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土地使用權

舊村改造、改變土地用途等，村委會(huì )可依法收回土地使用權！案例解析法定程序和救濟途徑

舊村改造、改變土地用途等，村委會(huì )可依法收回土地使用權！案例解析法定程序和救濟途徑

遇有類(lèi)似舊城整體改造等涉及集體公共利益的，村委會(huì )可以在符合法定情形經(jīng)過(guò)法定民主程序，經(jīng)原批準用地的政府批準收回土地使用權的，可以收回土地使用權?？h政府公告改變其收回土地批復的內容，直接以自己名義收回集體土地使用權，行政行為違法。
敲響法槌 敲響法槌 2022/11/04
以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷(xiāo)售的稅費，高于直接買(mǎi)受該土地！

以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷(xiāo)售的稅費，高于直接買(mǎi)受該土地！

齊精智律師提示如果股權受讓方未來(lái)建成再銷(xiāo)售（自持除外）時(shí)，由于股權溢價(jià)部分無(wú)法計入在建工程成本，增值額將大大提高，相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方。，土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產(chǎn)方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
受讓方取得土地使用權后建成并銷(xiāo)售時(shí)，以股權方式轉讓要比轉讓資產(chǎn)方式稅費高

受讓方取得土地使用權后建成并銷(xiāo)售時(shí)，以股權方式轉讓要比轉讓資產(chǎn)方式稅費高

齊精智律師提示如果股權受讓方未來(lái)建成再銷(xiāo)售（自持除外）時(shí)，由于股權溢價(jià)部分無(wú)法計入在建工程成本，增值額將大大提高，相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方，土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產(chǎn)方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
大灣區村企合作項目的拿地方式與合作開(kāi)發(fā)模式

大灣區村企合作項目的拿地方式與合作開(kāi)發(fā)模式

今天給大家分享一下深圳、廣州、惠州、佛山等城市的村集體留用地所涉的村企合作開(kāi)發(fā)模式，方便大家了解在大灣區各城市針對村企合作項目的拿地方式
西政資本 西政資本 2022/04/01
村企合作項目的開(kāi)發(fā)成本涉稅抵扣實(shí)務(wù)

村企合作項目的開(kāi)發(fā)成本涉稅抵扣實(shí)務(wù)

在土地整備利益統籌項目的村股份公司留用地的村企合作過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商完成項目建設后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費成為了另外一個(gè)痛點(diǎn)。
西政資本 西政資本 2022/03/02
土地整備利益統籌項目的村企合作實(shí)務(wù)

土地整備利益統籌項目的村企合作實(shí)務(wù)

深圳的土地市場(chǎng)出現了新的變化，土地整備利益統籌項目中村股份公司的留用地成為了當前開(kāi)發(fā)商大面積的爭搶對象。
西政資本 西政資本 2022/01/12
全面!最高法院關(guān)于土地使用權排除執行的16個(gè)裁判規則

全面!最高法院關(guān)于土地使用權排除執行的16個(gè)裁判規則

全面!最高法院關(guān)于土地使用權排除執行的16個(gè)裁判規則
最高法院:房屋尚未進(jìn)行初始登記,能否因實(shí)際占有、使用主張所有權,進(jìn)而排除強制執行??

最高法院:房屋尚未進(jìn)行初始登記,能否因實(shí)際占有、使用主張所有權,進(jìn)而排除強制執行??

實(shí)際占有、使用未做產(chǎn)權登記的房屋的案外人，如不能證明其對該房屋享有所有權或其他足以排除執行的權利，則即便被執行人明確認可該案外人的權利，法院仍不會(huì )支持其請求中止執行的訴情。
讀完本篇，法拍房交易的土地稅費不再是“坑”

讀完本篇，法拍房交易的土地稅費不再是“坑”

天價(jià)土地出讓金的存在，無(wú)疑是給競得者增添了一筆很大的經(jīng)濟負擔。
地產(chǎn)三十年，土拍規則“演變史”全總結

地產(chǎn)三十年，土拍規則“演變史”全總結

2006年，全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)再度火爆，新一輪的調控由此展開(kāi)。在當年，國務(wù)院九部委聯(lián)合發(fā)布了房地產(chǎn)史上最為濃墨重彩六條政策
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/17
關(guān)于工業(yè)用地變性，這篇文章就夠了

關(guān)于工業(yè)用地變性，這篇文章就夠了

直接補交出讓金是否可以，是否還需要進(jìn)行招拍掛？
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