伊人久久大香线蕉AV影院,亚洲免费在线观看,亚洲欧美另类久久久精品能播放的,久久久久国产精品嫩草影院,欧美亚洲国产精品久久

融信組織架構調整:10大區域減至7個(gè)內部狼性競爭

扒財經(jīng) 扒財經(jīng)
2021-07-20 18:03 2411 0 0
自融信集團將四大事業(yè)部裂變?yōu)?0個(gè)區域公司,此后基于區域公司的調整,持續不斷。

作者:王婷婷

來(lái)源:風(fēng)財訊(ID:fengcaixun)

自融信集團將四大事業(yè)部裂變?yōu)?0個(gè)區域公司,此后基于區域公司的調整,持續不斷。
風(fēng)財訊獲悉,融信撤銷(xiāo)了江蘇區域并入滬蘇區域集團,由融信集團助理總裁兼滬蘇區域集團總裁歐國飛管理。
融信此前撤銷(xiāo)了廣東區域,并入福建區域集團;天津區域、山西區域合并為華北區域公司,由總經(jīng)理姜文楠管理。
截止日前,融信集團的10個(gè)區域集團,已經(jīng)縮減為7個(gè)。
有消息稱(chēng),融信還會(huì )將7大區域公司繼續縮減為5個(gè),不過(guò)對此融信方面還無(wú)官方確認的消息。
目前融信集團組織架構中,下設福建區域集團(海西、廣東)、滬蘇區域集團(上海、江蘇)、華北區域公司(天津、山西)、浙江區域集團、河南區域公司、山東區域公司、西南區域公司。
就融信的內部級別而言,區域集團會(huì )比區域公司高。
伴隨區域公司組織架構的持續變革,融信的內部競爭激烈,各公司圍繞深耕區域,加強合作力度以擴容。
近兩年融信逐漸恢復了投拓營(yíng)銷(xiāo)力度,此時(shí)審視其擴容的安全邊界和發(fā)展方式,會(huì )發(fā)現諸多不同。

區域集團合作擴容 合聯(lián)營(yíng)影響可控

伴隨合并兼容,一些區域集團/公司劃撥的投資額度或有所提升。
例如融信浙江區域集團,風(fēng)財訊了解到,今年公司給到的投資額約300億,營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)和工程操盤(pán)的項目都能拿,全股項目相對較少,下半年會(huì )繼續拓展營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)項目。
隨著(zhù)合作操盤(pán)項目的大幅增加,過(guò)兩三年體現在報表上,或將讓少數股東權益的占比保持高位。
不過(guò)對于融信中國(03301)的少數股東權益組成,風(fēng)財訊從公司召開(kāi)的投資者會(huì )議了解到,今年融信中國新增的少數股東權益中,有88億是少數股東注冊資本的增加(一季度),另外一些是未分配利潤。
據介紹,后者這部分其他少數股東權益的形成,來(lái)自一些處置子公司和收入結轉,均是公司在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中,由實(shí)際項目公司的投資產(chǎn)生,經(jīng)得起檢驗。
融信雖然持續走開(kāi)放合作的路線(xiàn),但合聯(lián)營(yíng)公司對公司現金和負債的影響可控。
風(fēng)財訊看到,2020年報中,合并口徑下融信中國的合聯(lián)營(yíng)企業(yè)對應現金111億,負債118億;權益口徑下,融信在合聯(lián)營(yíng)企業(yè)中的權益現金則為30億元左右,權益負債41億元。
“基于目前的負債情況,我們不發(fā)非標貸款了,后續也沒(méi)有非標貸款計劃。目前公司的信用債成本在6%左右、3-5年期;公司的境內抵押資產(chǎn)約487億,抵押率在21%,整體可控,沒(méi)必要去做高杠桿?!比谛殴芾韺颖硎?。

內部競爭加劇 為降成本做業(yè)績(jì)

自2019年融信集團撤銷(xiāo)“四大事業(yè)部”拆分成立10個(gè)區域集團和區域公司,之后縮容至8個(gè),又減至7個(gè)。
融信品牌營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理孫群存接受風(fēng)財訊采訪(fǎng)時(shí)曾直言,融信在拓展過(guò)程中,交了不少學(xué)費?,F在融信原則上,集團不會(huì )再新拓城市,區域公司可以試著(zhù)拓展機會(huì )性城市。
熟悉融信的億翰分析師告訴風(fēng)財訊,因為融信是內部分級授權制,競爭力強的區域,比如300億以上的區域,能夠拿到更多的資源、獲得更大的權限。以后繼續‘強吞弱’調整組織架構,是很可能的。
“一方面為了做好區域,一方面也為控制成本?!睂O群存透露,融信在調整組織架構的同時(shí),也配合優(yōu)化考核機制和企業(yè)文化。
而伴隨組織結構的扁平化,區域在競爭更加激烈的同時(shí),也得到更多自主權,提高決策效率合管理顆粒度,強者愈強。
這一格局,是融信“深耕策略”決定的。
風(fēng)財訊注意到,2018年-2019年融信放緩拿地節奏,基于公司負債現金等指標的優(yōu)化,調整了策略。2020年,融信各項基本指標相對穩定后,再度在拿地上發(fā)力,但基本上加碼在江浙滬和福建等重倉區域。
數據顯示,融信集團2020年共新增50塊地塊,新增土儲建面871.63萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)19%;拿地總價(jià)622.57億元,同比上升69%。
其中,融信2020年在上海就投資了158億元。2020年新增權益土儲建面401.8萬(wàn)平,福州權益占47.1萬(wàn)平,杭州權益占49.8萬(wàn)平;2021年杭州首次土地集中供應融信已投下142億元。
截至2021年6月30日,融信中國銷(xiāo)售金額829.66億元,同比上升37.46%,已完成全年銷(xiāo)售目標1600億的51.85%。
這預示著(zhù),下半年融信或將持續發(fā)力拿地,以區域集團為單位,聚焦主力城市群做拓展,保證近年恢復的增長(cháng)態(tài)勢。

注:文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“扒財經(jīng)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 融信組織架構調整:10大區域減至7個(gè)內部狼性競爭

扒財經(jīng)

扒財富干貨,扒足料八卦。一個(gè)長(cháng)期關(guān)注財經(jīng)和地產(chǎn)的號。

156篇

文章

10萬(wàn)+

總閱讀量

特殊資產(chǎn)行業(yè)交流群
推薦專(zhuān)欄
更多>>
  • 資產(chǎn)界
  • 蔣陽(yáng)兵
    蔣陽(yáng)兵

    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì )破產(chǎn)法研究會(huì )理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì )個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng),深圳律師協(xié)會(huì )破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專(zhuān)家庫成員。長(cháng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險防范、商事?tīng)幾h解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話(huà):18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會(huì )計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng )正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )業(yè)投資基金設立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書(shū)、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機構債權債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

  • 睿思網(wǎng)
    睿思網(wǎng)

    作為中國基礎設施及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商,睿思堅持以專(zhuān)業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺,輸出有態(tài)度、有銳度、有價(jià)值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。

  • 大隊長(cháng)金融
    大隊長(cháng)金融

    大隊長(cháng)金融,讀懂金融監管。微信號: captain_financial

  • 破產(chǎn)圓桌匯
    破產(chǎn)圓桌匯

    勘破破產(chǎn)事,與君破僵局。

微信掃描二維碼關(guān)注
資產(chǎn)界公眾號

資產(chǎn)界公眾號
每天4篇行業(yè)干貨
100萬(wàn)企業(yè)主關(guān)注!
Miya一下,你就知道
產(chǎn)品經(jīng)理會(huì )及時(shí)與您溝通