核心點(diǎn)擊——執行中關(guān)于抵押權的實(shí)現
抵押物實(shí)現就是抵押權人實(shí)現抵押物的價(jià)值，從中優(yōu)先受償其債權，這也是抵押權最終的意義所在。若設定抵押權，但不能實(shí)現，那就說(shuō)明抵押權人的權利得不到保障，抵押權人的債權無(wú)法得到清償。
匯執
2021/03/15
抵押權
匯執
2021/03/15
開(kāi)發(fā)商先向銀行抵押樓盤(pán)后向業(yè)主銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商欠款銀行不能執行業(yè)主房產(chǎn)
業(yè)主的生存權要優(yōu)于銀行的抵押權，銀行不得執行已經(jīng)出售給業(yè)主的房產(chǎn)。
齊精智
2020/03/31
最高院：委托人委托銀行放貸，到期后可以直接訴請行使抵押權！
銀行接受委托人的委托向借款人發(fā)放貸款（借款人知道委托人存在），借款人提供抵押物為該筆貸款提供擔保，銀行為抵押登記上的抵押權人，借款人無(wú)力清償到期貸款的，委托人可以不經(jīng)過(guò)銀行直接對案涉抵押物行使抵押權。
金融審判研究院
2020/01/13
最高院：房產(chǎn)商先賣(mài)后押，買(mǎi)受人雖未登記但可對抗抵押權人執行！
房產(chǎn)開(kāi)放商將已經(jīng)取得預售許可的房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人也支付了購房款并實(shí)際占有該房屋，但隨后在買(mǎi)受人不知情情況下房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將該房屋抵押給案外人從而導致該房屋未能辦理所有權預告登記（或房屋過(guò)戶(hù)登記）的，買(mǎi)受人可阻卻案外抵押權人對該房屋的強制執行。
金融審判研究院
2019/09/01
最高院：最高額抵押物被查封，債權人未被告知新增債權享抵押權！
債權人在最高額抵押期間內對債務(wù)人發(fā)放最高額度內的貸款，即使在發(fā)放貸款前抵押物被查封，但只要法院沒(méi)有將查封事實(shí)通知債權人，不知情的債權人（抵押權人）對該抵押物仍享有抵押權。
金融審判研究院
2019/05/22
高院:在執行司法拍賣(mài)中應如何保護承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權?|判例78/100篇
房屋租賃關(guān)系成立在抵押權設立之后不論該房屋是否為有證房產(chǎn)，承租人不能因其優(yōu)先購買(mǎi)權受損要求重新拍賣(mài)
保全與執行
2017/07/18
最高法院:執行分配中建設工程款優(yōu)先權應不以法律文書(shū)明確規定為前提|判例52/100篇
法院雖未在判決書(shū)、調解書(shū)中明確建設工程款享有優(yōu)先受償權，并不妨礙權利人申請行使該優(yōu)先受償權，且建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權，故執行分配中建設工程款應該優(yōu)先受到清償。
保全與執行
2017/05/30
高院:首封普通債權與抵押權競合時(shí),如何保護抵押權人的優(yōu)先受償權?|判例41/100篇
執行房產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競買(mǎi)，其他執行債權人申請以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財產(chǎn)以抵償其所有債權的，需經(jīng)具有優(yōu)先受償權的債權人或申請執行人同意，且不得損害其他債權人的合法權益和社會(huì )公共利益。
保全與執行
2017/05/09
高院:無(wú)論承租人是否善意,合同是否有效,"先抵后租"都不能排除法院強制執行|判例21/100篇
承租人以對租賃標的物上設有的抵押不知情且自身善意為由，主張排除法院對抵押物采取執行措施的，法院不予支持。
保全與執行
2017/04/04
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