丁祖昱評樓市 作者：編輯部
來(lái)源：丁祖昱評樓市（ID：dzypls）
#東莞住建局：嚴厲打擊房地產(chǎn)中介違法違規行為#
9月27日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發(fā)布《進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的通知》，嚴厲打擊房地產(chǎn)中介違法違規行為。
其中，《通知》提出，加大房?jì)r(jià)信息公開(kāi)力度。進(jìn)一步完善一、二手房?jì)r(jià)監測和統計機制，利用地理空間信息以及一、二手住宅樓盤(pán)網(wǎng)簽交易數據，建立線(xiàn)上“東莞房?jì)r(jià)地圖”，公布全市一手樓盤(pán)的網(wǎng)簽交易價(jià)格和二手樓盤(pán)的成交參考價(jià)格，引導市場(chǎng)理性交易。
同時(shí)，規范房源信息發(fā)布管理機制。中介協(xié)會(huì )要加強二手住房交易價(jià)格市場(chǎng)調查及掛牌價(jià)格監測，制作統一的房源信息發(fā)布標準。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員接受委托放盤(pán)時(shí)，不得渲染烘托成交信息引導業(yè)主隨意提高報價(jià)，展示的房源價(jià)格必須與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不得受理及通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道對外發(fā)布明顯高于東莞市二手住房成交參考價(jià)格的掛牌價(jià)。
房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺應建立健全相關(guān)機制，對發(fā)布房源信息的經(jīng)紀機構及從業(yè)人員加強資格審核，明確房源信息投訴舉報方式以及違規經(jīng)紀行為處理機制，發(fā)現經(jīng)紀機構或從業(yè)人員違規發(fā)布虛假房源信息的，應及時(shí)通報房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)及中介協(xié)會(huì )處理。
在打擊房地產(chǎn)中介違法違規行為方面，《通知》提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員不得在門(mén)店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作學(xué)區房、炒作不實(shí)信息等誤導消費者或市場(chǎng)預期的行為；不得誘導、教唆、協(xié)助購房人通過(guò)偽造證明材料、掛靠第三方公司繳交社保等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限購限貸的行為；
不得為客戶(hù)就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規避交易稅費的行為；不得違反交易資金監管相關(guān)規定，非法侵占或者挪用客戶(hù)交易資金，強制提供代辦服務(wù)、擔保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費的行為。
此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員也不得利用信息不對稱(chēng)的手段，通過(guò)“ABC單”、交易連環(huán)套控制賣(mài)家和房源，以“無(wú)購房資格”“等待貸款審批”為借口，誘導賣(mài)家與第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽或賺取差價(jià)的行為；不得與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號、收“茶水費”“內轉”售房等行為；不得商品房營(yíng)銷(xiāo)電話(huà)擾民、惡意電話(huà)騷擾，泄露、出售或不當使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當利益的行為。
最后，《通知》還提出，完善行業(yè)自律機制和措施。支持中介協(xié)會(huì )成立房地產(chǎn)中介"誠信聯(lián)盟"，加快研究制定統一范本的《東莞市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》，并在"誠信聯(lián)盟"成員單位中推廣使用。
點(diǎn)評：維穩市場(chǎng)。
#上海房管局：尚未出售停車(chē)位應當出租給業(yè)主 自10月起施行#
9月27日，上海市房屋管理局制定了《上海市住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停放管理規定》，明確規定建設單位尚未出售的停車(chē)位，應當出租給業(yè)主、使用人停放車(chē)輛，不得以只售不租為由拒絕出租；將自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。
點(diǎn)評：利民政策
市 場(chǎng)
#杭州：力爭新增保障性租賃住房套數占新增住房供應30%以上#據浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》9月27日起公開(kāi)征求意見(jiàn)。杭州將加大保障性租賃住房供給，著(zhù)力緩解新市民、青年人等群體住房困難?！秾?shí)施方案》重點(diǎn)明確了“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數占新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。
#廣宇發(fā)展子公司向關(guān)聯(lián)方申請6億元貸款 利率不超過(guò)4.75%#9月27日，天津廣宇發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股子公司杭州千島湖向關(guān)聯(lián)方申請貸款暨關(guān)聯(lián)交易的公告。據了解，為滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，緩解資金需求，廣宇發(fā)展控股子公司杭州千島湖全域旅游有限公司擬向公司關(guān)聯(lián)方英大保險資產(chǎn)管理有限公司申請貸款額度6億元，期限不超過(guò)5年，利率不超過(guò)4.75%。據此測算，本次關(guān)聯(lián)交易總額不超過(guò)7.425億元（其中，應支付的利息不超過(guò)1.425億元）。
#鑫苑服務(wù)與鑫苑置業(yè)簽訂物業(yè)協(xié)議 并向河南鑫苑置業(yè)提供2億借款#9月27日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司公告，于2021年9月27日與鑫苑地產(chǎn)控股訂立物業(yè)獨家銷(xiāo)售合作協(xié)議；間接全資附屬公司鑫苑科技服務(wù)向河南鑫苑置業(yè)提供最高金額人民幣2億元的貸款，且鑫苑置業(yè)同意為貸款提供不可撤銷(xiāo)及無(wú)條件的擔保。
#融創(chuàng )國回購本金總額3360萬(wàn)美元的2024年2月優(yōu)先票據#9月27日，融創(chuàng )中國控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，至本公告日期，已于公開(kāi)市場(chǎng)回購本金總額3360萬(wàn)
美元的2024年2月票據。據了解，融創(chuàng )中國于2019年10月30日、2019年11月5日刊發(fā)的公告，內容有關(guān)發(fā)行2024年2月到期本金總額為6.5億美元的7.5%優(yōu)先票據，有關(guān)票據已于新加坡證券交易所有限公司上市?；刭徑灰淄瓿珊?，融創(chuàng )中國將根據2024年2月票據的條款及契約注銷(xiāo)已回購的票據。由于回購本金額超過(guò)2024年2月票據原始發(fā)行本金總額的5%，融創(chuàng )中國已根據新加坡證交所上市規則于新加坡證交所網(wǎng)站作出披露。
#太原龍投2.37億元竟得杏花嶺區兩宗城改地塊 總面積2.46萬(wàn)平米#近日，太原市規劃和自然資源局公示，太原龍城北部置業(yè)有限公司以總價(jià)23680萬(wàn)元摘得太原杏花嶺區小棗溝兩宗綜合用地，轉讓人為太原市萬(wàn)和昌商貿有限公司，總面積為24593.91平方米，均為凱旋街棚戶(hù)區改造項目涉及小棗溝城改規劃地塊。
#中交地產(chǎn)擬放棄南寧邕寧區12.6億項目商業(yè)機會(huì )#9月27日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，擬放棄南寧市GC2021-063地塊項目的商業(yè)機會(huì )，控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司或其下屬公司將參與競買(mǎi)。該項目位于南寧市邕寧區新邕路以北、永福路以西，土地面積共92079平方米，計容面積276238.05平方米，容積率3.0，為城鎮住宅用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地。起始價(jià)為125,688萬(wàn)元，不允許聯(lián)合競買(mǎi)。
#惠州龍門(mén)縣掛牌3宗總面積14.3萬(wàn)平方米商住地 總起價(jià)4.4億元#近日，惠州公共資源交易中心官網(wǎng)掛出龍門(mén)縣三塊商住用地，地塊分別位于龍城街道、平陵街道，總占地約14.3萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約4.4億元，將于10月22號日在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“丁祖昱評樓市”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有，未經(jīng)授權，請勿轉載，謝謝！
