2017年大學(xué)畢業(yè)之后，我就一直在上海工作，過(guò)著(zhù)“朝九晚九”不定期加班的日子。但好在有付出也有回報，在這三四年時(shí)間里，我攢了一筆積蓄，于是籌劃著(zhù)回老家買(mǎi)套商品房。

大學(xué)期間，我老家鎮上的房子拆遷了，但拿到房子仍需一定時(shí)日。起初，我想的是拿到房子之后賣(mài)掉幾套，然后在省城合肥買(mǎi)套新房，但安置房的周期太長(cháng)，加上眼瞅著(zhù)自己快奔三了，因此只能硬著(zhù)頭皮先下手買(mǎi)房，盡管當下的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，但抱著(zhù)利好剛需的心態(tài)，我抓緊上車(chē)。

今年國慶期間，我從上?；亓颂撕戏?，借著(zhù)放假回家的機會(huì )，順路看了幾個(gè)商品房項目，發(fā)現北城和新站地區的售樓處普遍都很火爆，和我想象之中的樓市遇冷不太一樣。

而眼前售樓處的“人滿(mǎn)為患”，著(zhù)實(shí)令我大吃一驚。

中介人員給出的解釋是，在此之前杭州出臺了人才收緊政策，大專(zhuān)學(xué)歷將無(wú)緣落戶(hù)。而合肥新的人才政策很可能會(huì )參考杭州，也有可能收緊政策，因此剛需房很快就火了起來(lái)。

與網(wǎng)上謠傳的長(cháng)豐撤縣劃區相比，我倒認為中介給出的理由更為貼切。

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作為合肥的房?jì)r(jià)洼地，北城和新站的新房?jì)r(jià)格大多都在一萬(wàn)出頭，是僅剩的我可以買(mǎi)得起的地方，也是大多數真剛需購房者的首選地。

由于我老家在肥東縣的最南邊，靠近這里的市區除了濱湖區，就只有瑤海區和新站區，但瑤海目前在售的多為大戶(hù)型、底復戶(hù)型等，其中也有一處價(jià)格合適的樓盤(pán)，卻是綁定車(chē)位銷(xiāo)售，一個(gè)車(chē)位賣(mài)20萬(wàn)，所以都不符合我的實(shí)際需求。相比之下，新站職教城板塊多是90平左右的小三房，單價(jià)一萬(wàn)五到一萬(wàn)九之間，總價(jià)一百多萬(wàn)，尚可接受。

從地理位置上看，職教城板塊位于地鐵三號線(xiàn)的始發(fā)站，除了距離市區稍微遠點(diǎn)，其他教育、商業(yè)等配套還湊合，更主要的是精裝修，也能省去一部分開(kāi)支。

此外，在朋友的指點(diǎn)下，對于房企品牌、戶(hù)型設計、物業(yè)管理等方面，我都進(jìn)行了比較，但有一點(diǎn)防不勝防的是近來(lái)房企債務(wù)暴雷導致的資金鏈短缺問(wèn)題，畢竟期房?jì)赡旰蠼桓?，項目都有爛尾的風(fēng)險。雖然知道央企國企的房子可能更靠譜點(diǎn)，但對我而言，靠著(zhù)手頭僅有的幾十萬(wàn)存款，剛需上車(chē)的樓盤(pán)選擇面很少，所以也顧不了太多。

國慶假期的最后一天，我先回了上海。之后的半個(gè)月時(shí)間，我一直在考慮是否下手，以及選擇哪個(gè)項目哪套戶(hù)型。讓我非常猶豫的點(diǎn)是，當下的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，買(mǎi)房多少會(huì )有點(diǎn)投資的想法，現在買(mǎi)很有可能站在高點(diǎn)。但一想到快到三十歲了，還沒(méi)有一套城里的房子，又會(huì )讓我的態(tài)度變得很堅決。

盡管前期有一段時(shí)間的思想斗爭，但無(wú)論如何，我買(mǎi)房還是速戰速決的。

10月中旬的一個(gè)周五晚上我從上海抵達合肥，周六上午從老家取錢(qián)和拿戶(hù)口本，下午在售樓處付掉了首付款，周日一早就辦理了貸款，當天下午返回上海，一氣呵成。

而房子，最終我選擇的是福建廈門(mén)一家房企的樓盤(pán)，89平精裝小三房，首付44萬(wàn)多，月供每月將近6000元，半年之后開(kāi)始還貸，兩年后交房。

房子買(mǎi)完之后，不僅掏空了我的腰包，還把家人、朋友的腰包掏了一遍。之后我所面對的將是還貸還債的“躺平”生活，但好在老家還有拆遷未到手的房子，到時(shí)候賣(mài)掉兩套可以解決目前的一些資金難題，起初我是這么打算的。

上周六，“房地產(chǎn)稅”試點(diǎn)的消息橫空出世，除了宅基地之外，可能其他的房子都需要繳納房產(chǎn)稅。當時(shí)我的第一反應就是：我真的高位接盤(pán)了？

在政策沒(méi)有正式出臺之前，一切都還是未知數，惶惶之下尚有一絲懸念。