房地產(chǎn)貸款集中度管理新政，全面利好保租房項目
2022年2月8日，央行發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》
丁祖昱評樓市
2022/02/11
項目貸款
丁祖昱評樓市
2022/02/11
地方政策糾偏或放松力度會(huì )越來(lái)越大
除以上兩個(gè)政策文件外，之前政策部門(mén)還明確針對出險企業(yè)項目的并購貸款不再計入“三道紅線(xiàn)”和房地產(chǎn)貸款集中度相關(guān)指標計算口徑。
任博宏觀(guān)倫道
2022/02/11
境外貸款新規全解
2022年1月29日，央行和外管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)金融機構境外貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》。
任博宏觀(guān)倫道
2022/02/08
浦發(fā)銀行首單房地產(chǎn)項目并購主題債券里的“破冰”
尚未有一家房企真正將發(fā)行的并購債券用于出險企業(yè)。也許，浦發(fā)銀行此次擬發(fā)行的50億元債券，才將是房地產(chǎn)行業(yè)真正的“破冰”。
觀(guān)點(diǎn)
2022/01/21
2022全方位提速基建，承債式收并購貸款不再計入三道紅線(xiàn)；央企擔保受?chē)拦?，需限期整?/a>
2022年1月10日，李克強總理主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，部署加快推進(jìn)“十四五”規劃《綱要》和專(zhuān)項規劃確定的重大項目，擴大有效投資
西政財富
2022/01/19
城市更新項目前融到期后的貸款置換
自6月份以來(lái)，好幾家大中型房企的城市更新項目因前融到期后無(wú)法續期，也無(wú)法繼續取得其他融資進(jìn)行貸款置換，目前在前融市場(chǎng)似乎有成為網(wǎng)紅融資項目的趨勢。
西政財富
2021/08/31
如何理解房地產(chǎn)項目貸款中的“四證”齊全？
眾所周知，向房地產(chǎn)項目發(fā)放信托貸款必須滿(mǎn)足“四三二”原則。其中“四”意指“四證齊全”，即房地產(chǎn)項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證均已取得。
法園金融法律研究
2021/08/01
楊老師的基建課堂
土地款前融的增量融資
在集中供地的新規施行背景下，我們認為開(kāi)發(fā)商的土地款融資除了找境內前融機構合作外，境外資金的相關(guān)融資或許是更好的選擇，而且甚至是解決土地款增量融資的不二之選。
西政財富
2021/03/02
銀行并購貸與前融的接力
7月份的土拍依舊超出預期的火熱，土拍市場(chǎng)居高不下的拿地成本又倒逼了并購市場(chǎng)的火熱，其中很多開(kāi)發(fā)商先通過(guò)銀行并購貸收下項目，然后繼續找機構操作并購完成后的項目前融的方式頗為典型。
西政資本
2020/08/13
投資經(jīng)理們，前面有人掉“皮夾子”啦??！
本文基于作者投資業(yè)務(wù)經(jīng)驗撰寫(xiě)，選用方法與核心觀(guān)點(diǎn)如有不妥，還請讀者不吝賜教。?本文內容僅代表作者本人觀(guān)點(diǎn)，與所在機構觀(guān)點(diǎn)無(wú)關(guān)。
一段棉線(xiàn)的投資思考
2020/04/25
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