債權人為保守商業(yè)秘密或出于其他目的（例如偏幫某一準買(mǎi)家），有意不詳盡披露項目相關(guān)信息；或者因項目眾多，債權人的確也難以掌握資產(chǎn)包的詳細信息。從單個(gè)資產(chǎn)包或項目來(lái)看，表面有價(jià)值的信息往往不多。通常情況下，資產(chǎn)包內各個(gè)債權金額、債權效力、擔保情況、可供處置的財產(chǎn)、隱匿的財產(chǎn)、債務(wù)人背景、處置的障礙等等，基本上都是碎片化的信息，普通投資者難以從現有材料中收集成系統的數據。另外，相關(guān)信息也存在時(shí)效、地域、真偽、不確定等因素，千差萬(wàn)別。

因此，普通投資者在購買(mǎi)不良資產(chǎn)時(shí)在信息收集方面較容易受到上述因素影響，并造成一定的損失。對于這一問(wèn)題，普通投資者應當正視自己所存在的短板，基于投資的動(dòng)機和目的（例如受償、以物抵債、化解歷史問(wèn)題等），提升相關(guān)技能，從紛繁龐雜的信息中過(guò)濾、篩選切合自身需求的項目，并對所收集的信息進(jìn)行全面分析審查，以使投資行為利益最大化。必要時(shí)可聘請專(zhuān)業(yè)機構如法律事務(wù)所、會(huì )計事務(wù)所對所收購資產(chǎn)包涉及的債權債務(wù)人進(jìn)行法律和財務(wù)盡職調查，已收集更有效廣泛的信息，防止上當受騙。

以物抵債的債權轉讓中，普通投資者不管通過(guò)什么方式購買(mǎi)不良資產(chǎn)包，都會(huì )存在被坑的可能，表現之一就是在用以抵債的標的物上存在瑕疵。如一普通投資者從某銀行手中收購一批車(chē)輛，該批車(chē)輛是債務(wù)人以物抵債的形式償還銀行借款，但該批車(chē)輛中幾乎每輛車(chē)都有著(zhù)高額的違章罰款。在違章數額過(guò)大車(chē)輛本身價(jià)值偏低的情況下，投資者并不能獲得預期利益，還會(huì )造成部分損失。

為了防止上述情況的出現，普通投資者在購買(mǎi)該類(lèi)資產(chǎn)包過(guò)程中收集信息時(shí)應充分注意這幾個(gè)方面：充分知曉抵押物瑕疵防止后期抵押物處置受阻造成損失；查清標的資產(chǎn)涉及物權所屬糾紛，排除存在執行回轉，致使以物抵債協(xié)議無(wú)效，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題；警惕未按期辦理過(guò)戶(hù)登記的不動(dòng)產(chǎn)，防止存在其他債權人執行；注意債務(wù)人是否相應的主體資格，防止以物抵債的無(wú)效。

在“不良”高企、報表修飾的壓力下，各銀行都提升了對于不良資產(chǎn)的處置力度，加速清收，加大核銷(xiāo)。在實(shí)踐中，存在一部分普通投資者囿于自身收集信息能力及渠道受限，從四大資產(chǎn)管理公司手中收購不良資產(chǎn)包后，在去申請執行的時(shí)候卻發(fā)現法院早已出具了執行終結裁定書(shū)。這種情況頻頻發(fā)生的原因在于投資者在進(jìn)行盡職調查的時(shí)候沒(méi)有審查全面，只是簡(jiǎn)單查看了資料，沒(méi)有對后續的實(shí)際處置進(jìn)行跟進(jìn)。因此，普通投資者在購買(mǎi)資產(chǎn)包前應當對所要收購的債權進(jìn)行實(shí)質(zhì)的審查，不要簡(jiǎn)單的查看材料下定論，既要關(guān)注資產(chǎn)包的基本情況，又要對案件的審判和執行情況充分了解掌握，以免買(mǎi)到的是已近乎無(wú)法執行的“僵尸包”。

債權轉讓是指債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人，所謂合同權利轉讓?zhuān)卜Q(chēng)債權轉讓。債權的轉讓?zhuān)ǔＲ婕暗絻煞N法律關(guān)系：一是原合同法律關(guān)系，二是轉讓合同法律關(guān)系。原合同法律關(guān)系一般在整個(gè)糾紛的法律關(guān)系中屬于基礎法律關(guān)系，在原合同的前提下去談?wù)搨鶛噢D讓合同才有意義。因此，若債權轉讓的基礎法律關(guān)系不合法，將可能直接影響債權轉讓的效力，從而阻礙不良資產(chǎn)投資的順利進(jìn)行。

在單純涉及債權轉讓的案件（如最高人民法院（2020）最高法民申3035號）中，最高人民法院認為涉及債權轉讓合同糾紛，債權受讓人與債務(wù)人對轉讓債權的性質(zhì)等問(wèn)題存在爭議的，原審法院應當對原債權人與被告之間的法律關(guān)系進(jìn)行審查。在普通投資者購買(mǎi)不良資債權的過(guò)程中，也是如此。故投資者在購買(mǎi)前就應當對債權轉讓的基礎法律關(guān)系合法與否的問(wèn)題進(jìn)行審查，以避免基礎法律關(guān)系不合法導致后續收購資產(chǎn)包時(shí)產(chǎn)生問(wèn)題。比如賭債不受法律保護，超過(guò)法定借款利率的部分不會(huì )受到合法保護等等均是在收購不良資產(chǎn)包過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。

訴訟時(shí)效是指權利人在一定期間內不行使權利，即在某種程度上喪失請求利益的時(shí)效制度。自從互聯(lián)網(wǎng)金融及不良資產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展以來(lái)，法院很大一部分商事案件都是追償權的案件。而這部分案件涉及較多的是訴訟時(shí)效問(wèn)題，訴訟時(shí)效決定了債權最終能否得到法律的強制性保護。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條第一款規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為3年。不論是因為債務(wù)人失聯(lián)、還是因為先前的債權方未保留對債務(wù)人進(jìn)行催收的有效證據等任何情形導致的訴訟時(shí)效已過(guò)，都會(huì )導致買(mǎi)來(lái)的不良資產(chǎn)債權包成為廢棄資產(chǎn)。因此在買(mǎi)入不良資產(chǎn)包前，需逐一嚴格審查各債權的訴訟時(shí)效，否則就無(wú)法通過(guò)法律途徑實(shí)現債權。

不良資產(chǎn)估值是評估不良資產(chǎn)價(jià)值的重要環(huán)節，亦是不良資產(chǎn)項目運作的核心。普通投資者在購買(mǎi)資產(chǎn)包時(shí)，資產(chǎn)包估值難便是最主要的問(wèn)題。不良資產(chǎn)估值的對象可能是債權資產(chǎn)，也可能是用以實(shí)現債權清償權利的實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)、股權類(lèi)資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。股權資產(chǎn)和實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)的評估有比較完整的評估體系和估值技術(shù)，但對于債權評估就相對比較困難，沒(méi)有成熟可靠的估值方法。尤其是對于不良資產(chǎn)包，由于資產(chǎn)包涉及債權筆數眾多，債權債務(wù)關(guān)系錯綜復雜，對于整體資產(chǎn)包的估值難度更大。

實(shí)踐中，對資產(chǎn)包的估值出現失誤，給普通投資者帶來(lái)的損失或許會(huì )是致命的。因此，普通投資者在購買(mǎi)資產(chǎn)包時(shí)應該盡可能多的掌握有關(guān)信息，了解資產(chǎn)包的債權總額、本息比例、債權集中度、行業(yè)結構、區域結構、訴訟比例、抵質(zhì)押比例等基本情況，并進(jìn)行全面分析。普通投資者在掌握以上信息的基礎上，進(jìn)一步明確估值的目的，并參照一定的估值技術(shù)進(jìn)行估值。

法律法規對國有銀行和資產(chǎn)公司的資產(chǎn)包的轉讓行為有嚴格的規定，近期就有數家銀行因轉讓資產(chǎn)包存在違反審慎經(jīng)營(yíng)規則而被處罰。如轉讓合同違反法律強制性規定，存在營(yíng)私舞弊，相互勾結損害國家利益等情形，或對資產(chǎn)包的估價(jià)程序不合法導致低價(jià)賣(mài)出，都有可能導致合同無(wú)效。合同一旦無(wú)效，投資者就面臨著(zhù)返還資產(chǎn)，承擔其他法律責任的可能，預期目標不能實(shí)現。