作者：丁祖昱

來(lái)源：丁祖昱評樓市（ID:dzypls)

#成都出臺“房產(chǎn)新政15條”，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展#

成都市人民政府辦公廳發(fā)布通知指出，增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應。建立房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，有效調控土地價(jià)格，引導市場(chǎng)主體理性拿地。全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì )公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴格落實(shí)閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤(pán)行為。

點(diǎn)評：熱點(diǎn)城市再跟進(jìn)，調控力度繼續加大。

#除鄭州市中心城區外 河南要全面取消落戶(hù)限制#

據大河報報道，《2020年河南省新型城鎮化建設和城鄉融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》（下稱(chēng)《重點(diǎn)任務(wù)》）日前已正式由河南省城鎮化工作暨城鄉融合發(fā)展工作領(lǐng)導小組下發(fā)。

《重點(diǎn)任務(wù)》明確提出要全面取消除鄭州市中心城區之外的其他市縣和省轄市落戶(hù)限制，并推動(dòng)鄭州中心城區落實(shí)在城鎮穩定就業(yè)生活的新生代農民工和建檔立卡農村貧困人口、在城鎮就業(yè)生活5年以上和舉家遷徙的農業(yè)轉移人口、農村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)城的人口等重點(diǎn)群體“零門(mén)檻”落戶(hù)政策。

點(diǎn)評：戶(hù)籍制度改革，推進(jìn)新型城鎮化建設。

#統計局：8月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%#9月14日，國家統計局發(fā)布2020年8月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。數據顯示，8月份一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

#華南城完成發(fā)行2.5億美元優(yōu)先票據 用作現有債務(wù)再融資#9月14日，華南城控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其于2020年9月11日完成發(fā)行2023年到期2.5億美元優(yōu)先票據，票面利率10.75%。據了解，于2020年9月2日，華南城與附屬公司擔保人就公司發(fā)行票據與瑞士信貸、國泰君安國際、瑞銀、巴克萊、海通國際、中銀國際、建銀國際、招銀國際、香江金融以及東方證券（香港）訂立認購協(xié)議。華南城將以發(fā)行票據所得款項的凈額主要用作現有債務(wù)再融資包括但不限于要約及一般公司用途。

#中國鐵建第一期公司債券票面利率為4.05%#9月14日，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告，2020年面向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率為4.05%。據悉，中國鐵建獲準向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值總額不超過(guò)73億元的公司債券，2020年面向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行規模不超過(guò)35.90億元。本期債券為5年期品種，附第3年末發(fā)行人調整票面利率選擇權、發(fā)行人贖回選擇權和投資者回售選擇權。

#上海金茂商業(yè)11.18億ABS項目狀態(tài)更新為“已反饋”#9月14日，據上交所更新信息顯示，名稱(chēng)為“金茂華福-金茂商業(yè)卓越1號資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃”的債券項目狀態(tài)更新為已反饋。據了解，上述債券種類(lèi)為ABS，擬發(fā)行金額11.18億元，發(fā)行人為上海金茂投資管理集團有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為華福證券有限責任公司。

#臺州9900萬(wàn)元出讓一宗宅地 樓面價(jià)4642元/平方米#9月14日，浙江臺州市自然資源和規劃局出讓一宗宅地，最終，臺州市路橋區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)9900萬(wàn)元摘得地塊，樓面起價(jià)4642元/平方米。出讓公告顯示，臺土告字[2020]045號地塊，位于路橋區路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東，土地用途為住宅，出讓面積1.3萬(wàn)平方米，地上總建筑面積2.13萬(wàn)平方米，起始價(jià)9900萬(wàn)元。

#.融創(chuàng )12.26億元拿下杭州富陽(yáng)區商住地 溢價(jià)率29.59%#9月14日，杭州富陽(yáng)區一宗商住地入市出讓?zhuān)瑸楦淮?0-2號地塊，最終經(jīng)過(guò)56輪競價(jià)，杭州融南進(jìn)富企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（融創(chuàng )）以上限價(jià)12.26億元競得該地塊，樓面價(jià)13315元/㎡，溢價(jià)率29.59%，競配自持面積比例2%。據了解，該地塊位于富春街道勞動(dòng)路區塊，出讓面積39194㎡，容積率1.5-2.35，建筑面積92105.9㎡。地塊起價(jià)9.46億元，樓面起價(jià)10275元/㎡。

#中南建設5.47億元競得常州1宗商住地 溢價(jià)率37.78%#9月14日，江蘇常州新北區1宗商住用地出讓?zhuān)罱K南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司(中南建設)以5.47億元競得，樓面價(jià)6110元/平方米，溢價(jià)率37.78%。據了解，上述地塊編號JZX20201901，位于孟河鎮金府路南側、永泰路西側，出讓面積4.06萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積8.95萬(wàn)平方米，起始價(jià)3.97億元。

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原標題： 每日昱言｜成都出臺“房產(chǎn)新政15條”，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展