來(lái)源：宋兵甲
作者：地產(chǎn)風(fēng)聲（ID：fangshi488）
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大佬之所以是大佬，概因大佬都有他的過(guò)人之處。羅永浩負債六個(gè)多億，他通過(guò)直播帶貨，已償還過(guò)半。在公司瀕臨破產(chǎn)的邊緣，“林清軒”創(chuàng )始人孫來(lái)春，親自上陣搞直播帶貨。在1個(gè)月時(shí)間里，銷(xiāo)售額同比提升了5倍。與其他大佬不同的是，重慶地產(chǎn)商葛偉帶的貨，是他經(jīng)商失敗的經(jīng)驗和教訓。因葛偉而聚集在一起的人，大有“負債者聯(lián)盟”之勢。新疆的老伊，躲在馬桶上，嘴里叼著(zhù)11塊一包的煙，倉皇而又落寞。
經(jīng)商失敗后，他欠下一百多萬(wàn)。所有的親戚，離他遠去。老婆也帶著(zhù)孩子，回了娘家。57歲的重慶地產(chǎn)商葛偉，與老伊是一道壕溝里的“戰友”。2014年，因產(chǎn)品定位錯誤，葛偉投資別墅失策。資金緊張、回款又慢，葛偉一下回到解放前：2019年，實(shí)行清算破產(chǎn)后，葛偉自攬了1億元的債務(wù)。曾經(jīng)眾星拱月的場(chǎng)面，早已不復存在。老婆和孩子，也離他而去了。一場(chǎng)劫難，讓葛偉認清現實(shí)：有些朋友，不值得交。捉襟見(jiàn)肘之下，他只能租住在30年來(lái)最小的房子：在抖音里，葛偉訴說(shuō)著(zhù)自己昔日的輝煌。從渝州大學(xué)畢業(yè)之后，葛偉被分配到報社當記者，這在當時(shí)是讓人非常羨慕的職業(yè)。25歲那年，葛偉辭掉了記者工作，承包報社廣告業(yè)務(wù)，開(kāi)始創(chuàng )業(yè)之路。第一年，葛偉就賺到了30萬(wàn)。1989年，葛偉的客戶(hù)已遍布全國100多個(gè)城市，這一年他才26歲。上個(gè)世紀90年代，葛偉擁有了人生中第一個(gè)獨棟別墅。20世紀末21世紀初，是房地產(chǎn)商繁花著(zhù)錦的年代。36歲的葛偉，就是在此時(shí)扎進(jìn)重慶房地產(chǎn)行業(yè)。他的公司恒潤置業(yè)，開(kāi)發(fā)的別墅，前后不到兩年就賣(mài)光了。那時(shí)候的他風(fēng)光無(wú)限：住的別墅700平方米，月消費20萬(wàn)，家中請五個(gè)阿姨。在長(cháng)達20年的時(shí)間里，葛偉沒(méi)坐過(guò)公交和輕軌。資產(chǎn)最多時(shí)有5個(gè)億。看著(zhù)頭發(fā)花白的葛偉，在跑步健身、奮發(fā)還債，老伊不禁雙眼模糊了。胡須中滑過(guò)的，不知是眼淚，還是淌下的汗水。從頭來(lái)過(guò)，從跑步開(kāi)始。5月5日，重慶市大渡口區雙山路的一家藥房，發(fā)生了一起名貴中藥被盜案。9天后，警方將作案嫌疑人胡某拿下。一番盤(pán)問(wèn)下，原來(lái)，胡某本是資產(chǎn)千萬(wàn)的建筑老板，因生意失敗，欠下大筆債務(wù)。于是，這位落魄的老板，通過(guò)盜竊阿膠變賣(mài)錢(qián)，維持日常生活。自今年3月以來(lái)，他在南岸、渝北等多個(gè)地區，實(shí)施了多次盜竊。說(shuō)了，人類(lèi)的悲歡，有時(shí)候是共通的。河南省沈丘縣，一個(gè)叫做領(lǐng)秀城的樓盤(pán)，原本在2015年6月，就該交房了。但五年過(guò)去了，業(yè)主們不僅沒(méi)拿到房產(chǎn)證，挖地三尺也沒(méi)找到該公司老板。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)者，是一家叫做河南鑫尚置業(yè)的公司。即便業(yè)主們搬進(jìn)了爛尾樓，但樓盤(pán)老板仍不見(jiàn)蹤影。無(wú)奈之下，今年8月，他們通過(guò)電視臺，找到了公司辦公室王姓主任。眾人疑惑追問(wèn)：打工干什么？王姓主任很無(wú)辜：東山再起的正確姿勢，實(shí)有千千萬(wàn)萬(wàn)種。葛偉選擇的，卻是將自己的經(jīng)歷，寫(xiě)成文章、拍短視頻、做直播帶貨。自今年4月，發(fā)布的第一條視頻以來(lái)，葛偉名為“小胡子/失信人日記”的抖音，在四個(gè)月的時(shí)間里，收獲了31萬(wàn)粉絲。有人稱(chēng)他為“乘風(fēng)破浪的爺爺”；也有人罵他：“你有點(diǎn)不要臉?！?nbsp; 褚時(shí)健74歲出獄種廣柑，我死個(gè)錘子！在他眼里，創(chuàng )業(yè)失敗就12個(gè)字：勇敢面對，深刻反省，努力再起。看到葛偉的故事，羅永浩反手一個(gè)贊，并評論稱(chēng)：雖然公司破產(chǎn)，有可能不需要還，但能還的都是好漢。曾四度創(chuàng )業(yè)失敗的羅永浩，也在各大直播平臺賺錢(qián)還債。在脫口秀大會(huì )中，李誕不斷為老羅直播帶貨打Call，還為老羅起了一個(gè)響亮的口號：幫老羅一起還債。憑本事欠下的錢(qián)，憑本事來(lái)償還。如今，羅永浩六億多負債，已經(jīng)還了過(guò)半。 和老羅帶“真貨”不同，葛偉帶的貨，是他作為房企掌門(mén)人，失敗的經(jīng)驗和教訓。他后悔當年自己：- 定位失誤。在別墅的喜愛(ài)上，重慶房地產(chǎn)傾向于小戶(hù)型聯(lián)排別墅，而他開(kāi)發(fā)的是北美大戶(hù)型獨棟別墅。
- 惜售心理作祟。即使在最困難的時(shí)候，葛偉也沒(méi)有降價(jià)銷(xiāo)售，低于400萬(wàn)不出手。
- 沒(méi)有及時(shí)止損。在項目出現虧損的時(shí)候，自己還在硬撐，沒(méi)有果斷止損的決絕。
如此帶貨，能否拯救地產(chǎn)大佬葛偉？
但是，盡管有人非議葛偉，但因葛偉的故事，更多的人，成為他的擁護者。正如新疆的老伊，以及千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)葛偉們。在抖音的算法機制下，葛偉的評論區，聚集了許多因生意失敗，背負欠債的人，他們一起鼓勵、加油、打氣。因千奇百怪的原因，他們大都背負著(zhù)，數額大小不等的欠款：幾十萬(wàn)、幾千萬(wàn)、上億……有抖友自我調侃：我們是負債者聯(lián)盟。一名身負80萬(wàn)債務(wù)的網(wǎng)友，在看到花甲之年的葛偉仍在努力奮斗后，心理歷程悄然發(fā)生變化：螻蟻尚且偷生，何況是人？雪壓枝頭低，雖低不著(zhù)泥。一朝紅日出，依舊與天齊。
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原標題：
破產(chǎn)房企老板自救指南
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