各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財報的真實(shí)程度如何，在此不作評價(jià)。只是普華永道并非第一次陷入風(fēng)波--2016年，普華永道就曾與合作時(shí)間達十年的佳兆業(yè)集團分道揚鑣。
當時(shí)，普華永道與佳兆業(yè)集團董事會(huì )就佳兆業(yè)集團2014年度財務(wù)報表存在嚴重分歧。普華永道稱(chēng)該報表存在多處漏洞以及重大報錯，并拒絕為佳兆業(yè)出具無(wú)保留意見(jiàn)的財報。
最終，普華永道在2016年6月選擇辭任，目前佳兆業(yè)集團會(huì )計師事務(wù)所是致同會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）。
普華永道在房地產(chǎn)財報上的另一次碰壁發(fā)生在去年，因恒大債務(wù)暴雷問(wèn)題，而受到香港特別行政區財務(wù)匯報局的調查。據了解，財務(wù)匯報局是香港特別行政區全面及獨立的上市實(shí)體核數師監管機構。
恒大事件為普華永道敲響警鐘，截至目前，該公司已連續公開(kāi)退出世茂集團、合生創(chuàng )展、融信中國、寶龍地產(chǎn)等公司及它們的物管平臺的年報審計工作。其中，普華永道與合生創(chuàng )展已合作了約18年，與世茂集團連續合作了約27年。
除此之外，德勤也在進(jìn)行部分切割。早前，陷入流動(dòng)性困難的中國奧園，已將審計機構由德勤換為信永中和。
但安永卻似乎愿意繼續加碼，1月份消息，據稱(chēng)合生創(chuàng )展計劃聘請安永作為新的報表審計師。只是如今并未有新進(jìn)展。
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