扒財經(jīng) 作者：陳文莉
來(lái)源：風(fēng)財訊（ID:fengcaixun)
近日鳳凰網(wǎng)風(fēng)財訊獨家獲悉，泰禾集團華東總部撤了大部分部門(mén)和人員，基本就只剩了一條管理條線(xiàn)、營(yíng)銷(xiāo)和人事部門(mén)的少數員工。
風(fēng)財訊實(shí)地探訪(fǎng)其位于上海泰禾大廈的辦公點(diǎn)也發(fā)現，公司仍存部分資產(chǎn)，但資產(chǎn)規模、占地面積、人員流動(dòng)數量，較2020年到訪(fǎng)時(shí)，明顯減少。
據風(fēng)財訊了解，泰禾在上海的大城小院、海上院子項目都已停工，也沒(méi)有新增項目，公司似乎是接近停擺的狀態(tài)。
而就在2月17日，“上海禾柃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)禾柃）”被債權人申請破產(chǎn)重整，并將于3月21日開(kāi)庭審理（根據上海市第三中院公告）。
禾柃和上海興閎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“興閎”）都是泰禾全資持股的，共同開(kāi)發(fā)了上海長(cháng)興島泰禾大城小院項目。
據了解，泰禾大城小院在去年復工了一小段時(shí)間后，至今一直處于停工狀態(tài)。
泰禾方面回應稱(chēng)，暫未復工，公司正在積極協(xié)調各方資源，力爭實(shí)現該項目早日復工復產(chǎn)。
然而，按照程序，禾柃一旦進(jìn)入破產(chǎn)重整，大城小院的交付機會(huì )將更加渺茫，只能苦等資產(chǎn)管理人重啟。
禾柃在泰禾體系內，不是第一家被申請破產(chǎn)的，也可能不是最后一家，但是很有典型意義的一家。
從債臺高筑、訴訟纏身、多次失信，到最后強制執行、破產(chǎn)重整，泰禾的很多子公司都經(jīng)歷了這個(gè)過(guò)程，對應的樓盤(pán)項目陷在“開(kāi)不開(kāi)工、交不交付”的困局。
尤其當泰禾與萬(wàn)科的戰投事宜遲遲未見(jiàn)進(jìn)展，融資渠道全然關(guān)閉，投資人和買(mǎi)房人，一樣焦灼。
近期泰禾的利好消息，要數1月29日的一則業(yè)績(jì)預告——預計2021年全年凈利潤可能會(huì )“扭虧為盈”。這讓泰禾股價(jià)一度反彈走高。
這是自2019年出現暴雷征兆以來(lái)，泰禾集團兩年間首次扭虧為盈，雖然也被質(zhì)疑“泰禾調表”，即主要靠報表指標和數據挪移，實(shí)現目標。
但根據交易所規則，盈利轉虧為盈，且盈利超1億元，泰禾集團(000732.SZ)退市的警報就解除了。
針對此次業(yè)績(jì)大增，泰禾的解釋是項目可確認銷(xiāo)售收入與上年同期相比大幅增加，以及公司在節約開(kāi)支方面有所成效，期間費用大幅下降等。
根據泰禾集團官微顯示，自2020年底以來(lái)，泰禾已有超過(guò)20個(gè)項目實(shí)現交付，覆蓋別墅、高層等住宅產(chǎn)品和商業(yè)項目等。
自救仍在繼續。
不過(guò)，無(wú)戰投援手，無(wú)融資通道，債權人挾保全之名相逼，僅能靠銷(xiāo)售緩慢回血的泰禾，能否真正“轉危為安”，還有待觀(guān)察。
實(shí)際上，如今的泰禾不是孤例，甚至一定程度上是一些出險房企的“示例”。
佳兆業(yè)、花樣年、陽(yáng)光城、新力控股、藍光發(fā)展……或多或少都在自救中，不可避免地陷入了內外拉扯的窘境之中。
市場(chǎng)不妨給予其更多的耐心，在等待中靜候與觀(guān)察。
注：文章為作者獨立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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