扒財經(jīng) 作者：陳文莉
來(lái)源：風(fēng)財訊（ID：fengcaixun）
8月16日，中原建業(yè)（09982.HK）交出了上市3個(gè)月以來(lái)的第一份成績(jì)單。
分析半年報數據，2021年上半年，中原建業(yè)實(shí)現總營(yíng)收6.35億元，同比增長(cháng)32%；核心凈利潤約3.8億元，較2020年同期增加25.6%；核心凈利潤率59.9%，位居行業(yè)第一。
未來(lái)，中原建業(yè)力求作為平臺型代建服務(wù)商，讓中原的老百姓都過(guò)上好生活。
三年在管面積沖4000萬(wàn)平
風(fēng)財訊注意到，目前IPO所募資金中，落在“拓展大中原地區的新市場(chǎng)和新服務(wù)”的資金使用了170萬(wàn)元，仍剩余2.96億元。
風(fēng)財訊獲悉，2021年上半年，中原建業(yè)在管項目250個(gè)，在管項目建筑面積約3008萬(wàn)平方米。
其中，上半年新簽代建項目52個(gè)，新增合約建筑面積573.36萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了21.5%。
中原建業(yè)總裁馬曉騰告訴風(fēng)財訊，“公司在管面積爭取在三年內突破4000萬(wàn)平米。其中，省外爭取在2021年年底達到400萬(wàn)平方米，到2023年，占比從7.5%提升到25%以上?！?/p>
區域單一、業(yè)務(wù)單一
仍需突破桎梏
不過(guò)，上市后中原建業(yè)的發(fā)力點(diǎn)，依然局限與中原地區，業(yè)務(wù)局限于住宅為主的商業(yè)代建。
在2021上半年中原建業(yè)的新簽項目中，河南省外項目?jì)H有9個(gè)，43個(gè)新增項目依然落在河南境內。
中原建業(yè)管理層表示，加強對政府代建、資本代建等新業(yè)務(wù)模式的研究，加強對涵蓋住宅產(chǎn)品的各類(lèi)地產(chǎn)形態(tài)的研究，是公司的一個(gè)重點(diǎn)。
“未來(lái)還要加強對二線(xiàn)城市研究、做好高能級城市業(yè)務(wù)布局規劃；同時(shí)探索資本代建業(yè)務(wù)，試圖通過(guò)鏈接金融機構、資產(chǎn)公司、政府投資平臺，探索業(yè)務(wù)合作模式?！?/p>
“力爭在三年內具備全品類(lèi)代建綜合服務(wù)的能力?！痹诎肽陿I(yè)績(jì)中，中原建業(yè)公布了自己的“三年計劃”。
胡葆森也直言，中原建業(yè)擔負著(zhù)“建業(yè)走出河南”的使命，在其中是主力軍角色。
維持65%高分紅
數據顯示，2021年上半年，中原建業(yè)的回款率較同期增加13.6個(gè)百分點(diǎn)達到了92.8%，其貿易應收賬款的周轉天數僅39天，即便加上合同資產(chǎn)，其周轉天數也僅為112天。
風(fēng)財訊了解到，從合作伙伴識別、項目簽約、施工、交付，再到為業(yè)主提供全方位生活服務(wù)，中原建業(yè)幾乎全流程參與其中。
而在中原建業(yè)三年計劃中，其還會(huì )探索符合“輕資產(chǎn)”行業(yè)發(fā)展需求的資本代建平臺，加快集團大運營(yíng)的數智化建設，探索「代建服務(wù)數字化SaaS平臺」的打造。
另外，2021上半年，中原建業(yè)營(yíng)利雙增，這使其延續了建業(yè)系的“高分紅”。
財報數據顯示，截至2021年6月30日，貨幣資金22.25億，而2020年底這一數據為3.85億元。
2021年董事會(huì )決定宣派中期股息每股8.6港仙，共計2.36億元，派息率高達65%。
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