2021年已過(guò)半，地鐵招聘廣告早已紛紛撤下，取而代之是各種脫發(fā)、減肥、整形、不孕不育廣告，這也能體現出當今職場(chǎng)人的焦慮心態(tài)。

在這座焦慮金字塔中，地產(chǎn)人在近幾年不斷往上攀爬，慢慢發(fā)現自己不知不覺(jué)已經(jīng)立于塔頂。

2020年以來(lái)，每個(gè)地產(chǎn)人都感受到了市場(chǎng)的劇烈變化，市場(chǎng)競爭日漸激烈，業(yè)績(jì)壓力不斷倍增，裁員新聞漫天，組織調整更加頻繁。

地產(chǎn)行業(yè)人才過(guò)剩已經(jīng)成為共識，在疫情以后這種供需關(guān)系失衡狀態(tài)更加明顯，人才競爭更加加劇。

2021年要求集中供地的22個(gè)城市基本均已完成了首批次土地出讓?zhuān)邆滟Y金優(yōu)勢的央企、地方國企及區域深耕型房企在首輪供地中積極出圈。

坊間謠傳的“國進(jìn)民退”再一次被驗證。

近幾年跳槽方向重新回歸國資背景房企，“穩”字當前，往年的高薪納才的民營(yíng)企業(yè)不再受追捧。

“更愿意在穩定的國資爸爸的懷抱穩穩躺平”成為不少地產(chǎn)人的心聲。

據網(wǎng)友爆料：大悅城全資子公司中糧地產(chǎn)(北京)被拖薪資員工已基本離職，涉及人數50多名，拖欠的薪資數額范圍幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)。

包括西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城、大興春風(fēng)里、祥云小鎮等。

而被拖欠的大多為績(jì)效工資，正常的結算方式為在下一年春節前發(fā)放。但2021年春節前在職員工并沒(méi)有收到2020年度的績(jì)效工資。

直到6月，多數員工不得不選擇離職并進(jìn)行維權。目前，部分仍在職員工已經(jīng)收到一半績(jì)效工資。

而操作手段就是通過(guò)績(jì)效考核，評級均為C和D，這也意味著(zhù)就算發(fā)放也只能收到績(jì)效工資的40%和0%。

有員工推測拖欠薪資可能與公司業(yè)績(jì)明顯下滑有密不可分。

大悅城控股公告，2020年大悅城控股實(shí)現營(yíng)業(yè)收入384.45億元，同比增長(cháng)13.76%；歸屬上市公司股東凈虧損3.87億元，同比下降118.88%；

歸屬上市公司股東扣非凈虧損5.01億元，同比下降140.72%。

這是近5年來(lái)，大悅城控股首次出現虧損。

近期大悅城控股高管也出現了頻繁調動(dòng)的現象。

2021年3月15日，大悅城控股公告，董事長(cháng)周政因工作需要申請辭職，辭職后不再擔任公司任何職務(wù)。

在外界看來(lái)，一把手辭職擔責是國企常規操作。其實(shí)早在2019年大悅城控股盈利能力顯現出明顯下降趨勢。

同時(shí),雖為央資背景企業(yè)，仍踩中“三道紅線(xiàn)”的一道。

首創(chuàng )置業(yè)成立于2002年，為北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團。

目前布局京津冀、長(cháng)三角、粵港澳大灣區三大核心城市圈。

2021年首創(chuàng )置業(yè)的異常表現值得關(guān)注：

一方面，作為深耕京津冀的本土國企，并未在本次北京集中供地大戰中看到其守壘身影。

另一方面，其在資本市場(chǎng)異?；钴S，僅今年依靠其國資增信融資發(fā)債高達百億。

其實(shí)，早在2020年業(yè)績(jì)會(huì )就披露了，凈負債率為127%，現金短債比和剔除預收賬款后資產(chǎn)負債率則分別為1.13、71.3%，同時(shí)踩中“兩道紅線(xiàn)”。

同時(shí)，凈利潤率下滑趨勢明顯，除了2019年的小幅回升，從2016年的15.22%一路降至2020年的6.27%，僅處于行業(yè)中下游水平。

此外，近幾年平均ROE水平不斷下降，從2016年的13.55%一路下降至2020年的3.22%，處于行業(yè)吊尾水平。

公司存在規模長(cháng)期停滯不前的問(wèn)題，雖然杠桿率及權益比較為穩定，但利潤率下滑嚴重。

腳踩兩道紅線(xiàn)，降負債的同時(shí)如何提高利潤率或才是公司的當務(wù)之急。

素材來(lái)源：粉絲供稿