扒財經(jīng) 作者：黃小妹
來(lái)源：風(fēng)財訊（ID：fengcaixun）
5月31日，風(fēng)財訊小道消息顯示，傳佳兆業(yè)與居然之家簽訂戰略協(xié)議，主要進(jìn)軍浙江省內地級市，凡是居然之家在的城市，地產(chǎn)板塊都必須由佳兆業(yè)來(lái)負責。
佳兆業(yè)方面獨家回應風(fēng)財訊表示，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司與佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司簽署了框架協(xié)議，在浙江范圍內的項目，雙方協(xié)同推進(jìn)，佳兆業(yè)有優(yōu)先合作權。
5月18日，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司與佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司戰略合作儀式在上海佳兆業(yè)金融中心成功舉行。北京居然之家投資控股集團副董事長(cháng)、北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司董事長(cháng)羅細安，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司副總裁羅建、副總裁丁振信，佳兆業(yè)上海集團主席郭曉群、佳兆業(yè)上海集團總裁聶強，佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司總經(jīng)理王文輝等出席本次簽約儀式。
居然之家方面表示，此次“牽手”，雙方將充分發(fā)揮各自專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，在城市綜合體開(kāi)發(fā)、商業(yè)運營(yíng)等方面展開(kāi)全方位的深度合作，以“強運營(yíng)”+“強開(kāi)發(fā)”實(shí)現1+1＞2的聯(lián)合共贏(yíng)。
佳兆業(yè)方面表示，本次簽約雙方本著(zhù)開(kāi)放共享、合作共贏(yíng)的原則，持續在商業(yè)開(kāi)發(fā)與運營(yíng)等領(lǐng)域進(jìn)行全方位深度合作，未來(lái)雙方將整合各自?xún)?yōu)勢資源，實(shí)現強強合作聯(lián)合共贏(yíng)。
從雙方的說(shuō)辭透露，佳兆業(yè)與居然之家的合作內容聚焦于城市綜合體開(kāi)發(fā)、商業(yè)運營(yíng)等方面。
不容忽視，牽手居然之家，或許是佳兆業(yè)曲線(xiàn)入浙的路徑之一。
風(fēng)財訊查詢(xún)2020年報，佳兆業(yè)在浙江區域的項目大部分為住宅項目，發(fā)展中物業(yè)及未發(fā)展物業(yè)共計6個(gè)住宅項目。幾無(wú)城市綜合體項目。
2020年報顯示，截止2020年12月31日，佳兆業(yè)累計開(kāi)發(fā)127個(gè)項目，建筑面積共計28.8百萬(wàn)平方米。大灣區占比55.3%、華中占比15.5%、華西占比12.2%、環(huán)渤海占比9.1%、長(cháng)江三角洲占比7.9%。其中，佳兆業(yè)在浙江布局城市包括杭州、紹興、寧波、嘉興，累計開(kāi)發(fā)項目12個(gè)。
佳兆業(yè)浙江區域發(fā)展中物業(yè)包括3個(gè)項目，分別為杭州佳兆業(yè)云峰、杭州佳兆業(yè)德信云望璞園、紹興佳兆業(yè)國越府；佳兆業(yè)浙江區域未來(lái)發(fā)展物業(yè)包括3個(gè)項目，分別為杭州富陽(yáng)銀湖項目、杭州佳兆業(yè)印月、寧波佳兆業(yè)鳴翠東著(zhù)。
地塊方面，2020年報顯示，截止2020年12月31日，佳兆業(yè)總土地儲備約為28.75百萬(wàn)平米，其中約55%的土地儲備位于粵港澳大灣區內，現有土地儲備足夠應付集團未來(lái)五年的發(fā)展所需。其中，佳兆業(yè)2020年共摘取3宗浙江住宅地塊，共耗資26.72億元，地面面積11.26萬(wàn)平米、建筑面積13.49萬(wàn)平米。
整體來(lái)看，相較于大灣區項目近五成的占比，佳兆業(yè)浙江區域項目屈指可數。
居然之家方面，已發(fā)展成為門(mén)店網(wǎng)絡(luò )遍布全國29個(gè)?。ㄊ校┳灾螀^、274座城市，累計簽約門(mén)店超過(guò)700家，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米，年銷(xiāo)售超過(guò)850億元的大型商業(yè)連鎖上市集團公司。
官網(wǎng)顯示，居然之家在浙江區域的門(mén)店為6個(gè)，分布于溫州市（1個(gè)）、湖州市（2個(gè)）、紹興市（1個(gè)）、臺州市（2個(gè)）。
此次牽手居然之家，佳兆業(yè)方面表示，可在浙江范圍內的項目，居然之家與佳兆業(yè)雙方協(xié)同推進(jìn)，佳兆業(yè)有優(yōu)先合作權。
據2020年報，佳兆業(yè)此前浙江區域布局集中在杭州、紹興、寧波、嘉興、富陽(yáng)，或許此次與居然之家達成戰略合作，佳兆業(yè)在浙江區域布局將擴圍至溫州市、湖州市、臺州市。
5月27日，3天前，浙江溫州龍港市舉行項目簽約儀式，與北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司簽訂投資框架協(xié)議。
龍港市居然之家家居生活MALL是北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司在浙江首個(gè)自投旗艦店。該項目建設以家居生活MALL為核心，配套商住，項目包括國際家居會(huì )展、阿里巴巴智慧家居服務(wù)、居然室內高級定制設計和裝修、高端家居銷(xiāo)售、院線(xiàn)餐飲、兒童娛樂(lè )教育、體育健身館、文化娛樂(lè )中心、運動(dòng)主題酒店、生活購物中心和活力動(dòng)感社區等。
項目總建筑面積約40萬(wàn)平方米，地上建筑面積約30萬(wàn)平方米；其中家居MALL建筑面積約5萬(wàn)平方米，項目總投資規模50億元以上。
落位浙江溫州龍港市的居然之家自投超50億的家居生MALL，佳兆業(yè)會(huì )參與其中嗎？風(fēng)財訊保持關(guān)注。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“扒財經(jīng)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有，未經(jīng)授權，請勿轉載，謝謝！
