開(kāi)發(fā)商在更新改造中易犯的十二大錯（下）
更新改造不需要高大上，更強調一線(xiàn)操盤(pán)能力和務(wù)實(shí)解決問(wèn)題的能力及技巧。
我眼中的城市更新
2021/09/08
我眼中的城市更新
2021/09/08
城市更新項目如何提高村民信任度
在日常工作實(shí)踐中，接觸不少開(kāi)發(fā)商的朋友，時(shí)不時(shí)抱怨不知道該如何提高村集體和村民的信任，導致項目難以正常開(kāi)展推進(jìn)。
我眼中的城市更新
2021/04/01
城市更新中集資評估需重點(diǎn)關(guān)注的事項
在多年的城市更新工作實(shí)踐中發(fā)現，同一宗地，同樣的規劃條件，不同的評估公司評估出來(lái)的土地估價(jià)價(jià)值相差較大。
我眼中的城市更新
2020/11/07
開(kāi)發(fā)商如何應對三道紅線(xiàn)政策？
近日業(yè)內流傳著(zhù)一條重磅消息，即央行和住建部正召集部分開(kāi)發(fā)商會(huì )談，設置了融資三大紅線(xiàn)，希望借此降低房地產(chǎn)杠桿，減少金融風(fēng)險。
我眼中的城市更新
2020/10/07
一文帶你了解城市更新中村集體的訴求和憂(yōu)慮
城市更新絕大多數項目都脫離不了村集體的參與，但是很多開(kāi)發(fā)商只注重自己的利益，缺乏換位思考，導致項目難以順利推進(jìn)，甚至引發(fā)群體性事件，損失慘重。通過(guò)換位思考，了解村集體在城市更新中的訴求和憂(yōu)慮，會(huì )更有利我們開(kāi)發(fā)商提出更適合更有利雙方的合作方案，盡快的形成統一戰線(xiàn)順利推進(jìn)項目。
我眼中的城市更新
2020/06/17
城市更新老板必備技巧之如何借勢
在“更新項目總應知應會(huì )”系列中，多次提過(guò)。城市更新中央目前沒(méi)有統一政策，各地自由裁量權比較大。城市更新是開(kāi)發(fā)商與地方政府、村集體、小業(yè)主及其他產(chǎn)權權利人之間的博弈，是各方利益平衡形成統一戰線(xiàn)共同做大蛋糕，再分配的過(guò)程，也是各種不良資產(chǎn)重先盤(pán)活優(yōu)化上市的過(guò)程。
我眼中的城市更新
2020/04/28
城市更新中拆遷怎么拆？（一）
拆遷在整個(gè)城市更新中屬于最關(guān)鍵的階段，主要內容是雙方就有關(guān)拆遷補償安置事項協(xié)商談判博弈，在博弈中尋求利益平衡點(diǎn)通過(guò)達成協(xié)議，做大蛋糕的過(guò)程。其本質(zhì)就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，和普通商品房買(mǎi)賣(mài)不同的是，雙方是唯一弱勢的買(mǎi)家和唯一強勢的賣(mài)家
我眼中的城市更新
2019/08/01
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