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買(mǎi)受人

最高法院:買(mǎi)受人未及時(shí)辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執行?

最高法院:買(mǎi)受人未及時(shí)辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執行?

預告登記并非買(mǎi)受人必須履行的法定義務(wù)，網(wǎng)簽、備案系房屋行政主管部門(mén)為規范商品房銷(xiāo)售行為對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出的管理性要求，買(mǎi)受人未申請辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案與所購不動(dòng)產(chǎn)未辦理權屬轉移登記并無(wú)必然聯(lián)系，不存在過(guò)錯。

保全與執行

保全與執行 2021/08/31

#法律 #法院 #法制

司法拍賣(mài)不是你想悔就能悔的，不信“來(lái)試試”

司法拍賣(mài)不是你想悔就能悔的，不信“來(lái)試試”

不管是拍賣(mài)規定還是網(wǎng)拍規定，都明確了悔拍者不得參與重新拍賣(mài)，此舉是維護司法的權威性及對悔拍者做出一定的懲罰。

匯執 2021/08/24

#法律 #法制 #司法拍賣(mài)

最高法院:判決確認承包人建設工程價(jià)款優(yōu)先權后,房屋買(mǎi)受人還能排除執行嗎?

最高法院:判決確認承包人建設工程價(jià)款優(yōu)先權后,房屋買(mǎi)受人還能排除執行嗎?

買(mǎi)受人對執行異議裁定不服的，有權提起執行異議之訴。

保全與執行

保全與執行 2021/08/10

#法律 #法院 #優(yōu)先受償權

最高法院:購房多年,買(mǎi)受人長(cháng)期未辦過(guò)戶(hù)能否排除執行?

最高法院:購房多年,買(mǎi)受人長(cháng)期未辦過(guò)戶(hù)能否排除執行?

最高法院認為，購房人未及時(shí)辦理權屬變更登記無(wú)合理原因的，無(wú)權基于無(wú)過(guò)錯買(mǎi)受人身份排除執行。

保全與執行

保全與執行 2021/08/02

#法律 #法院 #買(mǎi)受人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定可以變更買(mǎi)受人，等于獲得免死金牌？

房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定可以變更買(mǎi)受人，等于獲得免死金牌？

為規避政府限購的政策風(fēng)險，越來(lái)越多的房產(chǎn)買(mǎi)家會(huì )在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要求增加“變更買(mǎi)受人”的條款，那么“變更買(mǎi)受人”的條款是否具有法律效力呢？

房產(chǎn)金融法律服務(wù)

房產(chǎn)金融法律服務(wù) 2021/07/12

#法律 #購房 #買(mǎi)受人

《民法典》創(chuàng )設“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對1宗相關(guān)真實(shí)案例的研究分析

《民法典》創(chuàng )設“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對1宗相關(guān)真實(shí)案例的研究分析

本案例的情況雖然在現實(shí)生活中較為少見(jiàn)，但是確實(shí)存在這種案例，而現行法律在解決這一問(wèn)題方面出現了空白地帶，《民法典》創(chuàng )設的“遺產(chǎn)管理人制度”具有極為重要的作用，個(gè)案是相關(guān)實(shí)務(wù)操作問(wèn)題可解決的一個(gè)典型例證。

雅居樂(lè )集團法務(wù)部

雅居樂(lè )集團法務(wù)部 2021/07/08

#法律 #民法典 #商品房

《執行異議和復議規定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關(guān)系

《執行異議和復議規定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關(guān)系

房屋買(mǎi)受人若要排除普通債權的執行，既可以選擇適用《執行異議和復議規定》第二十八條，也可以選擇適用第二十九條，但房屋買(mǎi)受人若要排除建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權、擔保物權等權利的強制執行，則必須參照適用《執行異議和復議規定》第二十九條的規定。

保全與執行

保全與執行 2021/05/25

#法律 #法院 #強制執行

最高法院重大變化:一般房屋買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行?

最高法院重大變化:一般房屋買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行?

執行案件中案外人權利的保護問(wèn)題，廣受關(guān)注。本案的核心法律問(wèn)題是一般不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行。

保全與執行

保全與執行 2021/05/07

#法律 #法院 #強制執行

法拍房交易十大風(fēng)險（下篇）

法拍房交易十大風(fēng)險（下篇）

規避法拍房交易風(fēng)險，避免后續不必要的麻煩

北京法拍房資訊

北京法拍房資訊 2021/04/15

#購房 #法拍房 #買(mǎi)受人

最高法院:因限購而不具備購房資格,能否排除對所購房屋的強制執行?

最高法院:因限購而不具備購房資格,能否排除對所購房屋的強制執行?

最高法院:因限購而不具備購房資格,能否排除對所購房屋的強制執行?

保全與執行

保全與執行 2021/04/07

#法律 #法院 #強制執行

最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請執行人能否要求承租人限期搬離?

最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請執行人能否要求承租人限期搬離?

最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請執行人能否要求承租人限期搬離?

保全與執行

保全與執行 2021/03/15

#法律 #法院 #法制

最高院：未真實(shí)支付對價(jià)的買(mǎi)受人，無(wú)權阻卻原股東金錢(qián)債權人執行！

最高院：未真實(shí)支付對價(jià)的買(mǎi)受人，無(wú)權阻卻原股東金錢(qián)債權人執行！

專(zhuān)題四

金融審判研究院

金融審判研究院 2021/03/12

#法律 #法院 #法制

先抵后售,房屋買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行?

先抵后售,房屋買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行?

先抵后售,房屋買(mǎi)受人能否排除抵押權人的強制執行?

保全與執行

保全與執行 2021/03/09

#法律 #購房 #強制執行

房產(chǎn)商能否解除買(mǎi)賣(mài)合同,排除抵押預告登記權人的執行?

房產(chǎn)商能否解除買(mǎi)賣(mài)合同,排除抵押預告登記權人的執行?

房產(chǎn)商能否解除買(mǎi)賣(mài)合同,排除抵押預告登記權人的執行?

保全與執行

保全與執行 2021/02/26

#法律 #銀行 #購房

最高法院:有爭議!房屋未辦理預售許可證,案外人能排除執行嗎?

最高法院:有爭議!房屋未辦理預售許可證,案外人能排除執行嗎?

最高法院:有爭議!房屋未辦理預售許可證,案外人能排除執行嗎?

保全與執行

保全與執行 2021/02/19

#法律 #購房 #法制

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