觀(guān)點(diǎn) 作者：觀(guān)點(diǎn)指數
來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)（ID:guandianweixin)
一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有所波動(dòng)，但整體仍表現出了核心城市的韌性。
從購房資金來(lái)源到一二手房參考價(jià)，再到城市更新防止大拆大建，2021年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)受了多方位的政策調控，同時(shí)，三道紅線(xiàn)和三道補丁的約束之下，房地產(chǎn)企業(yè)的現金流逐漸變得捉襟見(jiàn)肘，銷(xiāo)售回款成為了房地產(chǎn)企業(yè)最重要的資金來(lái)源。
一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有所波動(dòng)，但整體仍表現出了核心城市的韌性。2021年，北京、上海、廣州、深圳商品住宅銷(xiāo)售面積均創(chuàng )5年新高,同比分別上升28%、24%、14%、16%，而2021年全國商品房銷(xiāo)售面積17.9億平方米，同比增長(cháng)僅1.9%。
同時(shí)，2021年全年，一線(xiàn)城市商品住宅成交均價(jià)為4.1萬(wàn)元/平，同比上升3.9%。
因此，一線(xiàn)城市成為了許多企業(yè)在2021年重點(diǎn)發(fā)力的區域。例如，去年年末，高喊“活下去”的萬(wàn)科在廣州、上海進(jìn)行了大規模的預售取證，并在取證后迅速的將產(chǎn)品推向市場(chǎng)；又如，在年末銷(xiāo)售壓力之下，保利在廣州連續開(kāi)盤(pán)了兩個(gè)位于老城區的高端項目，并兩次加推了熱門(mén)板塊的項目。
那么，還有哪些企業(yè)也通過(guò)一線(xiàn)城市尋找突破？這些企業(yè)在行業(yè)的巨變中又有怎樣的表現呢？在多重調控下，一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否依然堅挺？
為此，觀(guān)點(diǎn)指數研究院通過(guò)長(cháng)期跟蹤和研究，綜合營(yíng)運規模、管理水平、品牌影響力等各項研究體系，進(jìn)行市場(chǎng)調研以及數據評估，盤(pán)點(diǎn)在重點(diǎn)城市中有著(zhù)卓越影響力，且獲得了不錯的營(yíng)收成績(jì)，在激烈的市場(chǎng)競爭中仍占領(lǐng)一席之地的房地產(chǎn)企業(yè)，并發(fā)布"卓越指數·2022房地產(chǎn)企業(yè)區域綜合實(shí)力卓越表現"研究成果，涵蓋北京、上海、廣州、深圳4個(gè)重點(diǎn)城市。
同時(shí)，3月，觀(guān)點(diǎn)機構將舉辦2022觀(guān)點(diǎn)年度論壇，聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務(wù)乃至城市智慧服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，與各細分領(lǐng)域的領(lǐng)導嘉賓一起為行業(yè)貢獻出真知灼見(jiàn)，推動(dòng)行業(yè)健康可持續發(fā)展。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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