擴募規則出臺，資產(chǎn)退出是否迎來(lái)新的機遇
滬深兩市交易所同時(shí)發(fā)布了對REITs新購入基礎設施項目業(yè)務(wù)指引的公開(kāi)征求意見(jiàn)稿，也就是傳說(shuō)中的擴募規則。
江湖人稱(chēng)Ray神
2022/04/25
江湖人稱(chēng)Ray神
曾經(jīng)水云S管，一入江湖稱(chēng)Ray神。 釋讀商業(yè)，辭論地產(chǎn)；品味人生，笑談旅途；秉持原創(chuàng )，文書(shū)匠心。微信號: Ray_PropertyTech
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江湖人稱(chēng)Ray神
2022/04/25
國內首份REITs年報出爐，與境外有什么不同
近日，博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布了年報，對2021年6月7日至12月31日的業(yè)績(jì)進(jìn)行披露。
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2022/03/25
不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理中的“男足陷阱”
有一個(gè)叫“男足陷阱”的詞條在網(wǎng)上開(kāi)始流傳起來(lái)。這個(gè)詞條起初是胡錫進(jìn)在評論中提醒科技攻關(guān)的同仁
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2022/03/19
談?wù)凟SG在不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理中的應用
ESG是近幾年投資圈屢被提及的一個(gè)詞匯，但它卻并不是一個(gè)新鮮事物。事實(shí)上，ESG已經(jīng)有了超過(guò)半個(gè)世紀的發(fā)展歷史，在很多國家和地區有著(zhù)廣泛的應用。
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2022/03/15
俄烏沖突，對不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值的影響幾何
俄羅斯與烏克蘭的沖突已經(jīng)十日有余了，局勢已從起初閃電般的開(kāi)戰逐漸進(jìn)入到現在的邊談邊打，歐美看客們的制裁也已入場(chǎng)就緒。
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2022/03/08
不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益率和營(yíng)業(yè)利潤率
在資產(chǎn)管理日漸得到重視的今天，大家對于NOI、CapRate等等這些指標已經(jīng)不再陌生。
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2022/01/29
談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的面積管理
上周和大家在探討租期分析的話(huà)題時(shí)提到：?jiǎn)蝺r(jià)、空間和時(shí)間是影響不動(dòng)產(chǎn)租金收益的三個(gè)維度。
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2022/01/21
談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的租期分析
做不動(dòng)產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，基本上都會(huì )非常關(guān)注自身的出租率。因為每家租戶(hù)的剩余租期各不相同，只有通過(guò)平均值才能反映項目的整體狀況
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2022/01/17
數據指標對做好資產(chǎn)管理價(jià)值幾何？
數據無(wú)用論”的觀(guān)點(diǎn)其實(shí)也不是第一次聽(tīng)到了，那到底數據指標有多大的價(jià)值呢？
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2022/01/07
資管視角下的一些不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)指標
對于資管人來(lái)說(shuō)運營(yíng)過(guò)程的許多指標都是需要加以關(guān)注的，甚至很多時(shí)候關(guān)注這些運營(yíng)指標的頻次還會(huì )更高。
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2021/12/31
資管視角下的四項靜態(tài)投資回報指標
其實(shí)，IRR并非包辦一切，在運營(yíng)階段看投資回報，ROE、NOI Yield等這些靜態(tài)指標某種程度上更為重要。
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2021/08/08
談?wù)勆虡I(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資中的Multiplier
隨著(zhù)資產(chǎn)管理知識的逐漸普及，NOI、資本化率、IRR等指標可以說(shuō)在商業(yè)地產(chǎn)界已經(jīng)廣為人知。然而，投資過(guò)程有時(shí)候會(huì )應用到另一類(lèi)指標Multiplier，對很多人來(lái)說(shuō)卻可能仍會(huì )比較陌生。
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2021/08/06
NPV與IRR在資產(chǎn)管理的應用思考
對于資產(chǎn)管理人而言，進(jìn)行資本性改造時(shí)也需要從這些指標進(jìn)行綜合測算，才能采取更加科學(xué)的行動(dòng)計劃。
江湖人稱(chēng)Ray神
2021/08/05
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