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平安不動(dòng)產(chǎn)與平安建投,迎來(lái)業(yè)務(wù)大整合!

陌爺地產(chǎn)圈 陌爺地產(chǎn)圈
2021-07-22 10:06 6540 0 0
值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。先是今年3月份,平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來(lái)了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。

作者:陌爺

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近些年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)則已經(jīng)進(jìn)入了下滑周期。
強調控、薄利潤的行業(yè)背景下,開(kāi)發(fā)商開(kāi)始向內部管理要利潤,紛紛開(kāi)始組織變革,目的是提高人均效能。
不僅是以萬(wàn)科、龍湖、金地為代表的典型房地產(chǎn)公司,就連行業(yè)的金主爸爸—平安不動(dòng)產(chǎn),內部也開(kāi)始了新一輪的“起立坐下”!
而且此輪調整的范圍和意義也是史無(wú)前例的。
不僅涉及到組織架構的重新調整以及隨之帶來(lái)的人事變動(dòng),更重要的是對未來(lái)的業(yè)務(wù)走向甚至是公司使命重新做了定義。
值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。
NO. 1
先是今年3月份,平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來(lái)了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。就已經(jīng)開(kāi)始為此輪架構調整蓄勢。
蔣達強更是位列平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(cháng)鄒益民之后,與原二把手平安不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理并列為聯(lián)席總經(jīng)理。
對于蔣達強而言,從虹橋中駿廣場(chǎng)到徐匯區平安大廈也更多意味著(zhù)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向上級資管及地產(chǎn)金融行業(yè)的跨度。
再是今年5月份,不動(dòng)產(chǎn)低調“換帥”,原董事長(cháng)兼CEO鄒益民將正式辭任隱退,而接任的并非空降的其他房地產(chǎn)明星高管,正是同體系平安建投的掌門(mén)人魯貴卿。
魯貴卿曾為中國建筑第五工程局有限公司董事長(cháng)、中國建筑股份有限公司總經(jīng)濟師。

8年時(shí)間,五局合同額增長(cháng)32倍,營(yíng)業(yè)額增長(cháng)12倍,利潤總額增長(cháng)367倍,形成了驚世的85°發(fā)展曲線(xiàn)。

而這兩位都系馬明哲相中的。
而魯貴卿的掌舵,是為次輪調整的第二波蓄勢!
NO.2
據內部人士反映獲悉,此輪不動(dòng)產(chǎn)的調整可謂是新一輪的公司內部調整。
首先是組織架構,原不動(dòng)產(chǎn)在總部職能基礎上下轄5個(gè)大區,分別是東區、西區、南區、北區、大灣區。
而次輪調整后,平安不動(dòng)產(chǎn)將重回總部—(區域)城市公司二級組織架構。管理半徑上將會(huì )進(jìn)一步扁平、進(jìn)一步壓縮與強管控、進(jìn)一步集權。
新的組織架構將重新拆分為8+7格局,即8大區域公司+7大城市公司。其中
8大區域公司:北京區域公司、上海區域公司、廣州區域公司、深圳區域公司、浙江區域公司、華中區域公司、蘇皖區域公司、西南區域公司。
7大城市公司:天津公司、山東公司、河南公司、東北公司、福建公司、東北公司、西北公司。
組織架構調整是為了業(yè)務(wù)賦能,而業(yè)務(wù)層面,基于魯貴卿掌舵后,平安建投與不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也在進(jìn)一步交叉與重疊。
而提起平安建投,想必大家會(huì )更加陌生,其實(shí)在平安集團體系內部,平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)屬于平行公司,成立時(shí)間為2019年12月19日,注冊資本金資150億元。
但都自成立之初,便具有相同的責任與使命:為險資做配資,甚至提出口號:未來(lái)8年計劃基建資產(chǎn)配置規模超萬(wàn)億!
作為平安旗下唯一一家專(zhuān)注于基礎設施領(lǐng)域工程項目的投資、建設和運營(yíng)的平臺,是平安集團金融+生態(tài)戰略的主要工程。
而次輪調整后,平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也持續擴容,甚至是與平安建投進(jìn)一步交叉與重疊。
業(yè)務(wù)擴容后的平安不動(dòng)產(chǎn)仍然將會(huì )以住宅股權投資為核心業(yè)務(wù),住宅股權投資下轄開(kāi)發(fā)投資、金融產(chǎn)品、城市更新等。
除此之于,將會(huì )進(jìn)一步擴容商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區、長(cháng)租公寓、交通基建、城市建設、高鐵業(yè)務(wù)、養老康養等。
目前的戰略導向將會(huì )是依托于傳統住宅股權業(yè)務(wù)導利潤,新興業(yè)務(wù)將會(huì )是未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展方向,且分別單獨設置中心事業(yè)部,提升戰略高度。
平安建投自誕生以來(lái)就肩具為險資配資的使命,而平安不動(dòng)產(chǎn)的初衷也是如此。
在魯貴卿雙雙掌舵的情況下,此輪的架構調整與業(yè)務(wù)整合,大膽猜測更多是平安集團層面的統籌。
讓兩家使命相同的公司業(yè)務(wù)趨同,發(fā)展同軌。
平安在下一盤(pán)大旗!

注:文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺地產(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 平安不動(dòng)產(chǎn)與平安建投,迎來(lái)業(yè)務(wù)大整合!

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì )破產(chǎn)法研究會(huì )理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì )個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng),深圳律師協(xié)會(huì )破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專(zhuān)家庫成員。長(cháng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險防范、商事?tīng)幾h解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話(huà):18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會(huì )計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng )正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )業(yè)投資基金設立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書(shū)、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機構債權債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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